物件外観

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ディアナコート恵比寿

ディアナコート恵比寿のマンション情報を見る

1億4,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都渋谷区恵比寿駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年4月15日更新

#陽当り良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

67.06m²

向き

東

階層

8階地上14階地下1階

築年

1999年 3月

最寄駅

恵比寿駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月27日価格が800万円値下げ
2026年03月04日価格が200万円値下げ
2026年02月16日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億4,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

13,200円/月

修繕積立金

21,860円/月

その他費用

100円/月（ポーチ使用料）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-15	1億4,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-27	1億5,490万円	▼ 800万円 DOWN
2026-03-04	1億6,290万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-16	1億6,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億6,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約437,573円/月

ローン返済402,513円

管理費13,200円

修繕積立金21,860円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ディアナコート恵比寿

所在地

東京都渋谷区恵比寿1丁目 23-17ディアナコート恵比寿

地図を読み込み中...

アクセス

恵比寿駅

間取り

2LDK

専有面積

67.06m²

バルコニー

9.45m²

階層

8階 / 14階・地下1階建

部屋番号

806号室

総戸数

110戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1999年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社モリモトクオリティ

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅恵比寿

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン東京メトロ日比谷線相鉄・JR直通線

近くの駅

恵比寿

徒歩約6分(0.5km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

広尾

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ日比谷線

代官山

徒歩約14分(1.1km)

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白金台

徒歩約17分(1.3km)

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目黒

徒歩約17分(1.3km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

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徒歩約20分(1.5km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

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総合評価

恵比寿駅5分の優良物件

恵比寿駅徒歩5分という都内屈指の立地に位置する築26年のマンションです。SRC構造で総戸数110戸の大規模物件により、管理の安定性が確保されています。価格は16,990万円と恵比寿エリアとしては妥当な水準で、東向きの67㎡・2LDKは実用性に優れています。築年数はやや経過していますが、新耐震基準適用物件で構造面は安心できます。管理費・修繕積立金も適正範囲内で維持費負担も合理的です。立地の優位性が際立つ物件で、都心生活を重視する方には高い満足度が期待できます。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

恵比寿駅5分の抜群立地

恵比寿駅から徒歩5分という都内でも有数の好立地に位置しています。JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線が利用でき、都心各地へのアクセスは極めて良好です。恵比寿は商業施設、飲食店、文化施設が充実した成熟したエリアで、日常生活の利便性は申し分ありません。ビジネス街としても住宅地としても人気が高く、将来的な資産価値の維持・向上も期待できます。治安面でも安定しており、女性の一人暮らしでも安心できる環境です。

建物評価

SRC構造の安定物件

1999年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、耐久性・遮音性に優れた建物仕様です。総戸数110戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定し、共用部分の維持管理も適切に行われやすい環境にあります。築26年と一定の経年はありますが、新耐震基準適用物件で構造面の安全性は確保されています。全部委託管理方式で専門的な管理が行われ、宅配ボックスやトランクルームなどの共用設備も整っています。8階建ての中規模な外観で、恵比寿の街並みに調和しています。

コスト評価

恵比寿相応の価格設定

価格16,990万円、平米単価約253万円は恵比寿エリアの2LDK物件として標準的な水準です。管理費13,200円は㎡単価約197円/月で適正範囲内、修繕積立金21,860円は㎡単価約326円/月でやや高めですが、築26年の建物として将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。月々の維持費合計35,060円は67㎡の物件として妥当な負担額です。土地権利は所有権で権利面も安心です。恵比寿という立地を考慮すれば、コストパフォーマンスは合理的な範囲内といえます。

住みやすさ評価

実用的な2LDK住空間

専有面積67.06㎡の2LDKは都心のマンションとして標準的な広さで、単身者からDINKS世帯まで対応できる間取りです。東向きのため朝日を取り込むことができ、9.45㎡のバルコニーも確保されています。WIC（ウォークインクローゼット）と浴室乾燥機能が付いており、収納面と日常利便性が向上しています。8階という上層階で眺望や通風面でも良好な条件です。南向きではないため日照時間に限りがありますが、東向きは朝の日差しで気持ちよく一日を始められる利点があります。

こんな方におすすめ

都心志向のカップルに最適

恵比寿駅徒歩5分という立地を最大限活用したい都心志向の方に最適です。特に共働きのDINKS世帯や、仕事で都心部への通勤が多いビジネスパーソンには理想的な住環境といえます。恵比寿の洗練された街の雰囲気を日常的に享受でき、アフター5の充実も期待できます。67㎡の2LDKは将来の家族構成変化にも対応可能で、中長期的な居住にも適しています。資産価値の安定性を重視する方や、都心の利便性と住環境のバランスを求める方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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