「シティインデックス武蔵小山 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「シティインデックス武蔵小山 13階」の間取りは1LDK、専有面積は40.74m²、主方位は東です。

「シティインデックス武蔵小山 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「シティインデックス武蔵小山 13階」の最寄り駅は荏原中延駅徒歩9分です。

「シティインデックス武蔵小山 13階」は築何年ですか？

「シティインデックス武蔵小山 13階」は2010年築（築16年）、構造はRC造です。

「シティインデックス武蔵小山 13階」の所在地はどこですか？

「シティインデックス武蔵小山 13階」の所在地は東京都品川区荏原６丁目11-6です。

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成約

シティインデックス武蔵小山

シティインデックス武蔵小山のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,990万円

東京都品川区荏原中延駅徒歩9分

2026年2月26日公開2026年5月14日更新

「シティインデックス武蔵小山 13階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は40.74m²、2010年築です。最寄り駅は荏原中延駅徒歩9分です。販売価格は5,990万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

40.74m²

向き

東

階層

13階地上14階

築年

2010年

最寄駅

荏原中延駅徒歩9分

価格情報

成約時参考価格

5,990万円

管理費

9,980円/月

修繕積立金

14,990円/月

基本情報

マンション名

シティインデックス武蔵小山

所在地

東京都品川区荏原６丁目11-6

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間取り

1LDK

専有面積

40.74m²

バルコニー

4.44m²

階層

13階 / 14階建

部屋番号

1302号室

総戸数

46戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2010年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

24時間換気システムＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅荏原中延

利用可能な路線

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総合評価

高層階ペット可の堅実物件

シティインデックス武蔵小山は、築16年のRC構造13階建てマンションです。荏原中延駅から徒歩9分の立地で、日勤管理とオートロック等の充実したセキュリティが魅力です。5,990万円の価格設定は平米単価147万円と相場感からやや高めですが、13階の高層階で東向きの良好な住環境を提供しています。ペット飼育可能で、1LDK・40.74㎡の間取りは単身者やDINKS世帯に適したサイズです。総じて品川区の好立地で安心して住める堅実な投資物件と評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

荏原中延駅徒歩9分の好立地

荏原中延駅から徒歩9分の立地は、都心へのアクセスに優れています。東急池上線沿線で、五反田や大崎といった主要駅への接続も良好です。武蔵小山商店街パルムも近く、日常の買い物には困りません。複数路線の利用は限定的ですが、東急線の利便性は高く評価できます。

建物評価

RC造13階建て充実設備

RC構造の13階建てマンションで、構造面の安全性は優れています。2010年築で新耐震基準に適合しており、地震に対する安全性も確保されているのが強みです。大和ライフネクストによる日勤管理体制で、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ等のセキュリティ設備が充実しています。エレベーター設置済みで、バイク置場や駐輪場も完備されています。24時間換気システムや浴室乾燥機等の快適設備も整っており、現代的な住環境を提供している建物です。

コスト評価

平米単価やや高めの設定

5,990万円で40.74㎡の物件は、平米単価約147万円となります。品川区の1LDKマンションとしてはやや高めの価格設定です。管理費9,980円は月額245円/㎡で適正水準、修繕積立金14,990円は月額368円/㎡とやや高めですが、築16年を考慮すると適切な積立水準と言えます。合計月額負担約2.5万円は標準的です。修繕積立金が充実していることで、将来の大規模修繕に対する備えは安心できる水準にあります。土地権利は所有権で権利関係も明確です。価格面でのお買い得感は限定的ですが、立地と設備を考慮すれば妥当な価格帯と評価できます。

住みやすさ評価

東向き13階ペット可住戸

1LDK・40.74㎡の間取りは、単身者やカップル世帯には十分な広さです。13階の高層階で東向きのため、朝の日照は良好で開放感もあります。バルコニー4.44㎡は洗濯物干しや軽い屋外活動に適したサイズです。ペット飼育可能な点は、ペット愛好家には大きな魅力となります。システムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥機等の住宅設備も充実しており、快適な生活をサポートします。全室フローリングで清潔感があり、収納も確保されています。一方、専有面積40.74㎡は家族世帯には手狭で、単身者向けの住環境と言えます。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

この物件は、都心部に通勤する単身者やDINKS世帯に最適です。特に品川・大崎方面への通勤者には利便性が高く、築16年で設備も現代的なため快適な住環境を求める方に向いています。ペット飼育可能な点から、犬や猫と暮らしたい方には貴重な選択肢となります。13階の高層階を好む方、セキュリティを重視する方にもおすすめできます。一方、広いリビングや複数の部屋を求める家族世帯、価格重視でコストパフォーマンスを最優先する方には向いていません。安定した管理体制の下で長期居住を考える方には適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です