「藤和亀有コープ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「藤和亀有コープ 2階」の間取りは1K、専有面積は29.16m²、主方位は東です。

「藤和亀有コープ 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「藤和亀有コープ 2階」の最寄り駅は北綾瀬駅徒歩12分です。

「藤和亀有コープ 2階」は築何年ですか？

「藤和亀有コープ 2階」は1976年4月築（築50年）、構造はSRCです。

「藤和亀有コープ 2階」の所在地はどこですか？

「藤和亀有コープ 2階」の所在地は東京都足立区東和５丁目6-5です。

物件外観

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成約

藤和亀有コープ

藤和亀有コープのマンション情報を見る

成約時参考価格：980万円

100万円 ↓DOWN

東京都足立区北綾瀬駅徒歩12分

2026年5月22日公開2026年7月17日更新

「藤和亀有コープ 2階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は29.16m²、1976年4月築です。最寄り駅は北綾瀬駅徒歩12分です。販売価格は980万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

面積

29.16m²

向き

東

階層

2階地上9階

築年

1976年 4月

最寄駅

北綾瀬駅徒歩12分

価格情報

成約時参考価格

980万円100万円 ↓DOWN

管理費

7,956円/月

修繕積立金

6,800円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-22	980万円	▼ 100万円 DOWN
2026-05-22	1,080万円	初期価格

基本情報

マンション名

藤和亀有コープ

所在地

東京都足立区東和５丁目6-5

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

29.16m²

バルコニー

3.96m²

階層

2階 / 9階建

総戸数

108戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

1976年4月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人巡回バイク置場駐輪場

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総合評価

築古物件の価格メリット

藤和亀有コープは築50年という経年により価格が抑えられた1K物件です。SRC造による構造的安定性と、三菱地所コミュニティによる管理体制が建物としての基盤を支えています。北綾瀬駅から徒歩12分のアクセスは標準的レベルですが、1,080万円という価格設定により初期投資を抑えたマンション購入が可能です。月額14,756円の管理費・修繕積立金は適正水準にあり、ランニングコストも計算しやすい物件といえます。築年数による設備面での制約はありますが、価格重視の購入検討では選択肢となり得ます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩12分の駅アクセス

最寄りの北綾瀬駅まで徒歩12分のアクセスとなります。東京メトロ千代田線の終点駅で、表参道や大手町方面への直通運行があり都心部への通勤通学には利用しやすい路線です。足立区東和5丁目は住宅地として形成されたエリアで、戸建て住宅とマンションが混在する落ち着いた住環境が特徴です。駅距離については徒歩10分以内が理想的とされる中で12分という立地は標準的な水準にあります。

建物評価

SRC造の安定した建物

1976年築のSRC造マンションで、鉄骨鉄筋コンクリート構造による優れた耐久性を持ちます。総戸数108戸の中規模マンションとして管理の安定性が確保されており、三菱地所コミュニティが管理を担当する点も評価できます。管理人巡回方式により日常的な建物維持が行われています。築50年という経年は1981年の新耐震基準施行前の建物であることを示しており、現在の耐震基準とは異なる設計となっています。共用設備としてバイク置場と駐輪場が設置されています。

コスト評価

抑えられた価格設定

1,080万円の価格は29.16㎡の専有面積に対し平米単価約37万円となり、都内マンション相場から見ると手頃な水準です。管理費7,956円は㎡あたり約273円、修繕積立金6,800円は㎡あたり約233円で、合計月額14,756円のランニングコストは適正範囲に収まっています。修繕積立金の水準は建物の築年数を考慮すると妥当な設定といえます。土地権利は所有権のため、借地権に比べて資産性の面で有利です。築50年の経年による価格の下落が購入時の初期コストを大幅に抑える要因となっています。

住みやすさ評価

東向き1Kの住空間

29.16㎡の1K間取りは単身世帯の居住には適切な広さを確保しています。東向きの部屋により午前中の採光が期待でき、フローリング仕様で清潔感のある室内環境となっています。3.96㎡のバルコニーが付属し、洗濯物干しや換気に活用できます。2階の立地は1階に比べて防犯面でのメリットがあります。収納スペースが設けられており、限られた面積を有効活用する工夫が見られます。ペット飼育が可能な物件のため、愛犬・愛猫と共に暮らしたい方にも対応しています。火災警報器の設置により安全面にも配慮されています。

こんな方におすすめ

価格重視の単身者向け

初期費用を抑えてマンション購入を検討している単身者に適した物件です。築年数による価格の下落を受け入れられる方であれば、都内でのマンション所有が現実的な価格帯で実現できます。千代田線沿線での通勤通学を予定している方には路線アクセスが活用できます。ペット飼育可能な物件のため、犬や猫と暮らしたい単身者にも選択肢となります。投資用途では、1K物件の賃貸需要と立地条件を考慮した収支計算が重要です。築50年の建物特性を理解し、将来的な大規模修繕や建て替えの可能性も含めて長期的な視点で検討できる方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です