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パラッシオ赤塚公園

パラッシオ赤塚公園のマンション情報を見る

6,499万円

東京都板橋区高島平徒歩14分

間取り

3LDK

面積

89.47m²

向き

南

階層

4階

築年

2003年11月

最寄駅

高島平徒歩14分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

6,499万円

管理費

9,700円/月

修繕積立金

23,360円/月

毎月の支払い目安

約201,765円/月

ローン返済168,705円

管理費9,700円

修繕積立金23,360円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パラッシオ赤塚公園

所在地

東京都板橋区徳丸7丁目 6-12パラッシオ赤塚公園

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アクセス

都営三田線高島平駅徒歩14分東武東上線東武練馬駅徒歩22分

間取り

3LDK

専有面積

89.47m²

バルコニー

14.69m²

階層

4階

総戸数

48戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2003年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

WIC角部屋

共用施設

EVオートロックトランクルーム宅配ボックス駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

安定した住環境の築22年物件

築22年のRC造マンションで、新耐震基準に適合し、三菱地所コミュニティの管理による安定した住環境を提供しています。最寄駅まで徒歩14分と立地面では課題がありますが、89.47㎡の広々とした3LDKに南向きの良好な日照条件、角部屋という住環境の良さが魅力です。共用設備も充実し、管理体制が整っているため、長期居住に適した物件と評価できます。平米単価は約72.6万円と板橋区内では標準的な価格帯で、極端な割高感はありません。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネックの立地条件

高島平駅まで徒歩14分と、一般的な利便性の基準である徒歩10分を超える立地です。都営三田線は都心へのアクセスは可能ですが、複数路線の利用はできません。板橋区徳丸7丁目は住宅地として落ち着いた環境ですが、最寄駅からの距離により日常の通勤・通学では不便を感じる可能性があります。バス便の活用や自転車利用が実質的に必要となる立地条件です。

建物評価

優良管理会社の安心物件

RC造4階建て総戸数48戸の中規模マンションで、2003年11月築の新耐震基準適合物件です。管理会社は三菱地所コミュニティと信頼性が高く、全部委託管理により適切な維持管理が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム等の共用設備が充実し、築22年ながら現代的な住環境を提供しています。総戸数48戸は管理費の安定性と共用施設の維持に適した規模です。

コスト評価

標準的価格帯の適正コスト

6,499万円で平米単価約72.6万円は、板橋区内の築20年超物件として標準的な価格帯です。管理費9,700円は面積あたり約108円/㎡/月と非常にリーズナブルです。修繕積立金23,360円は面積あたり約261円/㎡/月で適正範囲内にあり、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準です。月々の維持費合計33,060円は89㎡超の物件としては妥当で、所有権のため土地権利面でも安心です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の快適空間

89.47㎡の3LDKは家族世帯に十分な広さで、南向きのため日照条件が良好です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー性と採光・通風に優れています。14.69㎡のバルコニーは洗濯物干しや外気浴に十分なスペースです。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納も充実し、4階という階層は低層階の落ち着きと適度な眺望のバランスが取れています。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け住環境

子育て世帯や在宅時間の長い方に適した物件です。駅距離はありますが、89㎡の広々とした空間と南向き角部屋の住環境の良さを重視する方には魅力的です。三菱地所コミュニティの安定した管理により、長期居住を考える家族に安心感があります。通勤時間よりも居住空間の質を重視し、自転車やバス利用に抵抗のない方、板橋区の落ち着いた住宅地を好む方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です