「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」の間取りは3LDK、専有面積は134.54m²、主方位は北です。

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」の最寄り駅は赤羽橋駅徒歩2分です。

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」は築何年ですか？

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」は2005年11月築（築21年）、構造はRC造です。

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」の所在地はどこですか？

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」の所在地は東京都港区三田1丁目 3-24サンウッド三田パークサイドタワーです。

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サンウッド三田パークサイドタワー

サンウッド三田パークサイドタワーのマンション情報を見る

7億5,990万円

東京都港区赤羽橋駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は134.54m²、2005年11月築です。最寄り駅は赤羽橋駅徒歩2分です。販売価格は7億5,990万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

134.54m²

向き

北

階層

24階

築年

2005年 11月

最寄駅

赤羽橋駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7億5,990万円

管理費

35,000円/月

修繕積立金

63,900円/月

基本情報

マンション名

サンウッド三田パークサイドタワー

所在地

東京都港区三田1丁目 3-24サンウッド三田パークサイドタワー

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線赤羽橋駅徒歩2分都営三田線芝公園駅徒歩7分

間取り

3LDK

専有面積

134.54m²

バルコニー

14.17m²

階層

24階

総戸数

105戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2005年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ディスポーザールーフバルコニー床暖房浴室乾燥

共用施設

EVペット飼育

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アクセス・周辺駅

最寄り駅赤羽橋

利用可能な路線

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AI 間取りビュー試験運用

一級建築士・インテリアコーディネーターの視点で、間取り図から生成した3Dビューと内観イメージです。

AI 視覚化のため、実際の寸法・色味・素材・家具は物件と異なります。室内の雰囲気やリノベの参考としてご覧ください。

間取り図 ↔ AI 3D パース（同一視点・スライダーで比較）

視点を間取り図と同じ「真上」に固定したまま、AI が壁・床・家具に質感と陰影を付与しています。

AFTER

BEFORE

部屋ごとの内観イメージ（3スタイル）

1リビング・ダイニング・キッチン23.3畳

ナチュラル

23.3畳の開放的なLDKには、オーク材のダイニングテーブルやリネンのソファがよく映えます。南西バルコニーから差し込む柔らかな光がベージュの壁を温め、観葉植物を添えれば、対面キッチンを囲む家族団らんの時間が心地よく流れる空間に仕上がります。

モダン

23.3畳の広さを活かし、ウォルナットの床にマスタードイエローのソファやディープティールのアクセントチェアを配置。対面キッチンには真鍮の照明、天井には埋込LEDとデザイナーズペンダントを重ね、南西の光と相まって上質で表情豊かなリビングが完成します。

北欧

ライトオーク床と白壁が23.3畳のLDKを明るく広々と見せます。南西バルコニーの光を受け、チャンキーニットのスローやシープスキンを重ねたソファでヒュッゲな団らんを演出。フロアランプの重ね使いで、夜は対面キッチンを囲む温かな空間になります。

2洋室③11.9畳

ナチュラル

ルーフバルコニーに面した11.9畳の主寝室には、オーク材のローベッドとリネンの寝具がぴったり。ベージュの壁と間接光が落ち着いた眠りを誘い、窓辺に観葉植物を置けば、朝の光とともに目覚める贅沢なゆとり空間になります。

モダン

11.9畳の広い主寝室は、ウォルナットのベッドにミュートネイビーのファブリックヘッドボードを合わせ、マットブラックの照明で引き締めを。ルーフバルコニーの開放感を背景に、デザイナーズのフロアランプが落ち着いた大人の寝室を演出します。

北欧

ライトオーク床のゆとりある11.9畳に、白を基調としたベッドとシープスキンを重ねた北欧スタイル。ルーフバルコニーの光を取り込み、ペールトーンのクッションとフロアランプで、ミニマルながら温もりのある主寝室に仕上がります。

3洋室②6.5畳

ナチュラル

東側バルコニーに面した6.5畳のコンパクトな個室は、ビーチ材の家具とオフホワイトの壁で広がりを演出。朝日が差し込む窓辺にリネンのカーテンと小さな観葉植物を添えれば、子ども部屋や書斎にも心地よいナチュラル空間になります。

モダン

6.5畳の個室は、ライトオーク床にフォレストグリーンのアクセントクッションを効かせて。コンパクトでも真鍮ハードウェアの家具と埋込LEDでスタイリッシュに。東バルコニーの朝光が、集中できる書斎や個室を上質に彩ります。

北欧

東向き6.5畳の個室は、白壁とライトオーク床で実際以上に広く感じられます。ニットスローとペールトーンの小物を効かせ、フロアランプで温かみをプラス。朝日と相性のよい、ミニマルで居心地のよい一室に仕上がります。

4洋室①9.1畳

ナチュラル

東側バルコニーに面した9.1畳のゆとりある個室は、オーク材のデスクやベッドが映えるナチュラル空間。ベージュの壁とリネンファブリック、観葉植物を組み合わせれば、朝光あふれる落ち着いた寝室や在宅ワーク部屋として活躍します。

