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東急ドエルアルス北綾瀬

東急ドエルアルス北綾瀬のマンション情報を見る

3,490万円

東京都足立区北綾瀬駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

66.06m²

向き

南

階層

2階

築年

1987年 9月

最寄駅

北綾瀬駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,490万円

管理費

16,300円/月

修繕積立金

22,130円/月

毎月の支払い目安

約132,144円/月

ローン返済93,714円

管理費16,300円

修繕積立金22,130円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東急ドエルアルス北綾瀬

所在地

東京都足立区東和3丁目 5-10東急ドエルアルス北綾瀬

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩10分

間取り

3LDK

専有面積

66.06m²

バルコニー

8.76m²

階層

2階

総戸数

25戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1987年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

WICモニター付きインターホン浴室乾燥

共用施設

EVトランクルームバイク置き場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅北綾瀬

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

北綾瀬

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ千代田線

亀有

徒歩約15分(1.1km)

JR常磐線(上野～取手)

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徒歩約19分(1.4km)

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徒歩約19分(1.5km)

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AI物件評価

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総合評価

築38年でも質の高い住環境

東急ブランドの分譲マンションとして、築38年という経年を感じさせない質の高さが魅力です。RC構造で新耐震基準に適合しており、東急コミュニティーによる全部委託管理で建物の維持管理体制も安心できます。北綾瀬駅徒歩10分の立地は都心へのアクセスに時間を要しますが、南向きの明るい住戸と66㎡の十分な専有面積により、快適な住環境を実現しています。管理費・修繕積立金の合計は月38,430円と適正水準を保っており、長期的な資産価値の維持も期待できます。都心の利便性よりも住環境の質を重視する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心から離れるも住環境良好

北綾瀬駅徒歩10分の立地です。千代田線の北綾瀬支線は3両編成の短い路線で、都心へのアクセスには乗り換えが必要となり、通勤時間は長めになります。一方で、足立区東和エリアは住宅地として落ち着いた環境が保たれており、ファミリー層には住みやすい地域です。駅から徒歩10分の距離は許容範囲内で、日常の買い物施設へのアクセスも確保されています。都心の喧騒から離れた静かな住環境を求める方には適した立地といえます。

建物評価

東急ブランドの安心品質

1987年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数25戸とコンパクトな規模ながら、東急コミュニティーによる全部委託管理により、適切な維持管理が行われています。エレベーター完備で、トランクルームやバイク置き場、駐輪場などの共用設備も整っています。東急ブランドの分譲物件として、建物の品質や管理水準は高く維持されており、築38年を経過しても安心して住める建物です。分譲時からの管理体制が継続されている点も評価できます。

コスト評価

適正価格帯の良質物件

3,490万円という価格設定は、足立区エリアの築年数を考慮すると妥当な水準です。管理費16,300円は月額247円/㎡、修繕積立金22,130円は月額335円/㎡となり、いずれも適正範囲内です。修繕積立金がやや高めに設定されているのは、築38年の建物として将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。月々の管理費等合計38,430円は負担として適切で、管理体制の質を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。所有権であることも安心材料となります。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

66.06㎡の3LDKは、ファミリー世帯に十分な広さを提供します。南向きの住戸で日当たりが良く、8.76㎡のバルコニーも確保されています。2階という低層階ながら、南向きであることで明るさは十分に期待できます。WICやモニター付きインターホン、浴室乾燥など、現代の生活に必要な設備が整っています。間取りの詳細は不明ですが、3LDKとしての機能性は期待でき、子育て世帯から夫婦二人の生活まで、幅広いライフスタイルに対応できる住空間となっています。

こんな方におすすめ

静かな住環境重視の方に

都心通勤よりも住環境の質を重視するファミリー層に最適です。特に、子育て世帯で落ち着いた住宅地を求める方や、リモートワークが多く通勤頻度が少ない方には理想的な物件です。東急ブランドの安心感と適切な管理体制を評価し、築年数にこだわらず建物の質を重視する方にもおすすめできます。また、都心の高額物件を避けて、手頃な価格で質の良い住環境を手に入れたい方や、将来のライフスタイル変化に対応できる間取りを求める方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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