「GSハイム亀戸 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「GSハイム亀戸 6階」の間取りは1DK、専有面積は21.6m²、主方位は西です。

「GSハイム亀戸 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「GSハイム亀戸 6階」の最寄り駅は亀戸水神駅徒歩7分です。

「GSハイム亀戸 6階」は築何年ですか？

「GSハイム亀戸 6階」は1982年3月築（築44年）、構造はRCです。

「GSハイム亀戸 6階」の所在地はどこですか？

「GSハイム亀戸 6階」の所在地は東京都江東区亀戸４丁目38-4です。

物件外観

1 / 19

成約

GSハイム亀戸

GSハイム亀戸のマンション情報を見る

成約時参考価格：1,680万円

200万円 ↓DOWN

東京都江東区亀戸水神駅徒歩7分

2026年3月27日公開2026年6月12日更新

「GSハイム亀戸 6階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは1DK、専有面積は21.6m²、1982年3月築です。最寄り駅は亀戸水神駅徒歩7分です。販売価格は1,680万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー

間取り

1DK

面積

21.6m²

向き

西

階層

6階地上7階

築年

1982年 3月

最寄駅

亀戸水神駅徒歩7分

更新履歴

2026年04月16日間取りを更新
2026年04月04日間取りを更新

価格情報

成約時参考価格

1,680万円200万円 ↓DOWN

管理費

7,840円/月

修繕積立金

7,648円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-14	1,680万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-28	1,880万円	初期価格

基本情報

マンション名

GSハイム亀戸

所在地

東京都江東区亀戸４丁目38-4

地図を読み込み中...

アクセス

亀戸水神駅

間取り

1DK

専有面積

21.6m²

バルコニー

3.6m²

階層

6階 / 7階建

部屋番号

604号室

総戸数

27戸

主方位

西

構造

築年月

1982年3月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社辰栄興発

室内設備

照明器具洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン給湯収納

共用施設

管理人巡回エレベーター駐輪場

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総合評価

コスパ重視の投資向け物件

亀戸エリアの築44年RC造マンションです。1,880万円という価格設定は都内の投資用ワンルームとして手頃な水準にあります。築年数の経過により建物面で課題はありますが、RC造で新耐震基準に適合している点は評価できます。エレベーター付きで6階建ての適度な規模感も良好です。投資用物件として検討する場合、価格面でのメリットが大きく、エリアの賃貸需要を考慮すると一定の投資価値があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

総武線沿線の利便性

亀戸水神駅徒歩7分の立地で、総武線を利用して都心部へのアクセスが可能です。駅までの距離は標準的で、日常の通勤・通学には問題ありません。江東区という立地により、東京駅や新宿方面への電車アクセスが確保されています。治安面も住宅地として安定した環境にあります。

建物評価

新耐震のRC造建物

1982年3月築のRC造で、新耐震基準に適合している点が安心材料です。築44年という経年により外観や設備の古さは否めませんが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造は評価できます。総戸数27戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託管理を採用しています。エレベーター設置により各階へのアクセスは良好です。管理人は巡回方式で、日常的な建物管理が行われています。築年数相応の維持管理状態と考えられます。

コスト評価

都内では手頃な価格帯

1,880万円という価格は、都内のワンルームマンションとして比較的手頃な水準です。平米単価は約87万円となり、築年数や立地を考慮すると妥当な範囲にあります。管理費7,840円は面積あたり約363円/㎡で標準的、修繕積立金7,648円は約354円/㎡でやや高めですが、築44年の建物としては適切な積立水準といえます。月々の管理費等合計15,488円は負担として許容範囲内です。土地権利は所有権で安心です。投資用物件として考えた場合、初期投資額が抑えられる点は大きなメリットです。

住みやすさ評価

コンパクトな一人暮らし仕様

21.6㎡のワンルームは一人暮らしに必要最小限の広さを確保しています。西向きのため午後からの採光が期待でき、3.6㎡のバルコニーも付いています。6階という立地により眺望や通風面では有利です。室内にはフローリング、エアコン、給湯設備、洗濯機置場、収納スペースが完備され、単身生活に必要な設備は揃っています。火災警報器や照明器具も設置済みで、すぐに入居可能な状態です。間取りはシンプルなワンルームで、効率的な空間利用が可能です。コンパクトながら機能的にまとまった住空間といえます。

こんな方におすすめ

投資初心者向け物件

初めて不動産投資を検討する方に適した物件です。1,880万円という手頃な価格により、投資のハードルが低く設定されています。築44年の物件のため大規模な資本投入は不要で、現状のまま運用を開始できます。また、都内で一人暮らしを始める学生や新社会人にも向いており、賃貸需要は一定程度見込めます。管理会社による全部委託管理により、オーナーの負担も軽減されます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です