「泰地マンション両国 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「泰地マンション両国 7階」の間取りは2LDK、専有面積は61.63m²、主方位は南です。

「泰地マンション両国 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「泰地マンション両国 7階」の最寄り駅は両国駅徒歩9分です。

「泰地マンション両国 7階」は築何年ですか？

「泰地マンション両国 7階」は1986年3月築（築40年）、構造はSRCです。

「泰地マンション両国 7階」の所在地はどこですか？

「泰地マンション両国 7階」の所在地は東京都墨田区千歳３丁目8-13です。

物件外観

1 / 19

成約

泰地マンション両国

泰地マンション両国のマンション情報を見る

成約時参考価格：7,299万円

200万円 ↓DOWN

東京都墨田区両国駅徒歩9分

2026年3月19日公開2026年7月29日更新

「泰地マンション両国 7階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.63m²、1986年3月築です。最寄り駅は両国駅徒歩9分です。販売価格は7,299万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

61.63m²

向き

南

階層

7階地上9階

築年

1986年 3月

最寄駅

両国駅徒歩9分

価格情報

成約時参考価格

7,299万円200万円 ↓DOWN

管理費

17,260円/月

修繕積立金

20,650円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-06	7,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-20	7,499万円	初期価格

基本情報

マンション名

泰地マンション両国

所在地

東京都墨田区千歳３丁目8-13

地図を読み込み中...

アクセス

両国駅

間取り

2LDK

専有面積

61.63m²

バルコニー

22.95m²

階層

7階 / 9階建

部屋番号

703号室

総戸数

31戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1986年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅両国

利用可能な路線

JR中央・総武線都営大江戸線

近くの駅

森下

徒歩約3分(0.2km)

都営大江戸線都営新宿線

両国

徒歩9分(0.7km)

JR中央・総武線都営大江戸線

浜町

徒歩約10分(0.8km)

都営新宿線

菊川

徒歩約11分(0.9km)

都営新宿線

清澄白河

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ半蔵門線都営大江戸線

東日本橋

徒歩約14分(1.1km)

JR総武本線都営新宿線都営浅草線

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地と住環境のバランス型

両国駅から徒歩9分の築40年マンションです。SRC構造で管理会社による日勤管理が行われており、建物の維持管理体制は良好です。南向きの角部屋で61.63㎡の2LDKは住環境として優秀で、22.95㎡の広いバルコニーも魅力的です。価格は7,499万円で平米単価約122万円となり、都心部としては標準的な水準です。管理費・修繕積立金の合計が月約3.8万円と維持費はやや高めですが、築年数を考慮すると適切な範囲内です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

両国駅利用の好立地

JR総武線両国駅から徒歩9分の立地で、都心部へのアクセスは良好です。両国駅は秋葉原、御茶ノ水、新宿方面への直通アクセスが可能で、通勤・通学に便利な路線です。墨田区千歳エリアは下町情緒が残る住宅地で、生活利便施設も充実しています。国技館や江戸東京博物館などの文化施設も近く、隅田川沿いの散策路もあり住環境は良好です。徒歩9分という距離は許容範囲内で、静かな住環境を保ちながら駅利用ができる適度な距離感です。

建物評価

安定した管理体制

1986年3月築のSRC構造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数31戸の中規模マンションで、管理会社の東急コミュニティーによる日勤管理が実施されており、管理体制は良好です。7階建てでエレベーターを完備し、オートロックシステムも導入されています。築40年という年数ながら、SRC構造の耐久性と適切な管理により建物の状態は維持されているのが特徴です。共用設備としてバイク置場や駐輪場も完備されており、生活利便性に配慮された設計となっています。

コスト評価

維持費込みで妥当な水準

価格7,499万円、専有面積61.63㎡で平米単価は約122万円です。都心部の築40年マンションとしては標準的な価格帯といえます。管理費17,260円は㎡あたり約280円で適正水準ですが、修繕積立金20,650円は㎡あたり約335円とやや高めの設定です。ただし築40年という年数を考慮すると、将来の大規模修繕に備えた適切な積立額として評価できます。月々の維持費合計は約3.8万円となり、物件価格に対する負担としては妥当な範囲内です。所有権物件である点も資産価値の観点から安心材料です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適性

61.63㎡の2LDKで南向きの角部屋という好条件が揃っています。22.95㎡の広いバルコニーは洗濯物干しや家庭菜園など多目的に活用できる魅力的なスペースです。各室に収納スペースが確保されており、Wクローゼットも備わっているため収納面も充実しています。7階という高層階で眺望も良好です。

こんな方におすすめ

都心通勤者におすすめ

都心部への通勤が必要な会社員や、利便性と住環境のバランスを重視するご家族におすすめです。両国駅から山手線内各駅へのアクセスが良好なため、都心勤務の方には特に適しています。2LDKの間取りは夫婦世帯や小さなお子様がいるファミリーに最適で、角部屋の開放感と南向きの明るさが快適な住環境を提供します。築40年でも適切に管理されたSRC構造マンションのため、長期居住を考える方にも安心です。下町の落ち着いた雰囲気を好む方や、文化施設が近い環境を重視する方にもマッチします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です