「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」の間取りや専有面積を教えてください。

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」の間取りは2SDK、専有面積は79.53m²、主方位は東です。

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」の最寄り駅・アクセスは？

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」の最寄り駅は市場前駅徒歩12分です。

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」は築何年ですか？

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」は2025年8月築（築1年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」の所在地はどこですか？

「HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟 30階」の所在地は東京都中央区晴海５丁目５番７号です。

物件外観

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HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟

HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟のマンション情報を見る

1億6,800万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都中央区市場前駅徒歩12分

2026年6月5日公開2026年7月24日更新

「HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟 30階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は79.53m²、2025年8月築です。最寄り駅は市場前駅徒歩12分です。販売価格は1億6,800万円です（2026年7月時点）。

#住宅性能保証付#耐震構造#免震構造#ペット

間取り

2SDK

面積

79.53m²

向き

東

階層

30階地上50階地下1階

築年

2025年 8月

最寄駅

市場前駅徒歩12分

更新履歴

2026年06月28日価格が1,000万円値下げ

価格情報

販売価格

1億6,800万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

30,700円/月

修繕積立金

15,520円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-28	1億6,800万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-06-28	1億6,800万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-06-05	1億7,800万円	初期価格

基本情報

マンション名

HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟

所在地

東京都中央区晴海５丁目５番７号

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

79.53m²

バルコニー

19.82m²

階層

30階 / 50階・地下1階建

部屋番号

3010

総戸数

733戸

主方位

東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2025年8月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別コンロコンロ口数システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼット洗濯機置き場CS対応BS対応バルコニーフローリングインターネット対応床暖房TVドアホンバリアフリー温水洗浄便座浴室乾燥機外断熱食器洗い乾燥機ディスポーザークローゼットシューズボックス

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場キッズルームフロントサービス防犯カメラ

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総合評価

晴海の大規模免震タワー

東京2020オリンピック選手村跡地に建つ、総戸数733戸の大規模タワーマンションです。築1年の新築物件で、免震構造と外断熱仕様を採用した高品質な建物となります。中央区晴海という都心立地でありながら、79.53㎡の2SDKという広さを確保している点が特徴的です。管理は三菱地所コミュニティが担当し、フロントサービスやオートロックなど充実した共用設備を備えます。価格は1億7,800万円と高額ですが、立地と建物品質を考慮すれば相応の水準といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心晴海の開発エリア

中央区晴海5丁目は、東京湾に面した再開発エリアに位置します。オリンピック選手村跡地の活用により、新たな住宅街として整備された地域です。都心部へのアクセス性に優れ、銀座や築地といった商業・文化の中心地にも近い立地となります。湾岸エリアの特性を活かした開放的な環境で、高層住宅が立ち並ぶ現代的な街並みが形成されています。今後の街づくりの進展により、さらなる利便性向上も見込める立地です。

建物評価

免震構造の高品質RC造

2025年8月竣工の築1年という新築に近い物件です。鉄筋コンクリート造30階建ての高層タワーで、免震構造により地震対策も万全です。総戸数733戸の大規模マンションのため、管理の安定性や共用施設の充実が期待できます。三菱地所コミュニティによる管理で、フロントサービスや宅配ボックス、キッズルームなど居住者向けサービスが整備されています。外断熱仕様や各種設備機器も最新仕様で、長期的な住環境の維持にも配慮された建物です。

コスト評価

高額だが都心立地相応

価格1億7,800万円は専有面積79.53㎡で計算すると、平米単価約223万円となります。都心立地の新築タワーマンションとしては相応の価格帯です。管理費は月30,700円で、専有面積あたり約386円/㎡となり、フロントサービス付きの大規模マンションとして妥当な水準です。修繕積立金は月15,520円で、面積あたり約195円/㎡と適正な設定となっています。月々の維持費合計は46,220円で、建物品質と立地を考慮すれば妥当な負担額といえるでしょう。

住みやすさ評価

東向き2SDKの住空間

専有面積79.53㎡の2SDKは、都心マンションとしては十分な広さです。東向きのため朝の採光に恵まれ、19.82㎡のバルコニーからは開放感のある眺望を楽しめます。30階の高層階で、周辺への眺望や日照条件も良好でしょう。床暖房、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、ディスポーザーなど現代的な設備が充実し、ウォークインクローゼットも備えます。ペット飼育も可能で、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい方ができる環境です。駐車場も空きがあり、車利用者にも対応しています。

こんな方におすすめ

都心志向のファミリー

都心アクセスを重視するファミリー層に適した物件です。2SDKの間取りと79㎡超の面積は、夫婦と子ども1人の世帯や、将来の家族構成変化にも対応できる広さです。新築に近い築浅物件のため、当面は大規模修繕の心配もなく、最新設備を活用した住生活を送れます。高層階からの眺望や湾岸エリアの開放感を求める方、大規模マンションの充実したサービスを重視する方にも向いています。ペット飼育可能なため、ペットと暮らしたいファミリーにもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟 30階」のよくある質問

「HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE　T棟 30階」の販売価格は1億6,800万円、管理費は30,700円/月、修繕積立金は15,520円/月です。（2026年7月時点）

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