「ライオンズガーデン錦糸町 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」の間取りは3LDK、専有面積は64.9m²、主方位は南です。

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」の最寄り駅は押上駅徒歩9分です。

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」は1996年2月築（築30年）、構造はSRCです。

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」の所在地は東京都墨田区横川５丁目4-3です。

物件外観

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成約

ライオンズガーデン錦糸町

ライオンズガーデン錦糸町のマンション情報を見る

成約時参考価格：8,999万円

191万円 ↓DOWN

東京都墨田区押上駅徒歩9分

2026年3月11日公開2026年6月1日更新

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は64.9m²、1996年2月築です。最寄り駅は押上駅徒歩9分です。販売価格は8,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.9m²

向き

南

階層

7階地上11階

築年

1996年 2月

最寄駅

押上駅徒歩9分

価格情報

成約時参考価格

8,999万円191万円 ↓DOWN

管理費

10,700円/月

修繕積立金

7,010円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-23	8,999万円	▼ 191万円 DOWN
2026-03-12	9,190万円	初期価格

毎月の支払い目安

約259,352円/月

ローン返済241,642円

管理費10,700円

修繕積立金7,010円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン錦糸町

所在地

東京都墨田区横川５丁目4-3

地図を読み込み中...

アクセス

押上駅

間取り

3LDK

専有面積

64.9m²

バルコニー

8.85m²

階層

7階 / 11階建

部屋番号

709号室

総戸数

125戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1996年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅押上

近くの駅

錦糸町

徒歩約10分(0.7km)

JR中央・総武線JR総武本線東京メトロ半蔵門線

押上〈スカイツリー前〉

徒歩約11分(0.8km)

京成押上線東京メトロ半蔵門線東武伊勢崎線他1路線

とうきょうスカイツリー

徒歩約13分(1.0km)

東武伊勢崎線

亀戸

徒歩約15分(1.1km)

JR中央・総武線東武亀戸線

小村井

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本所吾妻橋

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都営浅草線

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総合評価

大京の大規模物件

墨田区横川の築30年マンションです。押上駅徒歩9分で東京スカイツリーエリアの利便性を享受できます。SRC造125戸の大規模物件で、管理体制は大京アステージによる日勤管理と安定しています。3LDK64.9㎡の間取りは都心部では実用的な広さです。9,190万円の価格設定は立地を考慮すると相応の水準ですが、月額ランニングコストは17,710円と適正範囲です。南向き7階で日照条件は良好、ペット飼育可能な点も魅力的です。築年数は経過していますが、新耐震基準適合で基本的な安全性は確保されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

スカイツリーエリア

押上駅徒歩9分の立地で、東京スカイツリーの最寄駅へのアクセスが可能です。押上駅は東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーラインの4路線が利用でき、都心部への交通利便性は高水準です。墨田区横川は下町情緒を残しつつ再開発が進むエリアで、生活利便施設も充実しています。駅からの距離は10分以内で日常利用に支障のない範囲です。東京スカイツリータウンへも近く、商業施設へのアクセスも良好な環境です。

建物評価

大京の大規模SRC

1996年築のSRC造で、鉄骨鉄筋コンクリート構造による高い耐久性を備えています。総戸数125戸の大規模マンションで管理の安定性があり、管理会社は大京アステージによる日勤管理体制です。築30年ですが新耐震基準に適合し、分譲会社の大京ブランドによる品質への信頼感があります。7階建ての中層マンションで、住環境として適切な規模を保っています。

コスト評価

相応の価格設定

9,190万円の価格で平米単価は約141.6万円です。管理費10,700円は㎡あたり約165円で適正水準、修繕積立金7,010円は㎡あたり約108円と控えめな設定です。月額ランニングコスト合計17,710円は負担として適切な範囲内です。ただし修繕積立金が低めのため、築年数の進行とともに将来的な値上げの可能性があります。土地権利は所有権で安心できます。押上エリアの立地条件を考慮すると、価格設定は相応の水準といえます。

住みやすさ評価

南向き3LDK

3LDK64.9㎡の間取りで都心部の住環境として実用的な広さです。南向きで7階という条件により日照条件は良好で、バルコニー8.85㎡も確保されています。システムキッチン、食器洗機、洗浄便座などの設備が整い、全室フローリングで現代的な住環境です。各室に収納スペースがあり、カウンターキッチンで開放感もあります。ペット飼育可能で家族構成の変化にも対応できます。

こんな方におすすめ

利便性重視の世帯

都心アクセスを重視する子育て世帯や共働き夫婦におすすめです。4路線利用可能な押上駅への徒歩9分という立地で、通勤通学の利便性を求める方に適しています。3LDKの間取りは小家族での居住に適切で、南向きの明るい住環境を好む方にも向いています。ペット飼育可能なため、ペットとの生活を希望する世帯にも対応します。大規模マンションの安定した管理体制を評価する方や、スカイツリーエリアの将来性に期待する方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズガーデン錦糸町 7階」のよくある質問

「ライオンズガーデン錦糸町 7階」の販売価格は8,999万円、管理費は10,700円/月、修繕積立金は7,010円/月です。（2026年6月時点）

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