ホワイトレジデンス

ホワイトレジデンスは、1969年4月に竣工した、東京都新宿区市谷本村町3-26のマンションです。2026年11月時点で築57年になります。建物は地上11階建て、総戸数は28戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR総武線の市ケ谷駅で、建物から駅までは道路距離で約500m、徒歩7分です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は600%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区市谷本村町9番1外、建物から約60m）の価格は263万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は谷底低地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は四谷小学校、中学校は四谷中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のポピンズナーサリースクール四ッ谷（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のこども・思春期メンタルクリニック（約60m）です。最寄りの図書館は千代田区立四番町図書館で、建物から約710mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区市谷本村町で最も近いマンションはザ・パークハウス市ヶ谷（約40m、2020年築・全103戸）です。市ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、カーサ五番町（約200m、1970年築）やドミール五番町（約220m、1971年築）があります。