モダン

9.1畳のゆとりを活かし、ウォルナット家具にテラコッタのアクセントを添えたモダンな個室に。マットブラックの照明と埋込LED、デザイナーズのフロアランプで表情豊かに。東バルコニーの光が、寝室にも書斎にも映える上質空間を生みます。

北欧

ライトオーク床と白壁の9.1畳は、北欧スタイルで明るく開放的に。チャンキーニットやシープスキンを重ね、ミュートパステルの小物とフロアランプで温もりを演出。東側の朝光が差し込む、ゆとりあるヒュッゲな個室になります。

レイアウト要約

中央の玄関・廊下を起点に、南西の広大なLDKと東・北側の3居室へ動線が分岐する。LDKは南バルコニーから採光を取り、各洋室もそれぞれバルコニーまたはルーフバルコニーに面し明るい。水回りは中央に集約され、各室に十分な収納を備える効率的なプラン。

建一級建築士の視点

RC造タワーらしく、南西LDKと各居室が異なる方位の開口を持ち、二方向以上の採光・通風を確保。洋室③はルーフバルコニー接続で開放感が高い。収納が各室・廊下に分散配置され収納効率良好。中央配置の水回りが構造コアとなり耐震性に寄与する。

ICDインテリア視点

都心タワーらしいモダンラグジュアリーが好相性。LDKは右壁TV・左キッチンの対面配置を活かし、低めソファで開放感を強調。洋室③はルーフバルコニーへ視線を抜くホテルライクなベッド配置を。各室の造作収納に合わせ、木目とグレージュ基調でまとめると上質に仕上がる。

生成モデル: gemini-3-pro-image ／生成日時: 2026/6/15 09:06

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AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地優位の高級タワー

サンウッド三田パークサイドタワーは、赤羽橋駅徒歩2分という抜群の立地を誇る24階建てのタワーマンションです。2005年築で築20年を経過していますが、RC造の堅牢な建物構造と三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理により、良好な管理状態を維持しています。134.54㎡の3LDKは港区の高級住宅地にふさわしい充実した設備を備えています。一方で、価格は7億円超となっており、月々の管理費・修繕積立金も合計約10万円と高額です。立地の利便性と建物の質を重視し、コストより住環境を優先される方に適した物件と言えます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営地下鉄至便の好立地

赤羽橋駅から徒歩2分という極めて優れたアクセス環境です。都営大江戸線を利用でき、新宿、六本木、汐留などの主要エリアへ直結しています。港区三田という都心の一等地に位置し、周辺には東京タワーや芝公園があります。大使館や官公庁も多く、治安面でも安心できる環境です。東京駅や品川駅へのアクセスも良好で、ビジネス利用にも適しています。

建物評価

信頼性の高い管理体制

2005年築のRC造24階建てで、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。総戸数105戸の大規模マンションとして管理の安定性があります。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。エレベーター完備で高層階への移動も快適です。ディスポーザーや床暖房、浴室乾燥などの設備も充実しており、築20年ながら現代的な住環境を提供しています。ペット飼育可能な点も居住者のニーズに配慮した仕様です。

コスト評価

高額な価格と維持費

価格75,990万円、平米単価約565万円となり、港区の高級物件として相応の価格設定です。管理費35,000円（260円/㎡/月）は標準的な水準ですが、修繕積立金63,900円（475円/㎡/月）は一般的な基準（200～350円/㎡/月）を上回る高い設定です。ただし、築20年のタワーマンションとしては適切な積立水準であり、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額と考えられます。月々の維持費合計が約10万円となるため、十分な資金力が注意が必要です。

住みやすさ評価

広々とした住空間

134.54㎡の3LDKは家族世帯にも十分な広さを確保しています。14.17㎡のバルコニーに加えてルーフバルコニーも備えており、屋外空間を有効活用できます。床暖房、浴室乾燥、ディスポーザーなど快適性を高める設備が標準装備されています。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。港区という都心立地ながら、ゆとりある住環境を実現できる間取りです。

こんな方におすすめ

都心志向の富裕層向け

港区の一等地で利便性を重視する富裕層の方に最適な物件です。都営大江戸線の利便性を活かし、都心各地への頻繁なアクセスが必要なビジネスパーソンにも向いています。134㎡超の広い間取りは、お子様のいるファミリー世帯や在宅ワークスペースが必要な方にも適しています。ペット飼育可能なため、愛犬や愛猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にもおすすめです。高額な価格と維持費に見合う価値を、立地の利便性と住環境の質に求める方に相応しい選択肢と言えます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」のよくある質問

「サンウッド三田パークサイドタワー 24階」の販売価格は7億5,990万円、管理費は35,000円/月、修繕積立金は63,900円/月です。（2026年5月時点）

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