市ヶ谷ヒルハウス

市ヶ谷ヒルハウスは、1978年5月に竣工した、東京都新宿区市谷砂土原町３のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上4階建て、総戸数は8戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の市ケ谷駅です。駅までは道路距離で約890mあり、徒歩では12分かかります。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区市谷砂土原町2丁目7番1、建物から約150m）の価格は155万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層事務所ビルほかマンションもある商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は愛日小学校、中学校は牛込第三中学校です。愛日小学校までは直線で約400mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のポピンズナーサリースクール市ヶ谷（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の市ヶ谷矯正歯科（約130m）です。最寄りの図書館は新宿区立中町図書館で、建物から約300mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区市谷砂土原町で最も近いマンションはパークハウス市谷砂土原町レフィナール（約40m、2002年築・全36戸）です。市ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、市ヶ谷パークハウス（約160m、1980年築）があります。