物件外観

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ドミニ目黒

ドミニ目黒のマンション情報を見る

4,799万円

181万円 ↓DOWN

東京都目黒区祐天寺駅徒歩19分

2026年3月27日公開2026年4月25日更新

#最上階#バルコニー

間取り

2DK

面積

42.89m²

向き

南西

階層

6階地上6階

築年

1979年 8月

最寄駅

祐天寺駅徒歩19分

価格情報

販売価格

4,799万円181万円 ↓DOWN

管理費

14,800円/月

修繕積立金

18,270円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-25	4,799万円	▼ 181万円 DOWN
2026-03-28	4,980万円	初期価格

毎月の支払い目安

約161,933円/月

ローン返済128,863円

管理費14,800円

修繕積立金18,270円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ドミニ目黒

所在地

東京都目黒区下目黒６丁目1-26

地図を読み込み中...

アクセス

祐天寺駅

間取り

2DK

専有面積

42.89m²

バルコニー

2.7m²

階層

6階 / 6階建

部屋番号

601号室

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

築年月

1979年8月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機収納

共用施設

管理人巡回バイク置場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅祐天寺

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

武蔵小山

徒歩約14分(1.1km)

東急目黒線

祐天寺

徒歩約16分(1.2km)

東急東横線

不動前

徒歩約17分(1.3km)

東急目黒線

目黒

徒歩約18分(1.4km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

学芸大学

徒歩約18分(1.4km)

東急東横線

中目黒

徒歩約20分(1.5km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

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AI物件評価

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総合評価

築47年でも手が届く目黒エリア

目黒区下目黒という立地の良さを活かした物件ですが、最寄駅まで徒歩19分という距離がネックとなっています。築47年と古い建物ながら、RC造で東急コミュニティーによる管理体制は安心できます。42.89㎡の2DKで4,980万円は目黒エリアとしては手が届く価格帯ですが、駅距離を考慮すると割安感は限定的です。6階建ての最上階という点と南西向きの日当たりは住環境として魅力的です。築年数の古さと駅距離を許容できれば、目黒区に住める貴重な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

目黒区だが駅距離に課題

東京都目黒区下目黒という住所地は都心部へのアクセスが良いエリアです。しかし、最寄駅の祐天寺駅まで徒歩19分という距離は日常生活での不便さを感じる可能性があります。祐天寺駅は東急東横線の駅で渋谷や横浜方面への利便性はありますが、複数路線の利用はできません。目黒区内であれば生活利便施設は一定程度充実していると考えられますが、駅から離れた立地のため、バスの利用や自転車での移動が重要になりそうです。

建物評価

RC造で管理体制も良好

1979年8月築の築47年で新耐震基準以前の建物である点は注意が必要ですが、RC造の6階建てで構造的な安心感があります。総戸数25戸は中規模で、管理会社は東急コミュニティーによる全部委託方式となっており、管理品質は期待できます。管理方式は巡回管理となっています。最上階という立地条件は魅力的で、システムキッチンや浴室乾燥機など設備面での充実も見られます。共用設備として管理人巡回、バイク置場、駐輪場が整備されています。

コスト評価

月額負担は標準的な水準

4,980万円で専有面積42.89㎡のため、平米単価は約116万円となります。管理費は月14,800円で㎡あたり約345円、修繕積立金は月18,270円で㎡あたり約426円となっており、合計で月33,070円の維持費が発生します。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は相場よりやや高めの設定です。ただし築47年の建物であることを考慮すると、適切な修繕計画に基づいた積立金額と考えられ、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準と言えます。土地権利は所有権で権利面での不安はありません。

住みやすさ評価

最上階南西向きで良好な住環境

42.89㎡の2DKは単身者や夫婦世帯には十分な広さです。6階建ての最上階で南西向きのため、日照条件は良好で上階からの騒音もありません。バルコニー面積は2.7㎡とコンパクトですが、洗濯物干しには対応できます。フローリング仕様で現代的な住環境が整っており、洗浄便座や浄水器、浴室乾燥機など設備面も充実しています。収納スペースも確保されており、生活のしやすさに配慮された間取りとなっています。駐輪場があるため自転車利用での生活圏拡大も可能です。

こんな方におすすめ

目黒区を重視する方向け

目黒区という住所地にこだわりがあり、駅距離よりも住環境を重視する方に適しています。築年数の古さを許容でき、自転車やバス利用での移動が苦にならない方には良い選択肢です。単身者や夫婦二人世帯で、都心部への通勤は電車を利用しつつ、普段の買い物は近隣で済ませる生活スタイルの方に向いています。また、最上階で日当たり良好な住環境を求める方、東急コミュニティーの管理による安心感を重視する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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