「都立大アーバンハイム 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「都立大アーバンハイム 3階」の間取りは2LDK、専有面積は63.72m²、主方位は南です。

「都立大アーバンハイム 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「都立大アーバンハイム 3階」の最寄り駅は都立大学駅徒歩2分です。

「都立大アーバンハイム 3階」は築何年ですか？

「都立大アーバンハイム 3階」は1978年5月築（築48年）、構造はRCです。

「都立大アーバンハイム 3階」の所在地はどこですか？

「都立大アーバンハイム 3階」の所在地は東京都目黒区平町１丁目26-3です。

物件外観

1 / 19

都立大アーバンハイム

都立大アーバンハイムのマンション情報を見る

4,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都目黒区都立大学駅徒歩2分

2026年4月9日公開2026年7月27日更新

「都立大アーバンハイム 3階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は63.72m²、1978年5月築です。最寄り駅は都立大学駅徒歩2分です。販売価格は4,799万円です（2026年7月時点）。

#事務所可#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

63.72m²

向き

南

階層

3階地上5階地下1階

築年

1978年 5月

最寄駅

都立大学駅徒歩2分

価格情報

販売価格

4,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

22,330円/月

修繕積立金

8,920円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-27	4,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-26	4,999万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-10	5,199万円	▼ 300万円 DOWN
2026-05-20	5,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-25	5,699万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-09	5,999万円	初期価格

基本情報

マンション名

都立大アーバンハイム

所在地

東京都目黒区平町１丁目26-3

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

63.72m²

バルコニー

6.44m²

階層

3階 / 5階・地下1階建

部屋番号

304号室

総戸数

17戸

主方位

南

構造

築年月

1978年5月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

旧法賃借権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーター

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

立地最高築古物件

都立大学駅から徒歩2分という極めて優秀な立地が最大の魅力です。一方で築48年という経年により建物面では旧耐震基準である点が懸念材料となります。価格は6,000万円近くと高額で、管理費・修繕積立金の負担も考慮すると投資効率は標準的です。南向きで63.72㎡の2LDK、角部屋という住環境は良好で、リノベーション済みの室内は快適性を確保しています。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

都立大駅徒歩2分

都立大学駅から徒歩2分という極めて優秀なアクセス条件を誇ります。東急東横線は渋谷・新宿・横浜方面への直通運転があり、都心部への通勤利便性は抜群です。駅周辺には商店街や飲食店が充実しており、日常の買い物にも困りません。また学芸大学駅も徒歩圏内で、複数駅利用可能な立地的優位性があります。

建物評価

築古だが管理良好

1978年築で築48年を経過し、旧耐震基準の建物である点が最大の懸念要素です。RC造で総戸数17戸の小規模マンションですが、株式会社東急コミュニティーによる巡回管理で適切な維持管理が行われています。エレベーターが設置されており、3階建ての規模としては利便性が確保されています。リノベーション済みでシステムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備が導入されていますが、建物の基本性能については築年数相応の評価となります。耐震性については現行基準に比べて不安要素があることは否めません。

コスト評価

負担重めの価格設定

5,999万円という価格設定に加え、管理費22,330円と修繕積立金8,920円で月額31,250円の維持費負担があります。平米単価では約94万円となり、築年数を考慮すると相応の価格水準です。管理費は平米あたり約350円と標準的ですが、修繕積立金は平米あたり約140円と低めに設定されており、将来的な値上げリスクが懸念されます。また土地権利が旧法賃借権という点も資産価値の観点で不利な要素となります。総合的に見ると、立地のプレミアムを考慮しても費用負担は重めの設定といえるでしょう。

住みやすさ評価

快適な南向き角部屋

南向きの角部屋で日照条件に恵まれ、63.72㎡の2LDKは夫婦世帯には十分な広さを提供します。LDKが15帖以上あり、開放感のある住空間を実現しています。全室フローリングで統一され、各室に収納スペースが確保されているなど実用性も高く評価できます。6.44㎡のバルコニーは洗濯物干しには十分で、南向きの利点を活かせます。事務所利用も可能な用途の柔軟性も魅力の一つです。

こんな方におすすめ

立地重視の方向け

都心アクセスを最優先に考える共働き夫婦や、駅近の利便性を重視する方に最適な物件です。また在宅ワークなどで事務所利用を検討している方や、将来的な住み替えを前提に立地の資産価値を重視する方にも向いています。一方で新耐震基準や建物の新しさを重視する方、修繕積立金の将来負担増を懸念する方には推奨しづらい物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅都立大学

利用可能な路線

東急東横線

近くの駅

都立大学

徒歩2分(0.1km)

東急東横線

緑が丘

徒歩約17分(1.3km)

東急大井町線

学芸大学

徒歩約18分(1.4km)

東急東横線

大岡山

徒歩約18分(1.4km)

東急大井町線東急目黒線

自由が丘

徒歩約18分(1.4km)

東急大井町線東急東横線

奥沢

徒歩約21分(1.6km)

東急目黒線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

「都立大アーバンハイム 3階」のよくある質問

「都立大アーバンハイム 3階」の販売価格は4,799万円、管理費は22,330円/月、修繕積立金は8,920円/月です。（2026年7月時点）

目黒区でこの物件と似た条件の中古マンションを探す

都立大アーバンハイム

価格情報

価格履歴

管理情報

室内設備

共用施設

AI物件評価

立地評価