1 / 18

北区滝野川

6,180万円

東京都北区西巣鴨徒歩8分

#陽当り良好#全室2面採光#複数路線利用可

間取り

3LDK

築年

2026年

最寄駅

西巣鴨徒歩8分

1 / 18

価格情報

販売価格

6,180万円

毎月の支払い目安

約160,424円/月

ローン返済160,424円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都北区滝野川６丁目24-8

間取り

3LDK

総戸数

1戸

構造

木造

築年月

2026年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システム複層ガラスモニター付インターホン照明器具システムキッチン洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯各室収納スペース

共用施設

シックハウス対策バイク置場外壁サイディング

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

新築戸建て住宅の安心感

2026年築の新築戸建て住宅で、複数路線利用可能な立地にあります。西巣鴨駅から徒歩8分と適度な距離で、駐車場も完備しています。木造構造の戸建てとして標準的な仕様ながら、24時間換気システムや複層ガラスなどの基本的な住宅設備は充実しています。全室2面採光で陽当り良好という点は大きな魅力です。6,180万円という価格帯は都内の戸建てとしては現実的な水準で、土地所有権付きという安心感があります。3LDKの間取りで家族向けとして適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線利用可の利便性

西巣鴨駅から徒歩8分の立地で、複数路線利用可能という点が魅力です。徒歩8分という距離は日常的な通勤・通学には問題のない範囲です。複数路線が利用できることで都心部へのアクセスも良好で、移動の選択肢が豊富になります。北区滝野川は住宅地として落ち着いた環境で、戸建て住宅での生活には適した地域です。将来的な資産価値の維持も期待できるエリアといえます。

建物評価

基本仕様充実の新築住宅

2026年築の新築戸建て住宅で、木造構造として標準的な建物です。24時間換気システム、複層ガラス、システムキッチンなど現在の住宅に求められる基本的な設備は一通り整っています。総戸数1戸の戸建てのため、共用部分の管理費負担がない点はメリットです。シックハウス対策も施されており、新築住宅としての品質は確保されています。外壁サイディングで維持管理もしやすい仕様となっています。火災警報器も設置済みで安全面にも配慮されています。

コスト評価

都内戸建てとして適正水準

6,180万円という価格は、都内の新築戸建て住宅として適正な水準にあります。土地所有権付きのため、借地権と異なり将来的な地代負担の心配がありません。戸建て住宅のため管理費や修繕積立金の月々の負担がない点は大きなメリットです。ただし、将来的なメンテナンス費用は自己負担となるため、長期的な維持費用の計画は必要です。駐車場も敷地内に確保されているため、別途駐車場代を負担する必要がない点も経済的です。

住みやすさ評価

全室2面採光の明るい住環境

3LDKの間取りで家族での居住に適したプランニングです。全室2面採光という特徴により、どの部屋も明るく風通しの良い住環境が確保されています。陽当り良好という条件は、日中の電気代節約や洗濯物の乾燥にも有利です。各室に収納スペースが設けられており、生活用品の整理整頓がしやすい設計となっています。全室フローリングで清潔感があり、メンテナンスも比較的容易です。洗浄便座も標準装備で快適な生活が送れます。

こんな方におすすめ

子育て世帯に最適な戸建て

3LDKの間取りと戸建ての独立性から、子育て世帯に特におすすめです。近隣への騒音を気にせず子どもを育てられる環境は大きなメリットです。複数路線利用可能な立地のため、夫婦それぞれの通勤先に応じて最適なルートを選択できます。駐車場完備のため、子どもの送迎や大型の買い物にも便利です。全室2面採光の明るい環境は子どもの健全な成長にも良い影響を与えます。将来的に資産として残せる土地所有権付きという点も、家族の将来設計には安心材料となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です