フリート湘南
人気エリアの藤沢駅が最寄りの自然豊かな物件を紹介します。マンション設備としてはあまり見られない自走式の駐車場がある機能性も魅力。江ノ島、鎌倉、葉山といった人気スポットを生活圏に入れたライフスタイルをエンジョイできそうです。
物件詳細
| 価格 | 2,200万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,100円/月 |
| 修繕積立金 | 9,360円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 62.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 1階 |
| 総地上階数 | 13階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 120戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 応相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 南西 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | 平置き自走式 |
| 建物設備 | 1階, 24時間換気, WIC, モニター付きインターホン, 浴室乾燥, 追い焚き機能, 都市ガス |
| 共有施設 | EV, オートロック, バイク置き場, ペット飼育, 宅配ボックス, 駐車場, 駐輪場 |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | JR東海道本線(東京～熱海) 藤沢駅 徒歩21分 |
| 住所 | 神奈川県藤沢市川名888-2 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約71,700円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,100円/月 |
| 修繕積立金 | 9,360円/月 |
| 合計 | 約91,160円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
物件：自然環境が豊かでリーズナブルな穴場スポット。手厚いマンション管理も魅力
商業施設が充実する藤沢駅から少し離れた、自然が豊富で閑静な地域である「川名」にマンションはあります。藤沢〜鎌倉近辺では高級エリアにあたる鵠沼や片瀬山などと比べるとリーズナブルですし、穴場的なエリアだと売主さんはおっしゃっていました。
自然に囲まれたエリアに建つフリート湘南
リビングの窓からも自然の豊かさを感じられる
|
◎売主の声 |
木漏れ日が差し込む静かなリビング。間取りは一般的な3LDKの間取りのため、暮らしに合わせてリフォームやリノベーションを考える場合にも適した住まいです。
白を基調にした壁紙で明るいリビング。カウンターキッチンで抜けも良い空間
リビングに併設された和室。ちょっとした板の間と、写真では埋められているが掘りコタツも設置されている
玄関近くのおよそ5帖の個室。北側で採光は少なめではあるが、そのぶん夏場は比較的涼しく過ごしやすいとのこと
| ◎売主の声 オーソドックスな間取りですよね。入居当時はこれで良かったんですけど、リモートワークなどが増えた今の時代にはちょっと合わないかもしれません。私自身も一時期リフォームを計画していました。部屋を広げて、今に合ったライフスタイルを構築するのも良さそうです。 |
マンションの管理は行き届いており、四季折々に合わせたお花が植えてあるなど好感の持てる佇まいをしています。自走式の駐車場は管理組合によって後から設けられたもの。将来的な管理費のコストや住人の利便性も鑑みてのことで、かなりしっかり運営されているようにが見受けられました。
キレイに維持されているロビー。開放されておらず、オートロックで出入りできる
季節柄、屋外の花壇には様々な種類のあじさいが植えられていた
マンション入り口横に設置されている自走式の駐車場。1、2階は屋根付きで雨風の影響も少ない
広くて屋根付きの自転車置き場
バイク置き場には車両のロックに役立つ手すりも用意されていて防犯上も安心だ
| ◎売主の声 最初は機械式の駐車場だったんです。でも、故障もするしメンテナンス代など毎月の管理費への負担も考えて、自走式の駐車場にしてくれました。機械式に比べて使いやすい。日々の管理業務を見ても手厚さを感じますし、管理が良いマンションと言って良いと思います。 |
周辺環境：江ノ島にすぐ出られる海近物件で、周辺商業施設も充実
マンションと藤沢駅の間にある国道467号線を南へ車で約15分程度走れば、江ノ島に到着できてしまう距離感。そこから鎌倉や伊豆や葉山、西側では大磯などにも足を伸ばすことができ、海や関連したレジャーがお好きな方にはうってつけです。
国道467をまっすぐ向かうだけで江ノ島に到着。夏本番を前に活気づく
いつでも気軽に広い海へ望める立地は非常に贅沢といえる
飲食店や商業施設も豊富な海岸沿いの道路
新江ノ島水族館もすぐ。周辺は駐車場も豊富なので車でのアクセスもしやすい
| ◎売主の声 江ノ島まで片道約5km、往復10kmをジョギングしたりしていました。釣りが趣味なので大磯にもよく行ってました。海もいいんですけど、マンション周辺は山が連なっているエリアでもあるので、尾根道を散策するなどしても結構楽しめると思います。 |
人気スポットの多いエリア。最寄り駅の藤沢駅をはじめ、周辺にも商業施設はかなり充実しているといいます。
茅ヶ崎駅から直結の駅ビル、ラスカ茅ヶ崎。元・ルミネで、商業施設とともに屋上庭園が設置されている
