イ-ストコア曳舟2番館

イ-ストコア曳舟2番館は、2009年11月に竣工した、東京都墨田区京島１のマンションです。2026年11月時点で築17年になります。地上41階建てのタワーマンションで、総戸数は557戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東武伊勢崎線の曳舟駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約400mです。曳舟駅の1日の乗降客数は約28,300人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都墨田区京島2丁目212番27、建物から約400m）の価格は38.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、旧中川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は曳舟小学校、中学校は文花中学校です。曳舟小学校までは直線で約130mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のじょうえん曳舟保育園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のファミリークリニックひきふね（約50m）です。最寄りの図書館は墨田区立ひきふね図書館で、建物から約20mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ墨田区京島で最も近いマンションはハーモニーレジデンス東京イーストコア005（約10m、2016年築・全88戸）です。