ガレリア・サーラ

ガレリア・サーラは、2009年3月に竣工した、千葉県市川市八幡２丁目のマンションです。2026年10月時点で築17年になります。地上34階・地下1階建てのタワーマンションで、総戸数は250戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

総武・中央緩行線の本八幡駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約200mです。本八幡駅の1日の乗降客数は約69,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県市川市八幡2丁目1659番3外、建物から約40m）の価格は91万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から13.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、真間川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は八幡小学校、中学校は第三中学校です。八幡小学校までは直線で約460mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の明徳本八幡駅保育園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の床島耳鼻咽喉科医院（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ市川市八幡で最も近いマンションは第2本八幡ダイヤモンドマンション（約60m、1986年築・全40戸）です。