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成約

ランドステージ文京千石

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9,990万円

東京都文京区千石徒歩7分

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

58.36m²

向き

北東

階層

2階

築年

2016年3月

最寄駅

千石徒歩7分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

9,990万円

管理費

20,400円/月

修繕積立金

12,840円/月

毎月の支払い目安

約292,566円/月

ローン返済259,326円

管理費20,400円

修繕積立金12,840円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ランドステージ文京千石

所在地

東京都文京区千石2丁目 32-6ランドステージ文京千石

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アクセス

都営三田線千石駅徒歩7分 JR山手線巣鴨駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩15分

間取り

2LDK

専有面積

58.36m²

バルコニー

6.86m²

階層

2階

総戸数

21戸

主方位

北東

構造

RC造

築年月

2016年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社青山ハウジングサポート

室内設備

床暖房照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

文京区の住環境を堪能

文京区千石という教育・住環境に優れた立地で、都営三田線千石駅徒歩7分の利便性を享受できるマンションです。2016年築のRC造で新しく、築9年という良好な建物状態を保っています。58.36㎡の2LDKは都心部としては標準的な広さで、角部屋という希少性もあります。床暖房やオートロックなど基本設備も充実しており、ペット飼育も可能です。価格は9,990万円と文京区相場に見合った水準ですが、管理費・修繕積立金は適正範囲内で運営されています。単身者からDINKS、小さなお子様のいるファミリーまで幅広い層に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

文京区の良好な住環境

千石駅徒歩7分という立地は都心アクセスに優れており、都営三田線で大手町まで約15分、巣鴨や白山方面へも気軽に移動できます。文京区は治安が良く、教育環境も充実したエリアとして知られ、ファミリー層に人気の高い地域です。周辺には商店街やスーパー、医療機関なども点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、文京区は都心でありながら静かな住宅地の雰囲気を保っており、長期居住にも適した環境が整っています。

建物評価

適正規模の現代的建物

2016年3月築の築9年RC造で、新耐震基準を満たした現代的なマンションです。総戸数21戸の中規模マンションで、管理の目が行き届きやすい適正な規模といえます。全部委託管理により専門的な管理体制が整っており、エレベーター、オートロック、駐輪場、バイク置き場などの共用設備も一通り揃っています。角部屋という希少性もあり、通風や採光面でメリットがあります。床暖房設備も備わっており、快適性にも配慮された仕様となっています。管理会社は株式会社青山ハウジングサポートが担当しています。

コスト評価

相場並みの価格設定

9,990万円という価格は、文京区で築9年、58.36㎡という条件を考慮すると相場に見合った水準です。平米単価は約171万円となります。管理費は月20,400円で㎡あたり約350円、修繕積立金は月12,840円で㎡あたり約220円と、いずれも適正範囲内です。月々の管理費・修繕積立金の合計33,240円は一般的な負担水準で、極端に安くも高くもない健全な設定といえます。土地権利は所有権で安心です。ただし、割安感は乏しく、お買い得とは言い難い価格帯です。

住みやすさ評価

コンパクトで使いやすい

58.36㎡の2LDKは都心部では標準的な広さで、効率的な間取り設計が期待できます。北東向きのため南向きに比べ日照面では劣りますが、角部屋のため複数方向からの採光が望めます。2階という階層は低層部ですが、管理面や災害時の避難を考えると実用的です。6.86㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸には十分な広さです。床暖房により冬場の快適性も確保されています。ペット飼育が可能な点も愛犬家・愛猫家には大きなメリットです。駐輪場、バイク置き場も完備されており、都心部での移動手段も確保できます。

こんな方におすすめ

DINKS・小家族向け

この物件は、夫婦二人暮らしのDINKSや小さなお子様1人程度のコンパクトファミリーに特に適しています。文京区の教育環境の良さを重視する子育て世帯にもおすすめです。ペット飼育可のため、犬や猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも向いています。千石駅徒歩圏で都心アクセスを重視するビジネスパーソンや、静かな住環境を求める方にも適しています。築浅で設備も整っているため、初回購入者や管理の手間を省きたい方にも安心してお勧めできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です