


パークレ・ジェイド白金レジデンス
4億8,990万円
間取り
2LDK
面積
122.72m²
向き
北
階層
3階
築年
2023年1月
最寄駅
白金台 徒歩6分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新



価格情報
基本情報
東京都港区白金4丁目 10-28パークレ・ジェイド白金レジデンス



4億8,990万円
間取り
2LDK
面積
122.72m²
向き
北
階層
3階
築年
2023年1月
最寄駅
白金台 徒歩6分



東京都港区白金4丁目 10-28パークレ・ジェイド白金レジデンス



パークレ・ジェイド白金レジデンス
約1,386,139円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
高品質な築浅マンション
パークレ・ジェイド白金レジデンスは、白金という都内屈指の高級住宅地に位置する築3年の高品質マンションです。三菱地所コミュニティによる管理体制と充実した共用設備により、快適な住環境を提供しています。122.72㎡の2LDKは都心部では貴重な広さですが、北向きという方位や高額な月額維持費がコスト面での課題となっています。立地の希少性と建物品質の高さを重視し、維持費負担を許容できる方には価値の高い物件です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
白金台駅至便の立地
白金台駅徒歩6分という立地は、都心主要エリアへのアクセスに優れています。白金は古くから高級住宅地として知られ、閑静な住環境と都心の利便性を両立した希少なエリアです。南北線・三田線の2路線利用可能で、目黒・大手町・赤坂見附などへ直結しており、ビジネス・プライベート両面で高い利便性を享受できます。周辺は治安も良好で、長期的な資産価値の安定性も期待できる立地です。
信頼性の高い建物仕様
2023年築のRC造マンションで、新しい建築基準に基づく高い耐震性を備えています。総戸数55戸の適正規模により、管理組合運営の安定性が確保されています。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、日常管理から長期修繕計画まで専門的な管理体制が整っています。オートロック、宅配ボックス、トランクルーム等の共用設備も充実しており、現代的な住環境ニーズに対応した仕様となっています。
高額な維持費負担
管理費61,260円と修繕積立金53,170円の合計114,430円は、専有面積122.72㎡に対して月額約932円/㎡となり、標準的な水準を上回る高額な設定です。修繕積立金は約433円/㎡と適正水準にありますが、管理費が約499円/㎡と高めです。築浅で充実した管理体制を考慮すれば妥当な範囲内ですが、長期的な維持費負担としては相当な金額となるため、購入前に十分な検討が必要です。
広々とした北向き住戸
122.72㎡の2LDKは都心部では非常に贅沢な広さで、ゆとりある住環境を実現できます。WIC(ウォークインクローゼット)付きで収納面も充実しています。ただし北向きのため日照条件では劣り、3階という中層階も眺望面では限定的です。バルコニー面積4.5㎡と控えめですが、室内の広さでカバーされています。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活も楽しめる環境が整っています。駐輪場やバイク置き場も完備されています。
高所得層向け住宅
年収1,500万円以上の高所得世帯で、都心の高級住宅地での生活を重視する方に適しています。広い住空間を求めるDINKSやファミリー世帯、在宅ワーク環境を充実させたい専門職の方におすすめです。月額11万円超の維持費負担を許容でき、白金というブランド立地の資産性を評価できる方には価値の高い選択肢となります。ペット飼育を希望する方にも適した環境です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です