クオリア銀座
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
クオリア銀座について
クオリア銀座は、東京都中央区銀座7丁目に位置する2003年2月竣工の高級分譲マンションです。最寄りの東銀座駅から徒歩4分、銀座駅から徒歩9分という好立地を誇り、銀座の中心部でありながら閑静な住環境を実現しています。総戸数107戸のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、築22年でありながら適切な管理により良好な状態を保っています。管理は実績豊富な東急コミュニティーが全部委託で担当し、オートロックやトランクルーム、バイク置き場、駐輪場などの充実した共用施設を完備しています。近隣には銀座三越やセブン-イレブンなどの商業施設、聖路加国際病院や中央区立銀座中学校などの医療・教育施設が揃い、都市生活に必要な機能が徒歩圏内に集約されています。クオリア銀座の中古物件は現在1件が売出中で、価格は7,299万円となっており、銀座エリアでの希少性の高い住宅投資としても注目されています。
クオリア銀座の売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
クオリア銀座周辺の暮らし
クオリア銀座は東銀座駅徒歩4分、銀座駅徒歩9分の好立地で、都心部での快適な生活を実現できます。日常の買い物は銀座三越のグローサリーコーナーやセブン-イレブン銀座地下街店が利用でき、深夜まで営業する店舗もあるため共働き世帯にも便利です。教育面では中央区立銀座中学校が徒歩2分、中央区立泰明小学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって恵まれた環境です。医療機関は世界的に著名な聖路加国際病院が約1kmの距離にあり、シニア世代の方も安心して暮らせます。複数路線が利用可能で、東京駅や新宿、渋谷方面へのアクセスも良好なため、都心で働く方の通勤にも最適です。
クオリア銀座の相場（推定）
中央区銀座で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（30㎡の場合）
4,851万円
30㎡は中央区銀座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
161.7万円/㎡
+4%中央区平均比
銀座の中古マンションは2023Q3〜2026Q1の137件で、成約価格の中央値が5,300万円、㎡単価の中央値が165.0万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は30㎡と小さく、この水準はコンパクト住戸中心の集計を反映した目安と読む必要があります。面積が広い住戸では総額が中央値から離れます。
この相場の算出方法
中央区中央区銀座の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区中央区銀座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
クオリア銀座のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 泰明小学校
- 中央区銀座5-1-13
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオリア銀座から最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
365.0万円/㎡
+15%前年比
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クオリア銀座の資産性
クオリア銀座は銀座7丁目という都心一等地に位置し、高い資産価値を維持しています。築22年のSRC構造で構造的な安定性があり、東急コミュニティーによる適切な管理体制により建物の資産価値保全が図られています。銀座エリアは国内外からの需要が高く、住宅供給も限られているため希少性が高く、中長期的な資産価値の安定性が期待できます。複数駅利用可能な交通利便性の高さも、資産価値を下支えする重要な要素となっています。
クオリア銀座のよくある質問
Q. クオリア銀座の特徴は？
A. 2003年2月竣工、総戸数107戸のSRC構造マンションです。オートロック、トランクルーム、バイク置き場、駐輪場を完備し、浴室乾燥設備も標準装備されています。
Q. クオリア銀座の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄りの東銀座駅（日比谷線・都営浅草線）から徒歩4分、銀座駅（丸ノ内線・銀座線・日比谷線）から徒歩9分、新橋駅（JR山手線）から徒歩10分です。
Q. クオリア銀座の管理体制は？
A. 株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理を採用しており、大手管理会社による安定した管理体制が整っています。
Q. クオリア銀座の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2003年2月竣工で築22年です。SRC構造で構造的に安定しており、所有権による土地権利のため、リフォーム・リノベーションも可能です。
Q. クオリア銀座周辺の住環境は？
A. 銀座三越や各種コンビニが徒歩圏内にあり、聖路加国際病院や中央区立銀座中学校なども近く、生活利便性と教育環境が充実したエリアです。
Q. クオリア銀座の中古マンション相場は？
A. 現在1件が7,299万円で売出中です。銀座という希少立地と築年数、設備を考慮した価格設定となっています。
クオリア銀座がおすすめの方
クオリア銀座は以下のような方に特におすすめです。まず、都心で働くビジネスパーソンの方には、銀座・東銀座・新橋駅が利用でき、主要ビジネスエリアへの抜群のアクセスを享受できます。次に、文化的な都市生活を求めるシニア世代の方には、銀座の洗練された街並みと聖路加国際病院の安心感、そして充実した共用設備が魅力的です。さらに、子育て世帯の方には、近隣の質の高い教育施設と安全な住環境、そして都心にありながら落ち着いた居住空間を提供します。銀座というブランド立地での住まいをお探しの方全般に、資産性と居住性を両立した理想的な選択肢となるでしょう。
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