「三井馬事公苑南ハイツ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」の間取りは3LDK、専有面積は72.98m²、主方位は南西です。

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」の最寄り駅は桜新町駅徒歩16分です。

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」は築何年ですか？

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」は1979年11月築（築47年）、構造はSRCです。

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」の所在地はどこですか？

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」の所在地は東京都世田谷区弦巻５丁目33-18です。

物件外観

1 / 19

三井馬事公苑南ハイツ

三井馬事公苑南ハイツのマンション情報を見る

6,780万円

200万円 ↓DOWN

東京都世田谷区桜新町駅徒歩16分

2026年3月27日公開2026年5月14日更新

「三井馬事公苑南ハイツ 3階」は、東京都世田谷区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は72.98m²、1979年11月築です。最寄り駅は桜新町駅徒歩16分です。販売価格は6,780万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

72.98m²

向き

南西

階層

3階地上6階

築年

1979年 11月

最寄駅

桜新町駅徒歩16分

価格情報

販売価格

6,780万円200万円 ↓DOWN

管理費

22,370円/月

修繕積立金

18,020円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-12	6,780万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-28	6,980万円	初期価格

基本情報

マンション名

三井馬事公苑南ハイツ

所在地

東京都世田谷区弦巻５丁目33-18

地図を読み込み中...

アクセス

桜新町駅

間取り

3LDK

専有面積

72.98m²

バルコニー

8.28m²

階層

3階 / 6階建

部屋番号

301号室

総戸数

54戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1979年11月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

平和サービス株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人巡回エレベーター

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅桜新町

利用可能な路線

東急田園都市線

近くの駅

桜新町

徒歩約12分(0.9km)

東急田園都市線

上町

徒歩約14分(1.1km)

東急世田谷線

用賀

徒歩約16分(1.2km)

東急田園都市線

宮の坂

徒歩約17分(1.4km)

東急世田谷線

世田谷

徒歩約18分(1.4km)

東急世田谷線

経堂

徒歩約20分(1.6km)

小田急線

駅から物件を探す

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築年数は古いが立地と設備が魅力

築47年という築年数の古さはあるものの、SRC構造の堅牢な建物で三井ブランドの安心感があります。桜新町徒歩16分と駅距離はやや離れていますが、世田谷区弦巻の閑静な住宅地に位置し、南西向きで陽当り良好な角部屋という好条件を備えています。72.98㎡の3LDKで6,980万円という価格設定は、エリアの相場観を考慮すると妥当な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離はあるが世田谷の住宅地

桜新町駅は田園都市線沿線で渋谷まで直通アクセスが可能です。駅距離があるため自転車やバス利用が実用的でしょう。周辺は戸建て住宅や低層マンションが中心の落ち着いた環境で、ファミリー世帯には良好な住環境です。商業施設は駅周辺に集中しているため、日常の買い物には多少の移動が必要になります。

建物評価

SRC構造で管理体制も良好

1979年築でSRC構造の堅牢な建物です。ただし1981年の新耐震基準施行前の建物である点は注意が必要です。共用施設はシンプルですが、住宅メインの立地では十分な設備水準といえます。平和サービスによる管理で日常の維持管理も安心できる体制です。

コスト評価

価格・維持費ともに適正水準

6,980万円で専有面積72.98㎡のため、平米単価は約95.6万円となります。世田谷区のマンション相場を考慮すると、築年数を勘案して妥当な価格設定です。管理費22,370円は面積あたり約307円/㎡/月、修繕積立金18,020円は約247円/㎡/月で、いずれも標準的な水準内です。月々の維持費合計40,390円は負担として適正範囲といえます。修繕積立金は築年数の割に適切な積立がなされており、大規模修繕への備えも安心できる水準です。所有権で権利関係もクリアです。

住みやすさ評価

角部屋で陽当り良好な住環境

72.98㎡の3LDKで南西向きの角部屋という好条件です。バルコニー面積8.28㎡も洗濯物干しには十分な広さです。全室フローリングで清潔感があり、収納も充実しています。3階という中層階で眺望と利便性のバランスも良好です。LDK15帖以上でゆったりとした間取りが魅力的です。

こんな方におすすめ

落ち着いた環境を求める方に

世田谷区の閑静な住宅地で落ち着いて暮らしたいファミリー世帯におすすめです。駅から距離があるため、自転車や車での移動を苦にしない方に向いています。角部屋で陽当り良好な住環境を求める方や、世田谷エリアでコストパフォーマンスを重視する方にも適しています。通勤で毎日電車を利用するよりも、在宅ワークやリタイア後の生活を考えている方により向いているといえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です