エステムコート川口並木サウスガーデン
京浜東北線西川口駅から徒歩2分という好立地な物件の紹介です。マンションは2019年築でまだ新しく、設備やサービスがとても充実しています。部屋は南向きで明るく、過ごしやすい環境なのも見逃せませんよ。
物件詳細
| 価格 | 5,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,080円/月 |
| 修繕積立金 | 5,800円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 67.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 9階 |
| 総地上階数 | 15階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 115戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 要相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | エステム管理 |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | JR京浜東北線 西川口駅 徒歩2分 |
| 住所 | 埼玉県川口市並木2-23-16 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約185,200円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,080円/月 |
| 修繕積立金 | 5,800円/月 |
| 合計 | 約204,080円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
この街に住むなら 〜エリア情報〜
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
＜駅の周りをお散歩＞
スムナラ昔は歓楽街というイメージが強かった西川口ですが、実際はとても落ち着いていて、そういった印象は感じませんね。
売主さんこの物件を選ぶときに少し懸念はありましたが、実際に住んでみるとそうした治安の悪さは感じませんでした。教育熱心で評判な並木小学校が近所にあったり公園も多かったりと、子育て環境も整っているので、ファミリーにはおすすめのエリアだと思います。
京浜東北線が乗り入れる西川口駅には商業施設も豊富。駅前には並木町商店街があり、定期的に地域行事が催されている
駅前に程よい広さの並木町北公園。少し足を伸ばして蕨市まで行けば大型の蕨市民公園も利用できる
スムナラこの物件を選んだ決め手は、やはり駅からの距離でしょうか。
売主さんそうですね。駅前からマンションが見えるほどの近さです。子どもを電車通学させるにあたって、駅から近いことが物件を選ぶ際の重要な条件でした。都心へのアクセスもよいので、電車を使って家族で出かけることも多いです。上野公園や動物園、博物館にもよく行きます。
＜物件の周りをお散歩＞
スムナラすぐ近くにスーパーもあって、日常の買い物には事欠かなさそうですね。
売主さんすぐとなりに東急ストアがあるのは本当に便利です。もっとお得に買い物したい場合には自転車や車で大型店舗に向かうこともあります。ニトリやダイソー、ケーズデンキが入っているイトーヨーカドーや、川口駅との間にあるArioにも良く行きますね。
マンションのすぐとなりにある老舗の東武ストア。駅前の新オートレース通り沿いにはコモディイイダもある
家具や家電などの買い物もできるイトーヨーカドー西川口店まで徒歩8分。ショッピングモールのアリオ川口は車で4分
|
◎その他周辺施設 ・川口市立並木小学校（物件から徒歩8分） |
＜お出かけするなら＞
●車
売主さん足立区の西新井のほうにある体験型複合施設のギャラクシティや、映像ミュージアムが楽しいSKIPシティ、浦和のほうにいけばさいたま市青少年宇宙科学館があったりと、子どもが楽しめる施設が豊富にあるので、足を伸ばして楽しめます。
私がこの街に住むなら…
スムナラ私がこの街に住むなら…駅チカ＆都内への好アクセスという立地を最大限に活かした生活を送りたいところ。日々の買い物はマンション周辺の豊富な買い物施設でスマートに済ませて、上野、秋葉原、有楽町などをメインにシティライフを満喫したいですね。
この家に住むなら 〜物件情報〜
物件について、売主さんに教えていただきました。
部屋は15階建ての9階にある
67.44平米の3LDK
スムナラポーチがすごく広くて便利そうですね！ 玄関まわりにゆとりがあると、それだけでリッチな気分になりそうです。
＜玄関＞
ゆとりのあるポーチ。外廊下から見えないレイアウトになっている
〜リノベするなら〜
フルリノベなら、水まわりの配置から変更し、バルコニーまで視線が抜ける玄関にすることも可能です。壁面の造作収納や自転車がそのまま置ける土間玄関で利便性もUPしますよ。 |
＜LDK＞
角部屋で窓が多く、日当たりが良いリビング
スムナラ明るくて気持ちのよいリビングですよね！ 天井が高く、バルコニーも奥行きがあり広いので、平米数以上に広さを感じられます。
L字型のカウンターキッチンなので、作業スペースが広い
売主さんこのポーチの広さと、外から見えにくい配置は、あまりないんじゃないでしょうか。南向きの角部屋で日中はずっと明るいですし、換気もしっかり行えるので、湿気がこもるようなことはなかったです。
〜リノベするなら〜
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＜洗面・浴室・トイレ＞
木目調や大理石調でおしゃれな空間にまとめられている。設備はまだまだ新しい
〜リノベするなら〜
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＜個室＞
北側の個室は窓が2面あって十分な明るさ。収納スペースも広い
リビングに隣接している個室は、仕切りになっている引き戸以外の扉もあるので動線が良い
＜バルコニー＞
奥行きのある広いバルコニー。床がデッキ風になっているのもおしゃれ
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、アイデア次第で自分好みにアレンジすることも可能です。詳しくはこちら！
＜その他＞
ディスポーザー付きで生ゴミ処理も楽々。バルコニーにもシンクがあるので、グリーンの世話もしやすい
リビングには床暖房。窓際の壁には造作家具が設置されている
売主さん全体的に設備が充実しているんです。ディスポーザーや床暖房といった今どきのものだけでなく、浴室にはジェットバスやテレビがついていたり、浴室乾燥もすごく性能が高くてカラッと乾いてくれたり。あとは、蛇口から出る水が浄水済みなので、そのまま飲んでも安全で美味しいです。うちは飼っていませんが、ペット飼育もOKですよ。
＜お部屋の外＞
清潔感と開放感のある共有スペース
宅配ボックス付きで安心して外出できる
ゴミ捨て場や駐輪スペースなどもきれいに整備されている
屋根付きの駐輪場。バイク置き場には地球ロックができるバーが備わっている
駐車場にはカーシェアも用意されている
スムナラマンション全体がすごくきれいで、管理が行き届いているのが良くわかります。共有の設備も充実していますし、住み心地がとても良さそうですね。
売主さん駐車場にカーシェアが合ったと思うんですけど、電動自転車の貸出もあるんです。しかも無料。あと、ゴミ捨ては24時間OKなんですけど、資源ゴミについてはわざわざ出しに行かなくても、指定の曜日と時間に玄関前に置いておけば、管理人さんが取りに来てくれます。管理面は本当に手厚いですよ。
築浅物件らしい充実した設備とサービスに加えて、部屋の環境も良く、好立地。またとない好条件が揃った物件ではないでしょうか。都内にもアクセスのよい落ち着いた環境で、家族でリッチに過ごせる拠点をお探しの方にオススメです。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、
あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
