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クオリア銀座

クオリア銀座のマンション情報を見る

7,299万円

東京都中央区銀座駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

32.63m²

向き

南東

階層

7階

築年

2003年 2月

最寄駅

銀座駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,299万円

管理費

13,000円/月

修繕積立金

9,790円/月

その他費用

880円/月（インターネット利用料）

毎月の支払い目安

約218,783円/月

ローン返済195,993円

管理費13,000円

修繕積立金9,790円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クオリア銀座

所在地

東京都中央区銀座7丁目 18-13クオリア銀座

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アクセス

東京メトロ丸ノ内線銀座駅徒歩9分東京メトロ銀座線銀座駅徒歩9分東京メトロ日比谷線銀座駅徒歩9分東京メトロ日比谷線東銀座駅徒歩4分都営浅草線東銀座駅徒歩4分 JR山手線新橋駅徒歩10分

間取り

1LDK

専有面積

32.63m²

バルコニー

2.78m²

階層

7階

総戸数

107戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

2003年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

浴室乾燥

共用施設

オートロックトランクルームバイク置き場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅銀座

利用可能な路線

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近くの駅

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AI物件評価

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総合評価

銀座の好立地大規模マンション

銀座7丁目という都内屈指の好立地に位置する大規模マンションです。築22年という築年数はありますが、SRC造の堅牢な構造と東急コミュニティーによる管理で建物の質は良好に保たれています。平米単価は約224万円と銀座エリアとしては妥当な水準ながら、32.63㎡という専有面積に対して7,299万円という価格設定は慎重な検討が必要です。最寄駅から徒歩9分の距離と南東向きの良好な住環境が魅力的で、都心での住まいを求める方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

銀座中心部の優良立地

東京都中央区銀座7丁目という都内でも最高クラスの立地条件を誇ります。銀座駅まで徒歩9分とやや距離はありますが、高級ショッピング街や多数のレストランが徒歩圏内にあり、生活利便性は極めて高い環境です。銀座エリアは複数路線が利用可能で、丸ノ内線、銀座線、日比谷線などへのアクセスが良好です。商業地域として治安も良好で、将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地といえます。

建物評価

SRC造の大規模マンション

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造による堅牢な構造で、耐久性と遮音性に優れた建物です。総戸数107戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定しやすく、共用施設も充実しています。築22年（2003年2月竣工）で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。東急コミュニティーによる全部委託管理により、適切な建物管理が期待できます。オートロックやトランクルーム、駐輪場などの共用設備も整備されています。

コスト評価

銀座相応の価格設定

7,299万円で平米単価約224万円となり、銀座エリアの立地を考慮すれば妥当な水準です。ただし、32.63㎡の1LDKに対しては高額な印象があります。管理費13,000円は平米あたり約399円/月と標準よりやや高めですが、大規模マンションとしては許容範囲内です。修繕積立金9,790円は平米あたり約300円/月で適正水準にあり、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額設定です。月々の維持費合計は22,790円となります。

住みやすさ評価

南東向き1LDKの住環境

1LDKの間取りで専有面積32.63㎡は都心のマンションとして標準的なサイズです。南東向きの住戸のため、午前中から午後にかけて良好な日照が期待でき、明るい住環境が確保されています。7階建ての最上階相当で眺望や通風も良好と推測されます。バルコニー面積2.78㎡は洗濯物干しや簡単な収納には十分です。浴室乾燥機能があり、梅雨時期や冬場の洗濯物の乾燥にも対応できます。コンパクトながらも機能的な住まいといえます。

こんな方におすすめ

都心生活重視の単身者向け

銀座の中心部で都心生活を満喫したい単身者や、平日は都心で過ごすことが多いセカンドハウス需要に適した物件です。高級ショッピングや上質なレストランが徒歩圏内にあるため、都心のライフスタイルを重視する方に向いています。また、投資用としても銀座という立地の希少性から安定した賃貸需要が見込めます。ただし、価格が高額なため、十分な資金力と都心立地に対する明確な価値観を持つ方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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