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成約

ライオンズマンション新富町

ライオンズマンション新富町のマンション情報を見る

6,680万円

119万円 ↓DOWN

東京都中央区新富町駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#陽当り良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

47.22m²

向き

南

階層

7階地上9階

築年

1983年 11月

最寄駅

新富町駅徒歩4分

更新履歴

2026年03月13日価格が119万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新
2026年02月13日価格が100万円値下げ

価格情報

販売価格

6,680万円119万円 ↓DOWN

管理費

16,000円/月

修繕積立金

16,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-13	6,680万円	▼ 119万円 DOWN
2026-02-13	6,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	6,899万円	初期価格

毎月の支払い目安

約211,372円/月

ローン返済179,372円

管理費16,000円

修繕積立金16,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション新富町

所在地

東京都中央区湊3丁目 6-9ライオンズマンション新富町

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩4分東京メトロ日比谷線築地駅徒歩7分

間取り

1LDK

専有面積

47.22m²

バルコニー

12m²

階層

7階 / 9階建

部屋番号

701号室

総戸数

35戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1983年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンアイランドキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅新富町

利用可能な路線

富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】富山地鉄市内線【１・２系統】東京メトロ有楽町線

近くの駅

新富町

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

八丁堀

徒歩約7分(0.5km)

JR京葉線東京メトロ日比谷線

月島

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

宝町

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ銀座線都営浅草線

東銀座

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ日比谷線都営浅草線

茅場町

徒歩約14分(1.1km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ東西線

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総合評価

中央区の好立地物件

東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩4分という優れた立地にあるライオンズマンションです。築42年と古い建物ですが、SRC構造で耐久性があり、大京による安定したブランド力を持ちます。価格は6,899万円と高額ですが、中央区という都心立地を考慮すると妥当な水準です。1LDK47.22㎡の間取りは単身者や夫婦に適しており、南向きで日当たり良好です。管理費・修繕積立金の合計月32,000円は適正範囲内で、長期保有にも安心できる管理体制が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

都心アクセス良好

新富町駅徒歩4分の立地は通勤・通学に非常に便利です。東京メトロ有楽町線により銀座や有楽町、新橋などの主要エリアへ直結しており、都心部での移動が効率的に行えます。中央区湊エリアは古くからの住宅地で落ち着いた環境を保ちながら、築地市場跡地の再開発など将来性も期待できます。徒歩圏内には商業施設や飲食店が点在し、日常の買い物にも困りません。

建物評価

安定したSRC構造

1983年築のSRC構造マンションで、鉄骨鉄筋コンクリートによる高い耐久性を備えています。新耐震基準に適合しており、地震に対する安全性も確保されています。総戸数35戸の中規模マンションで、エレベーターやオートロックなどの基本設備が整備されています。大京アステージによる全部委託管理で、日常の維持管理が適切に行われています。大京ブランドのライオンズマンションとして、一定の品質基準が保たれています。

コスト評価

都心価格帯の物件

6,899万円という価格は1LDKとしては高額ですが、中央区の立地を考慮すると都心相場として妥当な水準です。平米単価は約146万円となり、築年数を考慮すれば適正価格帯と言えます。管理費16,000円は平米あたり約339円、修繕積立金16,000円は平米あたり約339円で、合計月32,000円は適正な維持費負担です。修繕積立金が充実しており、将来の大規模修繕に備えた安心できる水準となっています。

住みやすさ評価

南向き1LDK住戸

47.22㎡の1LDKは単身者や夫婦には十分な広さで、効率的な間取り設計となっています。南向きで日当たりが良好なため、室内は明るく快適な住環境を提供します。12㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングに活用できます。浴室乾燥機能付きで、雨天時の洗濯にも対応できます。7階建ての建物で適度な高さがあり、周辺の視界も確保されています。駐輪場完備で自転車利用も便利です。

こんな方におすすめ

都心通勤の方に最適

都心部で働く単身者や夫婦世帯に特におすすめです。新富町駅から銀座・有楽町・東京駅エリアへの通勤が便利で、時間効率を重視する方に適しています。中央区という住所のステータス性を求める方にも魅力的です。築年数は古いものの、SRC構造の堅牢性と大京ブランドの安心感を評価する方に向いています。将来的な資産価値の安定性を重視し、都心立地での長期保有を考える投資家にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ライオンズマンション新富町

価格情報