「南平台マンション 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「南平台マンション 3階」の間取りは2LDK、専有面積は61.17m²、主方位は南西です。

「南平台マンション 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「南平台マンション 3階」の最寄り駅は神泉駅徒歩8分です。

「南平台マンション 3階」は築何年ですか？

「南平台マンション 3階」は1971年11月築（築55年）、構造はRC造です。

「南平台マンション 3階」の所在地はどこですか？

「南平台マンション 3階」の所在地は東京都渋谷区南平台町 17-1南平台マンションです。

物件外観

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南平台マンション

南平台マンションのマンション情報を見る

9,999万円

401万円 ↓DOWN

東京都渋谷区神泉駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「南平台マンション 3階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.17m²、1971年11月築です。最寄り駅は神泉駅徒歩8分です。販売価格は9,999万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

61.17m²

向き

南西

階層

3階地上8階地下1階

築年

1971年 11月

最寄駅

神泉駅徒歩8分

更新履歴

2026年03月29日価格が500万円値下げ
2026年03月16日価格が500万円値下げ
2026年03月03日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

9,999万円401万円 ↓DOWN

管理費

13,000円/月

修繕積立金

15,700円/月

その他費用

300円/月（組合費）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-21	9,999万円	▼ 401万円 DOWN
2026-03-29	1億400万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-29	1億400万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-16	1億900万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-03	1億1,400万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億1,900万円	初期価格

毎月の支払い目安

約297,194円/月

ローン返済268,494円

管理費13,000円

修繕積立金15,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

南平台マンション

所在地

東京都渋谷区南平台町 17-1南平台マンション

地図を読み込み中...

アクセス

神泉駅

間取り

2LDK

専有面積

61.17m²

バルコニー

3.19m²

階層

3階 / 8階・地下1階建

部屋番号

313号室

総戸数

76戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1971年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅神泉

利用可能な路線

京王井の頭線

近くの駅

神泉

徒歩約5分(0.4km)

京王井の頭線

渋谷

徒歩約10分(0.7km)

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレス他8路線

代官山

徒歩約13分(1.0km)

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池尻大橋

徒歩約14分(1.0km)

東急田園都市線

駒場東大前

徒歩約14分(1.1km)

京王井の頭線

中目黒

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東京メトロ日比谷線東急東横線

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総合評価

立地優秀も築古がネック

渋谷区南平台という都心屈指の高級住宅地に立地し、神泉駅徒歩8分という利便性を持つマンションです。RC構造で管理会社は東急コミュニティーと安心できますが、1971年築で築54年と旧耐震基準の古い建物である点が最大の懸念材料となります。平米単価194万円は立地を考慮すると妥当な水準ですが、管理費・修繕積立金は適正範囲内です。南西向きで日当たりは良好ですが、61㎡の2LDKとしてはコンパクトな造りです。立地の魅力と築年数のリスクを天秤にかける物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の好立地

東京都渋谷区南平台町という都心屈指の高級住宅地に位置し、神泉駅まで徒歩8分という立地は非常に優秀です。京王井の頭線で渋谷駅へ1駅2分という抜群のアクセスを誇り、渋谷の商業施設や各路線への乗り換えが容易です。周辺には高級住宅が建ち並び、住環境としては申し分ありません。将来的にも資産価値を維持しやすい一等地といえるでしょう。

建物評価

旧耐震基準が懸念材料

RC構造の7階建て総戸数76戸という中規模マンションで、エレベーターも設置されています。管理は東急コミュニティーが全部委託で行っており、管理体制は安心できます。しかし、1971年11月築で築54年と非常に古く、1981年の新耐震基準以前の建物である点が大きな懸念材料です。

コスト評価

立地相応の価格設定

11,900万円で平米単価約194万円となり、渋谷区南平台という超一等地の立地を考慮すると妥当な価格設定です。管理費13,000円は面積あたり約212円/㎡/月で適正範囲内です。修繕積立金15,700円は面積あたり約256円/㎡/月で標準的な水準といえます。両者合計で月28,700円の維持費は負担として妥当です。

住みやすさ評価

コンパクトな南西向き

61.17㎡の2LDKは都心マンションとしては標準的な広さですが、ややコンパクトな印象です。3階という中層階で適度な眺望と静かな環境が得られるでしょう。バルコニー面積3.19㎡は最小限の広さですが、洗濯物干しには十分です。浴室乾燥機能もあり、雨天時の洗濯にも対応できます。駐輪場が整備されており、自転車での移動にも便利です。

こんな方におすすめ

立地重視の投資家向け

都心一等地の立地を重視する方や不動産投資家の方におすすめです。渋谷へのアクセスが抜群で、賃貸需要も見込めるため投資物件として魅力があります。また、築古物件をリノベーションして自分好みの住空間を作りたい方にも向いています。ただし、旧耐震基準の建物であるため、耐震性を重視する方や将来の修繕費用リスクを避けたい方には不向きです。立地の資産価値と建物の築年数リスクを天秤にかけて判断できる、不動産に詳しい方向けの物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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