「フェアロージュ代々木 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「フェアロージュ代々木 3階」の間取りは3LDK、専有面積は74.12m²、主方位は南東です。

「フェアロージュ代々木 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「フェアロージュ代々木 3階」の最寄り駅は初台駅徒歩7分です。

「フェアロージュ代々木 3階」は築何年ですか？

「フェアロージュ代々木 3階」は1996年2月築（築30年）、構造はRCです。

「フェアロージュ代々木 3階」の所在地はどこですか？

「フェアロージュ代々木 3階」の所在地は東京都渋谷区初台２丁目24-1です。

物件外観

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成約

フェアロージュ代々木

フェアロージュ代々木のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億7,490万円

東京都渋谷区初台駅徒歩7分

2026年6月2日公開2026年7月17日更新

「フェアロージュ代々木 3階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は74.12m²、1996年2月築です。最寄り駅は初台駅徒歩7分です。販売価格は1億7,490万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#閑静な住宅街#最上階#眺望良好#バルコニー#2面バルコニー#両面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

74.12m²

向き

南東

階層

3階地上3階

築年

1996年 2月

最寄駅

初台駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

1億7,490万円

管理費

18,600円/月

修繕積立金

19,980円/月

基本情報

マンション名

フェアロージュ代々木

所在地

東京都渋谷区初台２丁目24-1

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

74.12m²

バルコニー

5.3m²

階層

3階 / 3階建

部屋番号

307号室

総戸数

33戸

主方位

南東

構造

築年月

1996年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

初台駅徒歩7分の希少物件

初台駅徒歩7分の立地に建つ3LDK・74.12㎡のマンションです。南東向きで上層階という条件により日照・眺望に恵まれ、東急コミュニティーによる日勤管理体制で安心できる住環境を確保しています。築30年のRC造建物ながら、システムキッチンや浴室乾燥機、宅配ボックスなど現代的な設備を備えています。平米単価は約236万円と高めの設定ですが、新宿エリアの利便性を考慮すると妥当な水準といえます。管理費・修繕積立金は月38,580円で適正範囲内です。初台の住環境と設備充実度を重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

新宿至近の住宅エリア

初台駅から徒歩7分の立地で、京王新線により新宿駅まで2分でアクセスできる利便性を持ちます。渋谷区初台2丁目は住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、都心部への交通の便が良好なエリアです。新宿方面だけでなく、渋谷方面へのアクセスも良く、都内各所への移動に優れています。初台駅周辺には日常的な買い物施設や医療機関もあり、生活に必要な機能が整っています。

建物評価

RC造33戸の中規模マンション

1996年2月築のRC造建物で、新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数33戸の中規模マンションとして、管理組合運営の安定性が期待できる規模です。東急コミュニティーによる日勤管理で、管理人が平日に常駐する体制を取っています。エレベーターやオートロック、宅配ボックスといった基本的な共用設備が整備されており、駐輪場も完備されています。築30年の経過により建物の老朽化は進んでいますが、大手管理会社による適切な維持管理が行われています。

コスト評価

高価格帯だが立地相応

販売価格1億7,490万円、平米単価約236万円の設定となっています。管理費は月18,600円（約251円/㎡）、修繕積立金は月19,980円（約270円/㎡）で、合計38,580円の月額負担です。管理費・修繕積立金ともに標準的な水準内に収まっており、建物維持に必要な費用として妥当です。修繕積立金は適正水準にあるため、将来の大規模修繕に対する備えも安心できます。所有権での取得となり、土地権利に関する制約はありません。初台エリアの利便性を考慮すると、価格設定は相応の水準といえます。

住みやすさ評価

南東向き3階建の住環境

3LDK・74.12㎡の間取りで、南東向きの配置により朝から昼にかけて良好な日照が得られます。3階に位置することで眺望も期待でき、バルコニー面積5.3㎡が確保されています。システムキッチンに食器洗機、全室フローリング、浴室乾燥機、洗浄便座など現代的な設備が整っています。各室に収納スペースがあり、Wクローゼットも設置されているため収納面での不便は少ないでしょう。エアコンも完備され、年間を通じて快適な住環境を維持できます。専有面積74㎡は3人家族には十分な広さです。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

新宿エリアへの通勤が必要な会社員世帯に最適な立地条件を持つ物件です。3LDK・74㎡の間取りは小学生のお子様がいるファミリー層に適しており、各室収納や現代的設備により快適な家族生活を送れます。初台の落ち着いた住環境を好み、都心の利便性も重視する方にお勧めです。日勤管理や宅配ボックスなど共働き世帯にとって便利な管理体制が整っています。築30年の物件を許容でき、新宿至近の立地価値を評価する方であれば、長期居住にも適した選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です