「ヴェルビュ錦糸町 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴェルビュ錦糸町 7階」の間取りは2LDK、専有面積は55.14m²、主方位は南です。

「ヴェルビュ錦糸町 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴェルビュ錦糸町 7階」の最寄り駅は錦糸町駅徒歩8分です。

「ヴェルビュ錦糸町 7階」は築何年ですか？

「ヴェルビュ錦糸町 7階」は2000年9月築（築26年）、構造はSRCです。

「ヴェルビュ錦糸町 7階」の所在地はどこですか？

「ヴェルビュ錦糸町 7階」の所在地は東京都墨田区太平４丁目9-10です。

物件外観

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ヴェルビュ錦糸町

ヴェルビュ錦糸町のマンション情報を見る

8,999万円

東京都墨田区錦糸町駅徒歩8分

2026年5月2日公開2026年7月31日更新

「ヴェルビュ錦糸町 7階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55.14m²、2000年9月築です。最寄り駅は錦糸町駅徒歩8分です。販売価格は8,999万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

55.14m²

向き

南

階層

7階地上10階

築年

2000年 9月

最寄駅

錦糸町駅徒歩8分

価格情報

販売価格

8,999万円

管理費

11,600円/月

修繕積立金

24,300円/月

基本情報

マンション名

ヴェルビュ錦糸町

所在地

東京都墨田区太平４丁目9-10

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

55.14m²

バルコニー

9.41m²

階層

7階 / 10階建

部屋番号

704号室

総戸数

45戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

2000年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

バイク置場オートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

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アクセス・周辺駅

最寄り駅錦糸町

利用可能な路線

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近くの駅

錦糸町

徒歩8分(0.5km)

JR中央・総武線JR総武本線東京メトロ半蔵門線

押上〈スカイツリー前〉

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徒歩約14分(1.1km)

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AI物件評価

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総合評価

錦糸町の利便性を活かした築26年物件

錦糸町駅徒歩8分という好立地に位置し、2路線利用可能で都心アクセスに優れた2LDKマンションです。築26年経過していますが、管理会社による全部委託管理で維持管理は安定しています。南向きで日照良好、システムキッチンや浴室乾燥機など生活設備も充実しています。価格は平米単価約163万円とやや高めですが、立地の利便性を考慮すれば妥当な水準といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

錦糸町駅至近の好アクセス立地

JR総武線・半蔵門線の錦糸町駅から徒歩8分と、都心部への通勤に非常に便利な立地です。錦糸町は大型商業施設が集積し、買い物環境が充実している利便性の高いエリアです。複数路線利用可能で、新宿・渋谷・大手町方面へのアクセスが良好です。墨田区太平は住宅地として落ち着いた環境で、治安面でも安心です。

建物評価

SRC構造の安心できる建物仕様

2000年築のSRC構造で、新耐震基準に適合した堅牢な建物です。総戸数45戸の中規模マンションで、大和ライフネクストによる全部委託管理により適切な維持管理が行われています。オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場など共用設備が充実し、外観はタイル張りで品格があります。築26年経過していますが、構造躯体は長期使用に十分対応でき、設備面でも現代的な生活に必要な機能が備わっています。

コスト評価

維持費負担がやや重い価格設定

8,999万円、平米単価約163万円とやや高めの価格設定です。管理費は11,600円で平米あたり約210円と適正範囲内ですが、修繕積立金が24,300円（平米あたり約441円）と高水準です。月々の維持費合計35,900円は負担感がありますが、修繕積立金が十分に積み立てられているため、将来の大規模修繕工事への備えは安心できる水準といえます。所有権で追加負担リスクがない点は評価できます。

住みやすさ評価

南向き55㎡の使いやすい2LDK

専有面積55.14㎡の2LDKで、南向きのため日照条件に優れています。システムキッチンには食器洗機が設置され、浴室乾燥機も完備で快適な生活が送れます。全室フローリングで清潔感があり、各室に収納スペースが確保されています。7階建ての上層階相当で眺望や通風も良好です。バルコニー面積9.41㎡と適度な広さがあり、洗濯物干しや簡単なガーデニングにも対応できます。浄水器や火災警報器など安全・快適設備も充実しています。

こんな方におすすめ

都心通勤者におすすめの利便性重視物件

都心部への通勤を重視するビジネスパーソンや共働き夫婦に最適です。錦糸町駅の利便性を活かして、仕事帰りの買い物や外食を楽しみたい方に向いています。管理の行き届いた中規模マンションで、初めてマンションを購入する方でも安心です。修繕積立金が十分に積み立てられているため、長期的な資産価値維持を重視する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です