シャンブル市ヶ谷

シャンブル市ヶ谷は、1976年10月に竣工した、東京都新宿区払方町２２－１のマンションです。2026年10月時点で築50年になります。建物は地上3階建て、総戸数は39戸です。構造は鉄骨造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は東京メトロ有楽町線の市ケ谷駅です。駅までは道路距離で約850mあり、徒歩では11分かかります。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区市谷砂土原町2丁目7番1、建物から約100m）の価格は155万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層事務所ビルほかマンションもある商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は愛日小学校、中学校は牛込第三中学校です。愛日小学校までは直線で約350mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のポピンズナーサリースクール市ヶ谷（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の海谷歯科医院（約60m）です。最寄りの図書館は新宿区立中町図書館で、建物から約250mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区払方町で最も近いマンションはパレロワイヤル市ヶ谷（約130m、2026年築・全15戸）です。市ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、市ヶ谷パークハウス（約120m、1980年築）や市ヶ谷ヒルハウス（約130m、1978年築）があります。