「加賀マンション 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「加賀マンション 3階」の間取りは2LDK、専有面積は57.66m²、主方位は南西です。

「加賀マンション 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「加賀マンション 3階」の最寄り駅は新板橋駅徒歩10分です。

「加賀マンション 3階」は築何年ですか？

「加賀マンション 3階」は1976年9月築（築50年）、構造はRCです。

「加賀マンション 3階」の所在地はどこですか？

「加賀マンション 3階」の所在地は東京都板橋区加賀１丁目5-10です。

物件外観

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加賀マンション

加賀マンションのマンション情報を見る

4,399万円

100万円 ↓DOWN

東京都板橋区新板橋駅徒歩10分

2026年4月7日公開2026年5月20日更新

「加賀マンション 3階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.66m²、1976年9月築です。最寄り駅は新板橋駅徒歩10分です。販売価格は4,399万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

57.66m²

向き

南西

階層

3階地上7階

築年

1976年 9月

最寄駅

新板橋駅徒歩10分

価格情報

販売価格

4,399万円100万円 ↓DOWN

管理費

12,371円/月

修繕積立金

18,556円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-20	4,399万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-17	4,499万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-07	4,799万円	初期価格

毎月の支払い目安

約149,049円/月

ローン返済118,122円

管理費12,371円

修繕積立金18,556円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

加賀マンション

所在地

東京都板橋区加賀１丁目5-10

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

57.66m²

バルコニー

6.89m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

302号室

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

築年月

1976年9月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

エレベーター

重要事項調査報告書を取得

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アクセス・周辺駅

最寄り駅新板橋

利用可能な路線

都営三田線

近くの駅

新板橋

徒歩約9分(0.7km)

都営三田線

十条

徒歩約9分(0.7km)

JR埼京線

板橋区役所前

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都営三田線

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総合評価

築古でも設備充実の南西向き

築50年という古さはありますが、RC構造で基本的な耐久性を備えています。新板橋駅徒歩10分という立地は都心アクセスに便利で、南西向きで日照条件も良好です。システムキッチンや浴室乾燥機など設備が充実しており、ペット飼育も可能です。自主管理体制や築年数の古さによる将来的な修繕リスクは懸念材料ですが、管理費・修繕積立金は比較的適正水準を保っています。立地と設備の充実度を重視する方には検討価値のある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心アクセス良好な新板橋

新板橋駅徒歩10分の立地で、JR埼京線により新宿・渋谷方面へのアクセスが便利です。板橋区加賀は住宅地として落ち着いた環境で、生活に必要な商業施設へもアクセスしやすいエリアです。徒歩10分という距離は許容範囲内で、日常の通勤・通学に大きな負担はありません。

建物評価

RC構造だが築50年の課題

RC構造で基本的な耐久性は確保されていますが、1976年築で築50年が経過しており、1981年の新耐震基準施行前の建物です。総戸数25戸の中規模マンションで、エレベーターも設置されています。しかし自主管理体制のため、管理の専門性や継続性に不安があります。築年数を考慮すると今後の大規模修繕や設備更新の必要性が高く、長期的な維持管理コストの増加が予想されます。

コスト評価

適正水準だが築年数考慮必要

価格4,799万円で平米単価約83万円となります。管理費12,371円は面積あたり約214円/㎡で標準的、修繕積立金18,556円は約322円/㎡とやや高めですが築年数を考慮すると妥当な水準です。現在の修繕積立金は適正ですが、築50年という状況下では今後の大規模修繕で一時金徴収や積立金増額の可能性があります。所有権で土地権利面での不安はありませんが、築年数による将来コストリスクは考慮が必要です。

住みやすさ評価

設備充実でペット飼育可能

2LDK57.66㎡で単身者やDINKSに適したサイズです。南西向きで日照条件が良く、バルコニー6.89㎡も確保されています。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実しており、全室フローリングで清潔感があります。ペット飼育可能で動物と暮らしたい方には魅力的です。各室に収納スペースがあり、シューズクロークも備えて収納面も充実しています。3階で適度な高さもあります。

こんな方におすすめ

ペット愛好家や設備重視派

ペット飼育を希望する方や、設備の充実度を重視する方に適しています。築年数は古いものの、リノベーションにより設備は現代的で使いやすく整備されています。都心アクセスの良さから通勤・通学で新宿・渋谷方面を利用する方にも便利です。ただし築50年という建物の古さや自主管理体制を理解し、将来的な修繕コスト増加リスクを受け入れられる方に限定されます。住環境の質と立地を重視し、建物の経年を許容できる方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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