市ヶ谷ホームズ
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- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
市ヶ谷ホームズについて
市ヶ谷ホームズは、東京都新宿区富久町に位置するSRC造のマンションです。東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩8分、都営新宿線曙橋駅から徒歩9分の好立地に建っており、複数路線が利用可能で都心各地へのアクセスが良好です。1975年4月竣工で築50年となりますが、SRC構造により高い耐久性を誇ります。総戸数33戸のコンパクトな規模で、株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理により適切な管理体制が整っています。周辺にはヨークフーズ with ザ·ガーデン自由が丘 新宿富久店が徒歩2分ほどの距離にあり、日常の買い物に便利です。新宿区立富久さくら公園も近く、緑豊かな住環境を享受できます。市ヶ谷ホームズ 中古物件をお探しの方には、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立できる魅力的な選択肢です。現在の市ヶ谷ホームズ 価格相場は4,080万円台となっており、新宿区内でも注目のエリアに位置しています。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
市ヶ谷ホームズ周辺の暮らし
市ヶ谷ホームズ周辺は都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。新宿御苑前駅・曙橋駅の2駅利用可能で、新宿や赤坂方面へのアクセスが良好なため、共働き世帯にとって通勤に便利な立地です。徒歩2分のヨークフーズでは高品質な食材が購入でき、日常の買い物に困りません。子育て世帯には新宿区立富久さくら公園が徒歩2分にあり、お子様の遊び場として最適です。また東京都立総合芸術高等学校が徒歩2分と教育施設も充実しています。医療面では東京女子医科大学病院が徒歩圏内にあり、シニア世帯にも安心の環境です。都市ガス完備で駐輪場も設置されており、快適な都市生活を送ることができます。
新宿区新宿区富久町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。（新宿御苑前駅の乗降客数は1日あたり約47,369人）
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
184.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
市ヶ谷ホームズのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富久小学校
- 新宿区富久町7-24
- 中学校
- 新宿中学校
- 新宿区新宿7-3-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
市ヶ谷ホームズから最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.2万円/㎡
+6%前年比
東京都新宿区富久町５９番２０８
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
市ヶ谷ホームズの資産性
市ヶ谷ホームズは新宿区という都心立地に加え、複数駅利用可能な交通利便性の高さから安定した資産価値が期待できます。1975年築で築年数は経過していますが、SRC構造により建物の耐久性は高く、適切な管理により長期的な居住が可能です。総戸数33戸のコンパクトな規模は管理組合の意思決定がスムーズに行われやすく、将来の大規模修繕等への対応も期待できます。新宿区は常に住宅需要が高いエリアであり、賃貸需要も安定しているため、投資用物件としても一定の魅力があります。
市ヶ谷ホームズのよくある質問
Q. 市ヶ谷ホームズの特徴は？
A. 新宿区富久町に位置するSRC造の総戸数33戸のマンションです。1975年築の建物ですが、鉄骨鉄筋コンクリート構造により高い耐久性を備えています。
Q. 市ヶ谷ホームズの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩8分、都営新宿線曙橋駅から徒歩9分です。複数路線が利用でき、都心各地へのアクセスが良好です。
Q. 市ヶ谷ホームズの管理体制は？
A. 株式会社穴吹ハウジングサービスによる全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理サービスにより建物の維持管理が適切に行われています。
Q. 市ヶ谷ホームズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1975年4月竣工で築50年です。SRC構造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォームやリノベーションは管理規約に従って実施可能です。
Q. 市ヶ谷ホームズ周辺の住環境は？
A. 徒歩2分にヨークフーズがあり買い物に便利で、新宿区立富久さくら公園も近く緑豊かです。東京女子医科大学病院も徒歩圏内にあり安心です。
Q. 市ヶ谷ホームズの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は4,080万円台となっています。新宿御苑前駅徒歩8分の立地条件や築年数を考慮した価格設定となっています。
市ヶ谷ホームズがおすすめの方
市ヶ谷ホームズは以下のような方におすすめです。まず都心勤務の共働き世帯には、新宿御苑前駅・曙橋駅の2駅が利用でき、丸ノ内線や新宿線で都心各地へスムーズに通勤できる点が魅力です。次に子育て世帯には、近隣に富久さくら公園があり自然環境に恵まれ、教育施設も充実している安心の住環境を提供します。また初回購入を検討される方には、新宿区内では比較的手頃な価格帯でありながら、都心の利便性を享受できるコストパフォーマンスの高い選択肢となります。築年数は経過していますが、しっかりとした管理体制のもとで維持されており、リノベーションを前提とした購入にも適しています。
市ヶ谷ホームズ