「ラ・フォルム池尻大橋 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」の間取りは2LDK、専有面積は51.61m²、主方位は南西です。

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」の最寄り駅は池尻大橋駅徒歩2分です。

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」は築何年ですか？

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」は2000年1月築（築26年）、構造はSRCです。

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」の所在地はどこですか？

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」の所在地は東京都世田谷区池尻２丁目31-15です。

物件外観

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ラ・フォルム池尻大橋

ラ・フォルム池尻大橋のマンション情報を見る

1億1,999万円

東京都世田谷区池尻大橋駅徒歩2分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「ラ・フォルム池尻大橋 10階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は51.61m²、2000年1月築です。最寄り駅は池尻大橋駅徒歩2分です。販売価格は1億1,999万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

51.61m²

向き

南西

階層

10階地上12階

築年

2000年 1月

最寄駅

池尻大橋駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億1,999万円

管理費

10,200円/月

修繕積立金

10,330円/月

毎月の支払い目安

約342,728円/月

ローン返済322,198円

管理費10,200円

修繕積立金10,330円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ラ・フォルム池尻大橋

所在地

東京都世田谷区池尻２丁目31-15

間取り

2LDK

専有面積

51.61m²

バルコニー

5m²

階層

10階 / 12階建

部屋番号

1001号室

総戸数

34戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

2000年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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総合評価

駅徒歩2分の好立地マンション

池尻大橋駅徒歩2分という抜群の立地条件を持つ分譲マンションです。築26年のSRC構造で、新耐震基準を満たした安心の建物設計となっています。51.61㎡の2LDKで平米単価は約232万円と、都心立地としては相応の価格設定です。南西向きで日当たりは良好、システムキッチンやフローリング仕様など室内設備も充実しています。東急コミュニティーによる巡回管理で建物の維持管理も適切に行われており、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も一通り揃っています。駅直近の利便性を重視する方にとって魅力的な選択肢となる物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

池尻大橋駅徒歩2分の好立地

池尻大橋駅から徒歩2分という非常に優れた立地条件です。田園都市線の利用で渋谷駅まで2駅、表参道や大手町方面へのアクセスも良好で、都心部への通勤利便性は抜群です。世田谷区池尻は住宅地として人気の高いエリアで、三軒茶屋や渋谷にも近く、生活利便性と住環境のバランスが取れた立地と言えます。駅から2分の距離は雨天時でも負担が少なく、日常の移動ストレスを大幅に軽減します。将来的な資産価値の維持という観点でも、この立地条件は大きなアドバンテージとなります。

建物評価

SRC構造の安心設計

2000年築のSRC構造で、新耐震基準に適合した安心の建物設計です。総戸数34戸の中規模マンションで、適度なコミュニティ感を保ちつつ管理の効率性も確保されています。株式会社東急コミュニティーによる巡回管理が行われており、大手管理会社による安定した維持管理体制です。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的な設備が揃い、外観はタイル張りで高級感があります。築26年という年数は経過していますが、構造面の信頼性は高く、適切なメンテナンスにより長期的な居住が可能な建物です。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

価格1億1,999万円、平米単価約232万円という水準は、池尻大橋駅徒歩2分の立地を考慮すると相応の設定と言えます。管理費10,200円は面積あたり約198円/㎡で標準的な水準、修繕積立金10,330円は約200円/㎡と適正範囲内です。月々の維持費合計は20,530円で、この規模の物件として妥当な負担額となっています。土地権利は所有権で安心です。ただし、築26年の物件として価格は決して割安とは言えず、立地の利便性に対する対価として理解する必要があります。長期的な資産価値の観点では、駅近立地が価値を支えると考えられます。

住みやすさ評価

南西向きの明るい2LDK

51.61㎡の2LDKで、単身者や夫婦世帯には適切な広さです。南西向きで午後から夕方にかけての日当たりが良好、室内は明るく快適な環境が確保されます。10階建ての建物で高層階からの眺望や採光条件も良いと考えられます。室内はシステムキッチン、カウンターキッチン、全室フローリング仕様で現代的な仕様となっており、各室に収納スペースがあるため生活用品の整理もしやすい間取りです。バルコニー面積は5㎡と標準的で、洗濯物干しや軽い憩いのスペースとして活用できます。駅直近の立地でありながら適度な居住環境が確保された住空間です。

こんな方におすすめ

都心通勤者におすすめ

池尻大橋駅徒歩2分の立地を最大限活用したい都心通勤者に最適な物件です。特に渋谷、表参道、大手町方面への通勤が多いビジネスパーソンにとって、通勤時間の短縮は大きなメリットとなります。51㎡の2LDKは単身者には十分な広さ、共働き夫婦にも適したサイズで、在宅ワーク用の個室確保も可能です。駅近立地を重視し、多少の築年数は許容できる方、都心の利便性を日常生活で実感したい方におすすめします。また、将来の住み替えを見据えて資産性の高い立地を選びたい投資志向の方にも適しています。維持費も標準的で、長期的な居住コストの予測も立てやすい物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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