| ◎売主の声 藤沢駅南口には飲食店やショッピング施設が揃ったODAKYU湘南GATEがありますし、北側のさいか屋にはニトリや好日山荘も入っていて便利ですよ。駅ビルの地下の八百屋や魚屋も重宝しますね。隣駅の辻堂にもテラスモール湘南というショッピングモールが駅直結で設けられていたり、茅ヶ崎にはラスカもありますし、湘南エリアの商業施設は一挙に活用できると思います。 |
周辺環境：都心＆周辺アクセス充実。2032年には近郊に新駅も
JR東日本、小田急電鉄、江ノ島電鉄の3路線が乗り入れ、屈指の利用者数を誇る藤沢駅。東海道本線を使えば東京駅方面に、湘南新宿ラインを使えば新宿方面に出やすいなど、東京都内へのアクセスは良く、小田急線や江ノ島電鉄を駆使すれば、湘南方面の主要エリアへ出向くことも難しくありません。
交通網が充実する最寄りの藤沢駅
江ノ島電鉄を使えば10分で江ノ島駅へ。車がなくても周辺スポットへアクセスしやすい
情緒ある人気の鎌倉エリアも江ノ電で1本
| ◎売主の声 駅まで徒歩20分程度で歩けない距離でもないですし、徒歩5分のところにあるバス停から2区間で向かうことができます。平日の通勤時間帯にある特急・湘南がとても便利で、都内の主要エリアまで1〜3駅。私の場合ですが、都心のオフィスまで約1時間強で着くことができます。2032年には藤沢駅と大船駅の間に新駅ができる予定ですし、さらに便利になりそうです。 |
都心や人気の湘南エリア各所へのアクセスが良く、自然環境の充実した閑静な生活環境。仕事とプライベートを両立した暮らしを謳歌できそうな物件です。日々充実したライフスタイルを目指している方はぜひご検討ください。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
現状、一般的な3LDKの間取りで充分使いやすいとは思いますが、理想とするライフスタイルに合わせたリノベーションを行うことでこれまで以上に便利で過ごしやすい生活空間を作れそうです。間取り変更の制約が少ない物件のため、リフォームやリノベーションも比較的行いやすい物件です。
プロ目線で作成したリノベーションプランを3つご紹介します。
※あくまで分譲時図面から作成したプランとなり、実際のプランニングには現地調査が必要になります
CASE：1人で住むなら
収納力を上げて余裕のある贅沢な生活空間に
一人では使い切れないお部屋を収納に特化したスペースにしてみてはいかがでしょうか。リビングダイニングと和室を一体化させて居住空間の拡大も提案します。
※分譲時の図面をもとにプラン作成
部屋を1つウォークインクロゼット（WIC）にすることで、本来よりも収納力を飛躍的に上げることができ、居住空間から物を減らしたスッキリとしたお部屋づくりが見込めます。LDKは18帖と広くなり、窓から木漏れ日が差し込む素敵な空間にできそうです。
POINT①身支度や収納スペースとしても便利な土間玄関
※画像はイメージです
洋室2の一部を玄関と繋げることで、玄関を拡張。シューズインクロゼットを兼ねて日々の身支度がしやすいだけでなく、アウトドア用品の収納にも役立ちます。
POINT②WICには風と光を取り込む室内窓を
※画像はイメージです
WICにした洋室2には窓がないため、室内窓を付けることで玄関からの通風を確保。湿気対策やカビの抑制にも役立ちます。また、玄関からの自然光が入るので、WICならではのこもった雰囲気もかなり軽減できそうです。
CASE：2人で住むなら
和風テイストなLDK＆生活動線を確保した間取り
和室に掘りコタツがある珍しいお部屋なので、それを活かしたリノベーションプランです。収納スペースを玄関からも通り抜けられるWIC（ウォークインクロゼット）にして、生活動線も考慮してみました。
※分譲時の図面をもとにプラン作成
広いリビングに掘りコタツがあるという特異な空間は、生活感を感じさせない憩いの場として重宝しそう。玄関からアクセスしやすいWICは身支度に便利で、外からのホコリを居住空間に持ち込みにくくもなります。
POINT①リビングに和風要素を入れて過ごしやすい空間づくり
※画像はイメージです
和風の要素を取り入れれば、床でゆったり過ごしやすい空間になります。洗濯物を畳んだりアイロンを掛けたりと、スペースを使う家事にも有効です。
POINT②屋内外とのアクセスが良くて便利なWIC
※画像はイメージです
外出・帰宅時の身支度が非常にしやすいだけでなく、屋内・外用問わず、物を一挙に管理できるスペースとしても非常に便利です。アウトドアレジャーが楽しめる地域にマッチしたプランと言えます。
CASE：3人で住むなら
LDKの広さを確保し、家族団欒を重視した間取りに
家族が集まるリビングは広くとり、一括の収納スペースも設けて、家族3人でもゆとりのある生活空間が望めるリノベプランです。
※分譲時の図面をもとにプラン作成
和室を繋げたリビングは約18帖。併設されているキッチンもカウンタータイプなので抜けも良く、3人でも充分広さを感じられます。WICを設けて収納スペースも確保。一箇所に集約することで、管理と整理もしやすいでしょう。
POINT①広いLDKで、どこにいても広さを感じる居住空間に
※画像はイメージです
家族にとってのメインルームであるLDKが広いと、それだけで生活空間に余裕を感じることができます。キッチンの位置や構成を変更することで、さらに広さを感じる空間にもできそうです。
POINT②将来を見据えた子ども部屋づくり
※画像はイメージです
リビングにデスクを設けて家族が集まれる仕組みにし、子ども部屋のスペースも確保。成長とともに広さが必要になったり、巣立ったときには、併設されているWICと合わせて運用方法を考えることもできます。
スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。
この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。
