「パークハウス笹塚アーバンス 12階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」の間取りは1R、専有面積は52.9m²、主方位は南東です。

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」の最寄り駅は明大前駅徒歩16分です。

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」は築何年ですか？

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」は2007年7月築（築19年）、構造はRC造です。

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」の所在地はどこですか？

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」の所在地は東京都杉並区和泉1-8-2です。

1 / 1

成約

パークハウス笹塚アーバンス

パークハウス笹塚アーバンスのマンション情報を見る

7,480万円

東京都杉並区明大前駅徒歩16分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パークハウス笹塚アーバンス 12階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は52.9m²、2007年7月築です。最寄り駅は明大前駅徒歩16分です。販売価格は7,480万円です（2026年5月時点）。

間取り

面積

52.9m²

向き

南東

階層

12階

築年

2007年 7月

最寄駅

明大前駅徒歩16分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,480万円

管理費

14,666円/月

修繕積立金

15,300円/月

毎月の支払い目安

約230,820円/月

ローン返済200,854円

管理費14,666円

修繕積立金15,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークハウス笹塚アーバンス

所在地

東京都杉並区和泉1-8-2

地図を読み込み中...

アクセス

京王井の頭線明大前駅徒歩16分

間取り

専有面積

52.9m²

階層

12階

総戸数

52戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2007年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

EVバイク置き場駐車場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅明大前

利用可能な路線

京王井の頭線京王線

近くの駅

代田橋

徒歩約4分(0.2km)

京王線

笹塚

徒歩約9分(0.7km)

京王新線京王線

明大前

徒歩約13分(1.0km)

京王井の頭線京王線

方南町

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線

新代田

徒歩約15分(1.2km)

京王井の頭線

東松原

徒歩約16分(1.2km)

京王井の頭線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築18年の大型マンション

パークハウス笹塚アーバンスは、築18年のRC構造12階建て52戸の中規模マンションです。明大前駅徒歩16分という立地は駅距離がやや遠く、アクセス面で課題があります。一方で、52.90㎡の1Rという広々とした間取りと南東向きの良好な方位は住環境として優れています。7,480万円という価格に対し、月額約3万円のランニングコストは標準的な水準です。RC構造と全部委託管理により建物の基本性能は確保されており、共用設備も一通り揃っています。駅距離を許容できれば、ゆとりある住空間を得られる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離16分がネック

明大前駅から徒歩16分という立地は、日常の通勤・通学において負担となる距離です。京王線・井の頭線の2路線が利用できる明大前駅は利便性の高いターミナル駅ですが、徒歩16分ではその恩恵を十分に享受できません。杉並区和泉エリアは住宅地として落ち着いた環境ですが、駅からの距離を考慮すると資産価値の面でも不利になる可能性があります。バス便の活用など、駅までのアクセス手段を確保することが重要になります。

建物評価

RC構造の安定物件

2007年築のRC構造により、耐久性と遮音性を確保した建物です。総戸数52戸の中規模マンションで、管理組合の運営も安定しやすい規模となっています。全部委託管理により適切なメンテナンスが期待でき、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった共用設備も一通り揃っています。築18年経過していますが、RC構造のため今後も長期にわたって安定した住環境を提供できる建物です。

コスト評価

標準的な費用負担

7,480万円で52.90㎡のため、㎡単価は約141万円となります。エリア相場データがないため市場との比較はできませんが、立地条件を考慮すると妥当な価格帯と考えられます。管理費14,666円（㎡あたり約277円）は標準的な水準です。修繕積立金15,300円（㎡あたり約289円）も適正な範囲にあり、将来の大規模修繕に備えた安心できる積立額です。月額ランニングコスト約3万円は、この価格帯の物件として合理的な負担となっています。所有権のため、土地権利面での不安もありません。

住みやすさ評価

広々1Rと良好な方位

52.90㎡の1Rという間取りは、単身者向けとしては非常にゆとりのある空間です。12階建ての建物のため、上層階であれば眺望や通風条件もさらに良好になる可能性があります。駐車場があるため、車を所有する方にとっては利便性が高くなります。1Rでありながら50㎡超の面積があるため、住居兼オフィスとしての利用や、ゆとりある単身生活が可能です。収納スペースも十分確保できる間取りと推測されます。

こんな方におすすめ

広さ重視の単身者向け

駅距離よりも住空間の広さを重視する単身者に最適です。在宅ワークが多く、通勤頻度が少ない方であれば、徒歩16分という立地のデメリットを軽減できます。車を所有し、駅までの移動手段を確保できる方にもおすすめです。50㎡超の1Rという希少な間取りを活かし、住居兼オフィスとしての利用を考えている個人事業主やフリーランスの方にも向いています。また、将来的な賃貸運用を考えている投資家の方にとっても、広さという差別化要素は魅力的です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です