「富久クロスコンフォートタワー 55階」の間取りや専有面積を教えてください。

「富久クロスコンフォートタワー 55階」の間取りは3LDK、専有面積は71m²、主方位は西です。

「富久クロスコンフォートタワー 55階」の最寄り駅・アクセスは？

「富久クロスコンフォートタワー 55階」の最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩5分です。

「富久クロスコンフォートタワー 55階」は築何年ですか？

「富久クロスコンフォートタワー 55階」は2015年4月築（築11年）、構造はRC造です。

「富久クロスコンフォートタワー 55階」の所在地はどこですか？

「富久クロスコンフォートタワー 55階」の所在地は東京都新宿区富久町15-1富久クロスコンフォートタワーです。

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成約

富久クロスコンフォートタワー

富久クロスコンフォートタワーのマンション情報を見る

1億4,800万円

東京都新宿区新宿御苑前駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「富久クロスコンフォートタワー 55階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71m²、2015年4月築です。最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩5分です。販売価格は1億4,800万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

71m²

向き

西

階層

55階

築年

2015年 4月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億4,800万円

管理費

22,580円/月

修繕積立金

15,160円/月

毎月の支払い目安

約435,151円/月

ローン返済397,411円

管理費22,580円

修繕積立金15,160円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

富久クロスコンフォートタワー

所在地

東京都新宿区富久町15-1富久クロスコンフォートタワー

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

71m²

階層

55階

総戸数

1093戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2015年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新宿御苑前

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

新宿御苑前

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ丸ノ内線

新宿三丁目

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線都営新宿線

四谷三丁目

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ丸ノ内線

曙橋

徒歩約11分(0.8km)

都営新宿線

東新宿

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ副都心線都営大江戸線

若松河田

徒歩約12分(0.9km)

都営大江戸線

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AI物件評価

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総合評価

新宿御苑前の超高層タワー

新宿御苑前駅徒歩5分という優れた立地に建つ55階建ての大規模タワーマンションです。築10年のRC造で管理体制も安定しており、建物としての基本性能は高い水準にあります。一方で、平米単価208万円は新宿エリアとしても高額で、西向きの3LDKという条件を考慮すると価格面での割高感は否めません。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新宿御苑前駅徒歩5分

新宿御苑前駅から徒歩5分という立地は非常に優秀です。東京メトロ丸ノ内線の利用により、新宿、東京、大手町など主要ビジネス街へのアクセスが良好で、通勤利便性は高い水準にあります。新宿三丁目駅も徒歩圏内にあり、副都心線や都営新宿線も利用可能です。新宿御苑に隣接する立地のため、都心にありながら緑豊かな環境を享受できます。

建物評価

55階建て大規模タワー

2015年築の55階建てRC造タワーマンションで、総戸数1093戸の大規模物件です。築10年と比較的新しく、新耐震基準を満たした安全性の高い構造となっています。超高層建築物としてのステータス性も高く、共用施設の充実度も見込まれます。建物としての基本性能と管理体制は良好な水準にあると判断できます。

コスト評価

高額な平米単価が課題

販売価格14,800万円、平米単価約208万円は新宿エリアでも高額な水準です。管理費は平米あたり約318円/月で標準的な範囲内ですが、修繕積立金は平米あたり約213円/月とやや低めの設定となっています。将来的な修繕積立金の値上げリスクも考慮する必要があります。月々の維持費合計は約37,740円で、専有面積を考えると妥当な水準ですが、購入価格の高さが全体的なコストパフォーマンスを押し下げている状況です。資金に余裕のある層向けの価格設定と言えます。

住みやすさ評価

西向き3LDKの実用性

71㎡の3LDKは都心タワーマンションとしては標準的な間取りで、ファミリー世帯の居住に適しています。55階建ての高層階であれば眺望は良好で、都心の景色を楽しめる可能性があります。タワーマンションならではの共用施設や24時間セキュリティなど、快適な住環境が整備されていると考えられます。間取りと立地を活かした都心生活が可能な住環境です。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

新宿エリアの利便性とタワーマンションのステータスを重視する富裕層の方に適しています。大規模タワーならではの共用施設や管理体制を求める方、眺望や高層階での生活に価値を感じる方におすすめできます。都心の一等地での生活を優先し、価格面での妥協ができる方に向いた物件と言えます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「富久クロスコンフォートタワー 55階」のよくある質問

「富久クロスコンフォートタワー 55階」の販売価格は1億4,800万円、管理費は22,580円/月、修繕積立金は15,160円/月です。（2026年5月時点）

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