1 / 19

駒場パーク・ホームズ

駒場パーク・ホームズのマンション情報を見る

1億5,990万円

東京都目黒区駒場東大前駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

71.27m²

向き

南西

階層

4階

築年

2001年 8月

最寄駅

駒場東大前駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億5,990万円

管理費

9,600円/月

修繕積立金

29,220円/月

その他費用

2,100円/月（インターネット料）

毎月の支払い目安

約468,185円/月

ローン返済429,365円

管理費9,600円

修繕積立金29,220円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

駒場パーク・ホームズ

所在地

東京都目黒区駒場1丁目 1-16駒場パーク・ホームズ

地図を読み込み中...

アクセス

京王井の頭線駒場東大前駅徒歩8分京王井の頭線神泉駅徒歩8分京王井の頭線渋谷駅徒歩13分東急田園都市線池尻大橋駅徒歩12分

間取り

3LDK

専有面積

71.27m²

バルコニー

9.96m²

階層

4階

総戸数

40戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2001年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジレジデンシャルサービス

室内設備

WIC浴室乾燥

共用施設

EVオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅駒場東大前

利用可能な路線

京王井の頭線

近くの駅

神泉

徒歩約5分(0.3km)

京王井の頭線

駒場東大前

徒歩約7分(0.5km)

京王井の頭線

池尻大橋

徒歩約11分(0.9km)

東急田園都市線

渋谷

徒歩約13分(1.0km)

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレス他8路線

代々木公園

徒歩約18分(1.4km)

小田急線東京メトロ千代田線

池ノ上

徒歩約20分(1.5km)

京王井の頭線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駒場の良立地高級物件

駒場東大前駅徒歩8分の好立地に建つ、三井不動産レジデンシャルサービス管理の安心物件です。築24年のRC造で新耐震基準をクリアし、オートロックや宅配ボックスなど基本設備が充実しています。71.27㎡の3LDKは南西向きで日当たりも良好です。価格は15,990万円と決して安くありませんが、駒場という文教地区の資産価値と管理体制の安心感を考慮すると妥当な水準といえます。月々のランニングコストは約3.9万円と標準的で、長期居住に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

文教地区の優良立地

駒場東大前駅から徒歩8分の立地は通勤・通学に便利で、京王井の頭線で渋谷まで直結アクセスが可能です。東京大学駒場キャンパスに隣接する文教地区として知られ、閑静な住環境が保たれています。目黒区駒場は都心部でありながら緑豊かで、治安も良好な住宅街です。渋谷・新宿・下北沢などへのアクセスが良く、複数の商業施設や生活利便施設も徒歩圏内に揃っているため、利便性の高い立地といえます。

建物評価

安心の管理体制

2001年8月築のRC造4階建て、総戸数40戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合し、三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で管理体制は安心できます。共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場と基本的な設備が揃っています。築24年経過していますが、大手管理会社による適切な維持管理が期待でき、中長期的な資産価値の維持も見込めます。WICや浴室乾燥など住設備も充実しています。

コスト評価

標準的なコスト水準

価格15,990万円は平米単価約224万円となり、駒場エリアの立地を考慮すると相場水準です。管理費9,600円は134円/㎡/月と標準的で適正な水準です。修繕積立金29,220円は410円/㎡/月とやや高めですが、築24年の物件として将来の大規模修繕に備えた適切な積立といえます。月々の管理費・修繕積立金合計約3.9万円は負担感があるものの、管理体制の充実度を考慮すると妥当な水準です。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

快適な3LDK住環境

71.27㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、南西向きのため午後の日照が期待できます。4階という中層階は適度な眺望と利便性を兼ね備えています。9.96㎡のバルコニーは洗濯物干しや植栽スペースとして十分な広さです。WIC（ウォークインクローゼット）により収納力が確保され、浴室乾燥機能で雨天時の洗濯にも対応できます。専有面積は3LDKとしては標準的ですが、効率的な間取り設計により実用性の高い住環境を実現しています。

こんな方におすすめ

文教志向家族に最適

東大駒場キャンパス近くの文教環境を重視する子育て世帯や、渋谷・新宿方面への通勤利便性を求める方に特におすすめです。大手管理会社による安心の管理体制を重視し、長期居住を前提とする方に向いています。井の頭線沿線の文化的な雰囲気を好み、都心部でありながら落ち着いた住環境を求める方にも適しています。また、将来的な資産価値の安定性を重視する投資志向の購入者にとっても魅力的な物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする