「シャンボール第2目黒 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シャンボール第2目黒 1階」の間取りは2LDK、専有面積は58.1m²、主方位は西です。

「シャンボール第2目黒 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「シャンボール第2目黒 1階」の最寄り駅は目黒駅徒歩6分です。

「シャンボール第2目黒 1階」は築何年ですか？

「シャンボール第2目黒 1階」は1972年築（築54年）、構造はSRC造です。

「シャンボール第2目黒 1階」の所在地はどこですか？

「シャンボール第2目黒 1階」の所在地は東京都目黒区目黒１丁目2-11です。

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成約

シャンボール第2目黒

シャンボール第2目黒のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,790万円

200万円 ↓DOWN

東京都目黒区目黒駅徒歩6分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「シャンボール第2目黒 1階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は58.1m²、1972年築です。最寄り駅は目黒駅徒歩6分です。販売価格は6,790万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

58.1m²

向き

西

階層

1階地上8階

築年

1972年

最寄駅

目黒駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月16日価格が200万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

6,790万円200万円 ↓DOWN

管理費

14,080円/月

修繕積立金

19,570円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-16	6,790万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	6,990万円	初期価格

基本情報

マンション名

シャンボール第2目黒

所在地

東京都目黒区目黒１丁目2-11

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

58.1m²

バルコニー

5m²

階層

1階 / 8階建

部屋番号

101号室

総戸数

40戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1972年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場人感センサーライト防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

立地重視なら検討価値あり

目黒駅徒歩6分の好立地にあるマンションです。築54年という築年数の経過は否めませんが、SRC構造で管理も日勤体制と安定しています。平米単価約117万円は目黒エリアとしては相応の水準ですが、管理費・修繕積立金の合計が月額約3.4万円と高めです。1階・西向きで住環境面では制約がありますが、角部屋でバルコニー付きという利点もあります。築年数を許容でき、立地を重視される方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

目黒駅至近の優良立地

目黒駅から徒歩6分の立地は非常に優秀です。JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が利用でき、都心各所へのアクセスが抜群です。目黒は品川・恵比寿・渋谷などの主要エリアに近く、オフィス街へも通勤しやすい環境です。周辺には商業施設や飲食店も充実しており、日常生活の利便性も高いです。目黒雅叙園や目黒川など文化・自然環境も身近にあります。

建物評価

SRC構造で管理体制良好

SRC構造で堅牢な建物です。築54年と古いものの、新耐震基準施行前の建物である点は注意が必要です。エレベーター設置済みで、防犯カメラや人感センサーライトなど防犯設備も充実しています。バイク置場や駐輪場も完備されており、共用設備は必要十分です。室内はシステムキッチンや浴室乾燥機などリフォームが施されています。

コスト評価

維持費負担が重い水準

6,790万円で平米単価約117万円です。管理費14,080円は平米あたり約242円と標準的ですが、修繕積立金19,570円は平米あたり約337円とやや高めです。両者合計で月額33,650円の維持費負担となり、築年数を考慮すると重い水準です。修繕積立金の高さは建物の維持管理に配慮している証拠でもありますが、月々の負担を考慮する必要があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

1階西向きで環境に制約

2LDK・58.1㎡の間取りは夫婦や小家族に適したサイズです。ただし1階・西向きのため、日照条件や眺望面では制約があります。角部屋のため通風は期待でき、バルコニー5.0㎡も確保されています。全室フローリング、Wクローゼット、各室収納スペースなど収納も充実しています。

こんな方におすすめ

立地重視の方におすすめ

目黒駅至近の立地を最重要視する方に適しています。4路線利用可能で都心への通勤利便性を求める会社員の方、築年数よりもアクセスを優先するDINKS世帯におすすめです。1階住戸のため、階段の昇降が困難な高齢者の方にも向いています。ただし維持費の負担が重いため、月々のランニングコストを十分検討できる経済力のある方が対象となります。築年数を許容でき、立地のメリットを活用できる方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です