物件外観

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世田谷区砧7丁目

1億3,950万円

30万円 ↓DOWN

東京都世田谷区祖師ヶ谷大蔵駅徒歩11分

2026年2月17日公開2026年4月13日更新

#陽当り良好#閑静な住宅街#バス1坪以上#低層住居専用地域#複数路線利用可#南向き#バルコニー#勝手口#グルニエ#LDK15帖以上

間取り

5LDK

築年

2025年

最寄駅

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩11分

更新履歴

2026年03月31日価格が30万円値下げ
2026年02月11日価格が520万円値下げ

価格情報

販売価格

1億3,950万円30万円 ↓DOWN

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	1億3,950万円	▼ 30万円 DOWN
2026-03-31	1億3,950万円	▼ 30万円 DOWN
2026-02-11	1億3,980万円	▼ 520万円 DOWN
2026-02-10	1億4,500万円	初期価格

毎月の支払い目安

約374,586円/月

ローン返済374,586円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都世田谷区砧７丁目5-15

地図を読み込み中...

アクセス

祖師ヶ谷大蔵駅

間取り

5LDK

構造

W造

築年月

2025年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システム複層ガラスモニター付インターホン照明器具システムキッチン食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機浴室TV床下収納シューズクローク洗面室収納

共用施設

シックハウス対策バイク置場外壁モルタル

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅祖師ヶ谷大蔵

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

祖師ヶ谷大蔵

徒歩約11分(0.8km)

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成城学園前

徒歩約12分(0.9km)

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喜多見

徒歩約23分(1.8km)

小田急線

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総合評価

築浅5LDKの快適戸建て

2025年築の築浅戸建てで、5LDKの広々とした間取りと充実した設備が魅力の物件です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分の閑静な住宅街に位置し、南向きで陽当り良好な環境を享受できます。24時間換気システムや複層ガラス、浴室乾燥機など現代的な設備が整っており、快適な住環境を提供します。駐車場付きで車を所有する世帯にも対応しており、複数路線利用可能な立地条件も評価できます。価格は13,980万円と決して安価ではありませんが、新築同等の築浅物件としては妥当な水準と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線利用可の住宅街

祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩11分の立地で、10分を若干超えますが許容範囲内の距離です。複数路線利用可能な条件により、都心部へのアクセス選択肢が広がります。低層住居専用地域に位置し、閑静な住宅街として良好な住環境が維持されています。世田谷区砧という住宅地として人気の高いエリアで、治安面でも安心感があります。駅からの距離がやや長めな点は考慮が必要ですが、バス利用も含めて交通手段の選択肢はある立地と評価できます。

建物評価

築浅で設備充実の木造

2025年築の築1年という築浅物件で、建物の状態は非常に良好です。木造構造ですが、新築同等の状態で購入できるメリットがあります。24時間換気システム、複層ガラス、シックハウス対策など、現代の住宅に求められる基本性能を備えています。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機、浴室TV、洗浄便座など生活に便利な設備が標準装備されており、入居後すぐに快適な生活を始められます。床下収納、シューズクローク、洗面室収納など収納面も充実しています。

コスト評価

築浅相応の価格設定

13,980万円という価格設定で、築1年の5LDK戸建てとしては相場に沿った水準と考えられます。土地権利が所有権であることは安心材料です。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、世田谷区の住宅地価格を考慮すると妥当な範囲内と推測されます。駐車場付きであることを考慮すると、別途駐車場を借りる必要がない点でコストメリットがあります。築浅物件のため当面大きな修繕費用は不要ですが、将来的な維持費用も含めた資金計画が重要です。

住みやすさ評価

南向き5LDKの快適空間

5LDKの間取りは4〜5人家族に最適で、各部屋にゆとりを持った生活が可能です。南向きで陽当り良好な条件により、室内は明るく開放感があります。LDK15帖以上の広々とした空間で、家族が集まるリビングも快適に過ごせます。トイレ2ヶ所、バルコニー、勝手口など利便性を高める設備が充実しています。全室フローリング仕様で清潔感があり、グルニエ（小屋裏収納）により収納スペースも豊富です。バス1坪以上でゆったりとした入浴時間を楽しめます。駐車場完備で車での外出も便利です。

こんな方におすすめ

4〜5人家族に最適

子育て世代の4〜5人家族に特におすすめの物件です。5LDKの広い間取りで子供部屋を複数確保でき、成長に合わせた部屋の使い分けが可能です。低層住居専用地域の静かな環境は子育てに適しており、駐車場付きで習い事の送迎や買い物にも便利です。複数路線利用可能な立地で夫婦の通勤先が異なる場合でも対応しやすく、築浅で当面の修繕心配が少ない点も子育て世代には魅力的です。また、将来的に二世帯住宅としての利用を検討している世帯にも、間取りの余裕から適している物件と言えます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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