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サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのマンション情報を見る

7億5,990万円

東京都港区赤羽橋駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

134.54m²

向き

北

階層

24階

築年

2005年 11月

最寄駅

赤羽橋駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7億5,990万円

管理費

35,000円/月

修繕積立金

63,900円/月

毎月の支払い目安

約2,139,389円/月

ローン返済2,040,489円

管理費35,000円

修繕積立金63,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

サンウッド三田パークサイドタワー

所在地

東京都港区三田1丁目 3-24サンウッド三田パークサイドタワー

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線赤羽橋駅徒歩2分都営三田線芝公園駅徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

134.54m²

バルコニー

14.17m²

階層

24階

総戸数

105戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2005年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザールーフバルコニー床暖房浴室乾燥

共用施設

EVペット飼育

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅赤羽橋

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

赤羽橋

徒歩約2分(0.1km)

都営大江戸線

芝公園

徒歩約6分(0.5km)

都営三田線

麻布十番

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

三田

徒歩約10分(0.8km)

都営三田線都営浅草線

大門

徒歩約12分(0.9km)

都営大江戸線都営浅草線

神谷町

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ日比谷線

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総合評価

立地優位の高級タワー

サンウッド三田パークサイドタワーは、赤羽橋駅徒歩2分という抜群の立地を誇る24階建てのタワーマンションです。2005年築で築20年を経過していますが、RC造の堅牢な建物構造と三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理により、良好な管理状態を維持しています。134.54㎡の3LDKは港区の高級住宅地にふさわしい充実した設備を備えています。一方で、価格は7億円超となっており、月々の管理費・修繕積立金も合計約10万円と高額です。立地の利便性と建物の質を重視し、コストより住環境を優先される方に適した物件と言えます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営地下鉄至便の好立地

赤羽橋駅から徒歩2分という極めて優れたアクセス環境です。都営大江戸線を利用でき、新宿、六本木、汐留などの主要エリアへ直結しています。港区三田という都心の一等地に位置し、周辺には東京タワーや芝公園があります。大使館や官公庁も多く、治安面でも安心できる環境です。東京駅や品川駅へのアクセスも良好で、ビジネス利用にも適しています。将来にわたって資産価値の維持が期待できる立地条件と評価できます。

建物評価

信頼性の高い管理体制

2005年築のRC造24階建てで、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。総戸数105戸の大規模マンションとして管理の安定性があります。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。エレベーター完備で高層階への移動も快適です。ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥などの設備も充実しており、築20年ながら現代的な住環境を提供しています。ペット飼育可能な点も居住者のニーズに配慮した仕様です。

コスト評価

高額な価格と維持費

価格75,990万円、平米単価約565万円となり、港区の高級物件として相応の価格設定です。管理費35,000円（260円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金63,900円（475円/㎡/月）は一般的な基準（200～350円/㎡/月）を上回る高い設定です。ただし、築20年のタワーマンションとしては適切な積立水準であり、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額と考えられます。月々の維持費合計が約10万円となるため、十分な資金力が必要な物件です。

住みやすさ評価

広々とした住空間

134.54㎡の3LDKは家族世帯にも十分な広さを確保しています。14.17㎡のバルコニーに加えてルーフバルコニーも備えており、屋外空間を有効活用できます。北向きのため日照条件では若干劣るものの、24階建ての高層階であれば眺望と通風は良好と期待できます。床暖房、浴室乾燥、ディスポーザーなど快適性を高める設備が標準装備されています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。港区という都心立地ながら、ゆとりある住環境を実現できる間取りです。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

港区の一等地で利便性を重視する富裕層の方に最適な物件です。都営大江戸線の利便性を活かし、都心各地への頻繁なアクセスが必要なビジネスパーソンにも向いています。134㎡超の広い間取りは、お子様のいるファミリー世帯や在宅ワークスペースが必要な方にも適しています。ペット飼育可能なため、愛犬や愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。高額な価格と維持費に見合う価値を、立地の利便性と住環境の質に求める方に相応しい選択肢と言えます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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