ラ・アトレ御苑内藤町グランガーデン

ラ・アトレ御苑内藤町グランガーデンは、1969年7月に竣工した、東京都新宿区内藤町のマンションです。2026年10月時点で築57年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は49戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。新宿御苑前駅の1日の乗降客数は約47,400人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都新宿区新宿一丁目4番5外、建物から約230m）の価格は440万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から9.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は四谷第六小学校、中学校は四谷中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼稚園の新宿区立花園幼稚園（約420m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の初雁歯科クリニック（約190m）です。最寄りの図書館は新宿区立四谷図書館で、建物から約350mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区内藤町で最も近いマンションはディアナコート御苑内藤町（約410m、2020年築・全39戸）です。新宿御苑前駅が最寄りで竣工年の近い建物には、中公ビル御苑グリーンハイツ（約270m、1968年築）があります。