1 / 13

成約

パークレ・ジェイド白金レジデンス

パークレ・ジェイド白金レジデンスのマンション情報を見る

4億8,990万円

東京都港区白金台徒歩6分

#ペット可#バス1坪以上#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

122.72m²

向き

北

階層

3階

築年

2023年1月

最寄駅

白金台徒歩6分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

1 / 13

価格情報

販売価格

4億8,990万円

管理費

61,260円/月

修繕積立金

53,170円/月

その他費用

1,265円/月（インターネット使用料）

毎月の支払い目安

約1,386,139円/月

ローン返済1,271,709円

管理費61,260円

修繕積立金53,170円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークレ・ジェイド白金レジデンス

所在地

東京都港区白金4丁目 10-28パークレ・ジェイド白金レジデンス

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ南北線白金台駅徒歩6分都営三田線白金台駅徒歩6分

間取り

2LDK

専有面積

122.72m²

バルコニー

4.5m²

階層

3階

総戸数

55戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2023年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

バリアフリー照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場トイレ２ヶ所フローリング全室フローリング浄水器Ｌ型キッチン火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース納戸洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

高品質な築浅マンション

パークレ・ジェイド白金レジデンスは、白金という都内屈指の高級住宅地に位置する築3年の高品質マンションです。三菱地所コミュニティによる管理体制と充実した共用設備により、快適な住環境を提供しています。122.72㎡の2LDKは都心部では貴重な広さですが、北向きという方位や高額な月額維持費がコスト面での課題となっています。立地の希少性と建物品質の高さを重視し、維持費負担を許容できる方には価値の高い物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

白金台駅至便の立地

白金台駅徒歩6分という立地は、都心主要エリアへのアクセスに優れています。白金は古くから高級住宅地として知られ、閑静な住環境と都心の利便性を両立した希少なエリアです。南北線・三田線の2路線利用可能で、目黒・大手町・赤坂見附などへ直結しており、ビジネス・プライベート両面で高い利便性を享受できます。周辺は治安も良好で、長期的な資産価値の安定性も期待できる立地です。

建物評価

信頼性の高い建物仕様

2023年築のRC造マンションで、新しい建築基準に基づく高い耐震性を備えています。総戸数55戸の適正規模により、管理組合運営の安定性が確保されています。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、日常管理から長期修繕計画まで専門的な管理体制が整っています。オートロック、宅配ボックス、トランクルーム等の共用設備も充実しており、現代的な住環境ニーズに対応した仕様となっています。

コスト評価

高額な維持費負担

管理費61,260円と修繕積立金53,170円の合計114,430円は、専有面積122.72㎡に対して月額約932円/㎡となり、標準的な水準を上回る高額な設定です。修繕積立金は約433円/㎡と適正水準にありますが、管理費が約499円/㎡と高めです。築浅で充実した管理体制を考慮すれば妥当な範囲内ですが、長期的な維持費負担としては相当な金額となるため、購入前に十分な検討が必要です。

住みやすさ評価

広々とした北向き住戸

122.72㎡の2LDKは都心部では非常に贅沢な広さで、ゆとりある住環境を実現できます。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納面も充実しています。ただし北向きのため日照条件では劣り、3階という中層階も眺望面では限定的です。バルコニー面積4.5㎡と控えめですが、室内の広さでカバーされています。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活も楽しめる環境が整っています。駐輪場やバイク置き場も完備されています。

こんな方におすすめ

高所得層向け住宅

年収1,500万円以上の高所得世帯で、都心の高級住宅地での生活を重視する方に適しています。広い住空間を求めるDINKSやファミリー世帯、在宅ワーク環境を充実させたい専門職の方におすすめです。月額11万円超の維持費負担を許容でき、白金というブランド立地の資産性を評価できる方には価値の高い選択肢となります。ペット飼育を希望する方にも適した環境です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です