「上馬マンション 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「上馬マンション 2階」の間取りは2LDK、専有面積は42.51m²、主方位は北東です。

「上馬マンション 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「上馬マンション 2階」の最寄り駅は駒沢大学駅徒歩2分です。

「上馬マンション 2階」は築何年ですか？

「上馬マンション 2階」は1970年11月築（築56年）、構造はSRCです。

「上馬マンション 2階」の所在地はどこですか？

「上馬マンション 2階」の所在地は東京都世田谷区上馬４丁目2-9です。

物件外観

1 / 22

上馬マンション

上馬マンションのマンション情報を見る

5,699万円

東京都世田谷区駒沢大学駅徒歩2分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「上馬マンション 2階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は42.51m²、1970年11月築です。最寄り駅は駒沢大学駅徒歩2分です。販売価格は5,699万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

42.51m²

向き

北東

階層

2階地上13階

築年

1970年 11月

最寄駅

駒沢大学駅徒歩2分

価格情報

販売価格

5,699万円

管理費

8,700円/月

修繕積立金

16,150円/月

毎月の支払い目安

約177,880円/月

ローン返済153,030円

管理費8,700円

修繕積立金16,150円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

上馬マンション

所在地

東京都世田谷区上馬４丁目2-9

間取り

2LDK

専有面積

42.51m²

バルコニー

3.27m²

階層

2階 / 13階建

部屋番号

207号室

総戸数

161戸

主方位

北東

構造

SRC

築年月

1970年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社サンビルド

室内設備

システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場防犯カメラ

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒沢大学

利用可能な路線

東急田園都市線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近立地が最大の魅力

駒沢大学駅から徒歩2分という優れた立地が最大の価値となる物件です。築56年の古さと北東向きという住環境面での制約はありますが、この駅近条件は通勤・通学の利便性を重視する方には大きなメリットとなります。42.51㎡の2LDKは一人暮らしには充分な広さです。SRC構造による安定感と、161戸の大規模マンションとしての管理体制も評価点です。価格面では平米単価134万円と世田谷区の相場水準にあり、立地条件を考慮すると妥当な設定といえます。築年数による制約は確実にありますが、駅近立地の利便性とペット飼育可という条件が特定のニーズにはよく合致します。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駒沢大学駅徒歩2分

駒沢大学駅から徒歩2分という非常に優れた立地条件です。東急田園都市線は渋谷へのアクセスが良く、都心部への通勤・通学に適しています。世田谷区上馬は住宅地として成熟したエリアで、駒沢オリンピック公園も近く、緑豊かな環境が魅力です。駅から2分という距離は雨の日でも負担が少なく、重い荷物を持った際の利便性も高いです。商業施設へのアクセスも駅周辺で完結するため、日常の買い物にも困りません。この立地条件は物件の大きな価値要因となっています。

建物評価

築56年の大規模SRC

築56年と建築年数は古いものの、SRC構造により堅牢性は保たれています。161戸の大規模マンションとして管理体制が安定しており、管理会社による全部委託で日勤管理も行われています。エレベーター設備があり、防犯カメラや駐輪場、バイク置場などの共用設備も一通り揃っています。2階という低層階は階段利用も可能で、災害時の安全性も考慮できます。ただし1970年築のため新耐震基準以前の建物であり、設備の古さは否めません。トランクルームやWクローゼットなど収納面は充実しています。

コスト評価

相場水準の価格設定

5,699万円で平米単価は約134万円となります。世田谷区の中古マンション相場と比較して標準的な水準です。管理費8,700円は面積あたり約205円/㎡/月と適正範囲内ですが、修繕積立金16,150円は約380円/㎡/月とやや高めの設定です。築56年という建物年数を考慮すると、今後大規模修繕が控えており、この修繕積立金額は適切な水準といえます。月々の維持費合計24,850円は決して安くはありませんが、大規模マンションの管理水準を維持するためには相応の負担となります。立地条件を勘案した価格設定です。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

42.51㎡の2LDKは一人暮らしや夫婦二人には適切な広さです。北東向きのため日当たりは限定的ですが、2階という立地で風通しは確保されています。バルコニー面積3.27㎡は洗濯物干しなど最低限の用途には対応できます。全室フローリング仕様で清潔感があり、システムキッチンや洗濯機置場など基本設備は整備されています。Wクローゼットと収納、さらにトランクルームもあり、限られた面積を有効活用できる工夫がされています。ペット飼育が可能な点は愛犬家・愛猫家には大きなメリットです。ただし北東向きのため、日中の自然光は期待しにくい環境です。

こんな方におすすめ

駅近重視の単身者向け

通勤・通学で東急田園都市線を利用し、駅からの近さを最優先する方に適した物件です。特に都心部への通勤が多く、朝の時間を有効活用したい単身者や夫婦二人世帯におすすめします。42.51㎡という面積は広くはありませんが、一人暮らしには十分な空間です。ペット飼育可能な物件は世田谷区内では限られており、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方には貴重な選択肢となります。築年数の古さよりも立地の利便性を重視し、駅近生活のメリットを活かしたい方に向いています。大規模修繕等の将来コストを織り込み済みの修繕積立金設定も、長期保有を考える方には安心材料です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。