ファミールグラン山王

ファミールグラン山王は、2000年5月に竣工した、東京都大田区山王２のマンションです。2026年11月時点で築26年になります。建物は地上6階・地下1階建て、総戸数は17戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR京浜東北線の大森駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約240mです。大森駅の1日の乗降客数は約156,000人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区山王3丁目1500番42、建物から約140m）の価格は72万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は山王小学校、中学校は大森第二中学校です。山王小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の大森山王こども園（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の山王デンタルクリニック（約80m）です。最寄りの図書館は大田区立入新井図書館で、建物から約250mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区山王で最も近いマンションはエミネ山王（約40m、1979年築・全12戸）です。大森駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セザール大森山王（約80m、2003年築）があります。