「市ヶ谷ホームズ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「市ヶ谷ホームズ 5階」の間取りは1DK、専有面積は56m²、主方位は南西です。

「市ヶ谷ホームズ 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「市ヶ谷ホームズ 5階」の最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩8分です。

「市ヶ谷ホームズ 5階」は築何年ですか？

「市ヶ谷ホームズ 5階」は1975年4月築（築51年）、構造はSRC造です。

「市ヶ谷ホームズ 5階」の所在地はどこですか？

「市ヶ谷ホームズ 5階」の所在地は東京都新宿区富久町13-14です。

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成約

市ヶ谷ホームズ

市ヶ谷ホームズのマンション情報を見る

4,080万円

東京都新宿区新宿御苑前駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「市ヶ谷ホームズ 5階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は56m²、1975年4月築です。最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩8分です。販売価格は4,080万円です（2026年5月時点）。

間取り

1DK

面積

56m²

向き

南西

階層

5階

築年

1975年 4月

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,080万円

管理費

14,190円/月

修繕積立金

18,430円/月

毎月の支払い目安

約142,176円/月

ローン返済109,556円

管理費14,190円

修繕積立金18,430円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

市ヶ谷ホームズ

所在地

東京都新宿区富久町13-14

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分都営新宿線曙橋駅徒歩9分

間取り

1DK

専有面積

56m²

階層

5階

総戸数

33戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1975年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹ハウジングサービス

室内設備

都市ガス

共用施設

駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新宿御苑前

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

新宿御苑前

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ丸ノ内線

四谷三丁目

徒歩約8分(0.6km)

東京メトロ丸ノ内線

曙橋

徒歩約10分(0.7km)

都営新宿線

新宿三丁目

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線都営新宿線

若松河田

徒歩約12分(0.9km)

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東新宿

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ副都心線都営大江戸線

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AI物件評価

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総合評価

立地良好も築年数が課題

新宿御苑前駅徒歩8分という好立地に位置し、SRC造の堅牢な構造を持つマンションです。56㎡の1DKという広めの間取りと南西向きの良好な採光が魅力となっています。管理会社は大手の穴吹ハウジングサービスが担当しており、全部委託管理で安心感があります。立地の良さを重視し、リノベーションで住環境を改善できる方には検討価値のある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心部の利便性高いエリア

新宿御苑前駅から徒歩8分の立地は都心アクセスに優れ、丸ノ内線利用で銀座・大手町方面への通勤に便利です。新宿区富久町は新宿の中心部に近く、ショッピングや飲食店も豊富で生活利便性が高いエリアです。新宿御苑も近く、都心にいながら緑豊かな環境を享受できる点も魅力となっています。

建物評価

SRC造だが旧耐震が懸念

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造で耐久性に優れています。総戸数33戸は中規模マンションとして適切な規模で、管理会社は実績豊富な株式会社穴吹ハウジングサービスが全部委託管理を行っており管理面では安心です。ただし1975年4月築で旧耐震基準での建築となるため、耐震性については現在の基準と比較すると不安要素となります。

コスト評価

維持費は標準的な水準

管理費14,190円と修繕積立金18,430円で月額維持費は32,620円です。専有面積56㎡に対して管理費は約253円/㎡/月、修繕積立金は約329円/㎡/月となり、いずれも一般的な水準内に収まっています。修繕積立金がやや高めに設定されているのは築50年という建物状況を考慮すると妥当な水準といえ、将来の大規模修繕に備えた安心できる設定です。

住みやすさ評価

広めの1DKで快適性良好

56㎡の1DKは一人暮らしには十分すぎる広さで、ワークスペースやゲストルームとしても活用できる余裕があります。南西向きで午後から夕方にかけて良好な採光が期待でき、5階という高層階で眺望や通風も良好です。都市ガス利用で光熱費も抑えられ、駐輪場完備で自転車通勤にも対応できます。1DKという間取りながら面積の広さで快適性が確保されています。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

都心部での利便性を重視する単身者やDINKSの方に適した物件です。特に丸ノ内線沿線への通勤者や、新宿エリアでの生活を希望する方には立地メリットが大きいでしょう。56㎡の広さを活かしてSOHOとしての利用や、将来的なリノベーションを前提とした購入を検討される方にもおすすめできます。築年数を気にされない方で、立地重視の物件選びをされる方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です