コスモ本藤沢
小田急江ノ島線・藤沢本町駅が最寄りのマンションです。すぐ隣が藤沢駅ですが、藤沢駅周辺よりも落ち着いていて自然も豊か。住み心地の良さが魅力です。お部屋も11階のため眺望が良く、日当たり、風通しともに良好。交通の便もよいので、都内勤めの喧騒から離れた住まいづくりも目指せます。
物件詳細
| 価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 16,200円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 69.30m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 11階 |
| 総地上階数 | 12階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 51戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | - |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | JR東海道本線(東京～熱海) 藤沢駅 徒歩24分 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩6分 |
| 住所 | 神奈川県藤沢市本藤沢1-1-20 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約90,700円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,000円/月 |
| 修繕積立金 | 16,200円/月 |
| 合計 | 約115,900円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄りの藤沢本町まで徒歩約6分と駅近で、駅前にはスーパーなどの買い物施設も豊富なのでとても便利そうです。
売主さん駅前のやまかストアは仕事帰りにも寄りやすいので便利ですよ。近くにはトレアージュ白旗というショッピングモールがあり、ドラッグストアやフレッシュネスバーガーといった飲食店、書店、子供服のお店なども揃っているので、家族で出かける場所としても重宝します。
スムナラここから少し足を伸ばすとしたら、どういったところに行きやすいでしょうか？
売主さん藤沢駅が隣の駅なので、そこから東海道線に乗れば都内にも足を運びやすいですし、下れば辻堂に行けて、駅直結の大きなショッピングモールも利用できます。小田急線は大体12分に1本のペースで乗れるので、都内勤務の方でも不便は無いと思います。
その他周辺施設
|
・ロイヤルホスト藤沢本町店（マンションより徒歩約8分） |
物件の周りをお散歩
スムナラJRが乗り入れ駅前も賑わっている藤沢駅の隣ですが、とても落ち着いた町並みで、日々の喧騒から開放されたお家時間を過ごせそうです。
売主さん藤沢駅周辺のほうが商業施設も豊富で便利だとは思いますが、暮らすにはやっぱりすこし騒がしい感じがしますよね。電車で一駅、徒歩でも行ける距離感の場所にも関わらず、静かで自然も豊富なところが気に入っています。部屋からも見える伊勢山公園は散歩に訪れる場所としておすすめで、江の島の花火大会を見れたりもします。学校や病院も周辺に豊富にあるので住まいに選んでいる方も多く、最近は若いファミリー世代もよく見かけるようになりました。
その他周辺施設
|
・日本大学藤沢高等学校・藤沢中学校（マンションより車で約8分） |
お出かけするなら
電車なら藤沢駅、辻堂駅、江の島方面にも行けます。都内にも快速急行や特急を使えば1時間以内に新宿駅に着いて、そこからいろんなところへ足を伸ばせます。
車なら江の島まで車で13分ほど。茅ヶ崎や鎌倉といった海沿いのエリアにも行きやすいです。
私がこの街に住むなら…
スムナラ周辺に人気スポットの多いエリアなので車があると便利そうですが、バイクや高性能な自転車といった趣味性の高い乗り物をチョイスして、自然を感じながら各エリアを訪れるライフスタイルを送るのも楽しそうです。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
12階建てマンションの11階がお部屋
間取り図
69.30㎡の3LDK
スムナラ玄関ポーチ付きで入口から余裕のあるつくり。お部屋は南向き＆角部屋で日当たりが良く、天井も高め。眺望の良さもあって、非常に開放的な空間が広がっています。
ポーチがあるので外からの目隠しや荷物が多いときにも一時的な置き場所として安心。玄関内にはシュークロゼットと収納スペースも確保されている
玄関横にクロゼットをまとめると、お出かけ前の身支度や帰宅後の動線がスムーズに。オープンにすることで湿気がこもりづらく、衣類を清潔に保つことができます。
LDK
大きな出窓からしっかり光が入るほか、角部屋で東向きにも窓が設けられているので、午前中はさらに明るい。気密性も高いので安定した室温が保てる
キッチンはリビングが見渡せるカウンタータイプ
売主さん日当たりが良いだけでなく、夏は日が高くなるぶん強い日差しは部屋まで入ってこず、逆に冬は日が低くなって日が入り部屋を温めてくれます。天気の良い日は暖房をつけなくても十分快適に過ごせるほどです。
キッチンを壁づけにすればリビングやダイニング空間を広々使えます。LDKを一体にすることで家族とのコミュニケーションが取りやすく、独立キッチンの孤立感も払拭できますよ。
洗面・浴室・トイレ
大型の洗面台を設置。浴室はほかの部屋よりも少し広めの間取りとなっている
コンパクトな水まわりはインテリアで遊びやすい空間。アクセントウォールやタイルを選ぶのもとても楽しいです。リノベーションでは、配管から新しくできるので、設備も新しいものが入れられます。
個室
個室にもそれぞれ窓があり、東向きなので午前中はしっかり明るい。6帖の個室には出窓があるので風の導線も確保しやすい
売主さん出窓の防音性が高く、すぐ目の前を小田急線が通っているのですが、騒音が気になったことはありません。近隣の生活音も気になったことはないので、とても静かに過ごせると思います。
バルコニー
十分な広さのある南側のバルコニー。近くに高い建物もないので人目が気になることがない
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
お部屋の外
オートロック付き、管理人室からの視認も確保された安心できるロビー。宅配ボックスも備わっている
エントランス、ゴミ置き場もきれいで、管理の良さが窺える
駐車場は平置きタイプ。駐輪場は屋根付きで、バイク置き場も用意されている
スムナラマンション全体がすごくきれいに整えられていて、管理の良さを感じました。安心して長く住めそうですね。
売主さん管理会社はしっかりしていますし理事会も活発なので、管理体制はしっかりしていると思います。理事会は輪番制で回ってきますが、負担はかなり少ないです。大規模修繕も2度終わらせているので、安心して入居しやすいのではないでしょうか。今度は中庭を修繕するそうですよ。
神奈川県でも屈指の人気エリアを生活圏に置きながら、閑静で自然も豊かな住み心地の良い環境も兼ね備えたマンションです。最寄り駅は近く、利便性の高い藤沢駅にも出やすいアクセスの良さも見逃せません。商業施設だけでなく、教育機関も充実しているので、長期を見据えた住まいを探しているファミリー層にオススメです！
