物件外観

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クラッシィハウス世田谷公園

クラッシィハウス世田谷公園のマンション情報を見る

1億7,990万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都世田谷区池尻大橋駅徒歩7分

2026年4月7日公開2026年4月15日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

70.27m²

向き

南

階層

3階地上13階地下1階

築年

2012年 11月

最寄駅

池尻大橋駅徒歩7分

価格情報

販売価格

1億7,990万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

12,650円/月

修繕積立金

17,710円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-15	1億7,990万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-04-07	1億8,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約513,429円/月

ローン返済483,069円

管理費12,650円

修繕積立金17,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クラッシィハウス世田谷公園

所在地

東京都世田谷区池尻２丁目3-13

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

70.27m²

バルコニー

12.5m²

階層

3階 / 13階・地下1階建

部屋番号

302号室

総戸数

195戸

主方位

南

構造

築年月

2012年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建設株式会社

室内設備

24時間換気システムＴＶインターホン床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器エアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅池尻大橋

利用可能な路線

東急田園都市線

近くの駅

池尻大橋

徒歩約7分(0.5km)

東急田園都市線

三軒茶屋

徒歩約15分(1.1km)

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徒歩約16分(1.3km)

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総合評価

充実設備の大規模物件

池尻大橋駅徒歩7分の大規模分譲マンションです。RC造195戸の安定した建物に、床暖房や浴室乾燥機など充実した設備を備えています。南向きで陽当たりも良好です。ただし平米単価270万円という価格は世田谷区としても高額な部類に入り、月々の維持費も3万円を超えるため、資金力のある購入者向けの物件といえます。ペット飼育可能で、収納も各室に完備されており、快適な住環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池尻大橋徒歩7分

東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩7分の立地です。渋谷まで2駅という都心アクセスの良さが魅力で、世田谷公園も近く住環境は良好です。ただし単一路線のため、田園都市線の混雑や遅延の影響を受けやすい点は注意が必要です。池尻・三軒茶屋エリアは商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。世田谷区内でも人気の高いエリアで、将来の資産価値維持も期待できます。

建物評価

安心の大規模RC造

2012年11月築のRC造で、新耐震基準を満たした安全な建物です。総戸数195戸の大規模マンションで管理の安定性があり、住商建設による全部委託管理で日勤管理人も配置されています。24時間換気システムやTVインターホンなど基本設備も充実しており、分譲時の仕様としては十分なレベルです。築14年経過していますが、RC造のため耐久性に問題はありません。3階建ての低層部分で落ち着いた住環境が保たれています。

コスト評価

高額な価格設定

1億8,990万円で平米単価約270万円と、世田谷区内でも高額な価格設定です。管理費12,650円は平米あたり約180円と標準的ですが、修繕積立金17,710円は平米あたり約252円でやや高めの設定となっています。月々の維持費合計は30,360円で、購入後の負担も重くなります。ただし修繕積立金が適正水準に設定されているのは、将来の大規模修繕に向けて安心できる要素です。立地や設備を考慮しても割高感は否めません。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

3LDKで専有面積70.27㎡、南向きで陽当たり良好な住戸です。床暖房、システムキッチン、浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実しており、全室フローリングで清潔感があります。12.5㎡のバルコニーも十分な広さで、LDKは15帖以上の開放的な空間となっています。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも備えているため収納面でも安心です。ペット飼育可能で、ペットと暮らしたい方にも対応しています。

こんな方におすすめ

資金力ある共働き世帯

1億9千万円という価格帯から、世帯年収1,500万円以上の資金力のある共働き世帯に適しています。渋谷方面への通勤アクセスが良いため、都心勤務のカップルや夫婦におすすめです。ペット飼育可能で設備も充実しているため、快適な住環境を求める方に向いています。3LDKの間取りは将来お子様が生まれても対応可能で、長期居住を前提とした購入が適しているでしょう。投資目的よりも実需での居住用途に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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