「ベイクレストタワー 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベイクレストタワー 8階」の間取りは2SDK、専有面積は62.42m²です。

「ベイクレストタワー 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベイクレストタワー 8階」の最寄り駅は芝浦ふ頭駅徒歩5分です。

「ベイクレストタワー 8階」は築何年ですか？

「ベイクレストタワー 8階」は2005年8月築（築21年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ベイクレストタワー 8階」の所在地はどこですか？

「ベイクレストタワー 8階」の所在地は東京都港区港南３丁目9です。

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ベイクレストタワー 809

ベイクレストタワーのマンション情報を見る

1億2,800万円

東京都港区芝浦ふ頭駅徒歩5分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ベイクレストタワー 8階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は62.42m²、2005年8月築です。最寄り駅は芝浦ふ頭駅徒歩5分です。販売価格は1億2,800万円です（2026年6月時点）。

間取り

2SDK

面積

62.42m²

階層

8階地上40階地下1階

築年

2005年 8月

最寄駅

芝浦ふ頭駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1億2,800万円

管理費

13,100円/月

修繕積立金

17,900円/月

毎月の支払い目安

約374,707円/月

ローン返済343,707円

管理費13,100円

修繕積立金17,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ベイクレストタワー

所在地

東京都港区港南３丁目9

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

62.42m²

バルコニー

8.6m²

階層

8階 / 40階・地下1階建

部屋番号

809

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2005年8月

管理人

常駐

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

無

室内設備

バルコニー

共用施設

駐輪場

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総合評価

港南エリアの高層階タワー

港区港南という都心立地に位置するタワーマンションです。2005年築で築21年が経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ちます。8階という高層階に位置し、62.42㎡の2SDKという間取りは都心居住において実用性があります。価格は1億2,800万円と高額ですが、港区という立地を考慮すれば妥当な水準といえます。管理費・修繕積立金の合計は月額31,000円で、駐車場がないため車を所有しない方に適しています。都心のタワーライフを求める方にとって検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

港区港南の都心立地

港区港南は東京都心の南側に位置し、都市機能が集積したエリアです。品川駅周辺の再開発が進む地域に近く、ビジネス・商業施設へのアクセスに優れています。港区内という立地は資産価値の安定性が見込まれ、将来的な開発による利便性向上も想定されます。都心部でありながら比較的住環境が整備されており、長期的な居住地として適しています。

建物評価

RC造タワー・自主管理

2005年8月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たした構造的安全性を持ちます。築21年が経過していますが、RC造の耐久性により建物としての基本性能は維持されています。自主管理方式を採用しており、管理費用の抑制が図られていますが、管理の質については居住者の関与度に依存する面があります。共用設備として駐輪場が整備されており、日常的な利便性を確保しています。バルコニーが設置されており、外部空間を活用できます。

コスト評価

都心価格・管理費適正

価格1億2,800万円は平米単価約205万円となり、港区のタワーマンションとしては相応の価格帯です。管理費は月額13,100円で平米あたり約210円となり、標準的な水準内に収まっています。修繕積立金は月額17,900円で平米あたり約287円と適正な設定です。管理費・修繕積立金の合計31,000円は都心マンションとして妥当ですが、住宅ローンと合わせた月々の負担は相当な金額となるため、十分な資金計画が必要です。

住みやすさ評価

高層階2SDK・駐車場なし

8階という高層階に位置し、都心の景観を望める環境です。専有面積62.42㎡の2SDKは都心居住としては実用的な広さで、単身者から小家族まで対応できます。バルコニー面積8.6㎡が確保されており、洗濯物干しや軽いリラックス空間として活用できます。駐車場の設定がないため、車を所有しない都心型ライフスタイルの方に適しています。電車やタクシーを主要な移動手段とする方には問題ありません。

こんな方におすすめ

都心通勤・車なしライフ

港区での都心居住を希望し、車を所有しない方に最適です。通勤で都心各所へのアクセスを重視するビジネスパーソンや、公共交通機関を主要な移動手段とする単身者・DINKS世帯に向いています。タワーマンションの高層階居住に憧れを持つ方にとって、比較的手の届く価格帯での都心タワーライフが実現できます。自主管理のため、管理組合活動に参加し建物運営に関与する意欲のある方にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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