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キャッスルマンション荒木町

キャッスルマンション荒木町のマンション情報を見る

4,580万円

東京都新宿区四谷三丁目駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

1LDK

面積

44.22m²

向き

南東

階層

1階

築年

1983年 11月

最寄駅

四谷三丁目駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,580万円

管理費

16,800円/月

修繕積立金

17,330円/月

毎月の支払い目安

約157,113円/月

ローン返済122,983円

管理費16,800円

修繕積立金17,330円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

キャッスルマンション荒木町

所在地

東京都新宿区荒木町 11-13キャッスルマンション荒木町

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分都営新宿線曙橋駅徒歩4分 JR中央本線(東京～塩尻) 四ツ谷駅徒歩13分 JR中央線(快速) 四ツ谷駅徒歩13分 JR中央・総武線四ツ谷駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩13分東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩13分

間取り

1LDK

専有面積

44.22m²

階層

1階

総戸数

23戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1983年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

WIC浴室乾燥角部屋

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅四谷三丁目

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

曙橋

徒歩約3分(0.2km)

都営新宿線

四谷三丁目

徒歩約5分(0.4km)

東京メトロ丸ノ内線

四ツ谷

徒歩約10分(0.8km)

JR中央・総武線JR中央本線(東京～塩尻)JR中央線(快速)他2路線

牛込柳町

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都営大江戸線

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徒歩約15分(1.1km)

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地が光る築42年物件

四谷三丁目駅から徒歩5分という優れた立地に位置する1LDKマンションです。築42年という経年を感じさせるものの、新耐震基準に適合したRC造で基本的な安全性は確保されています。44.22㎡の専有面積は1LDKとして標準的で、南東向きの角部屋という住環境面でのメリットがあります。一方で、月々の管理費・修繕積立金が計34,130円と負担が重く、1階という階層の低さも気になるポイントです。立地の利便性を重視し、築年数に寛容な方には魅力的な選択肢となるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

四谷三丁目駅5分の好立地

四谷三丁目駅まで徒歩5分という非常に優秀なアクセス環境です。丸ノ内線が利用でき、新宿や東京駅などの主要ターミナルへの移動が便利です。新宿区荒木町は都心部に位置しながらも落ち着いた住宅街の雰囲気を保っており、飲食店や商業施設へのアクセスも良好です。近隣には四谷見附や市ヶ谷といった複数のアクセスポイントもあり、交通利便性は高い水準にあります。都心居住を希望する方には理想的な立地条件です。

建物評価

新耐震RC造の中規模物件

1983年11月竣工のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安心できる構造です。総戸数23戸の中規模物件として適切な規模感を持ち、日本ハウズイングによる全部委託管理で専門的な管理体制が整っています。築42年という経年は否めませんが、RC造の耐久性により基本的な居住性は維持されています。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機といった設備も備わっており、日常生活に必要な機能は揃っています。リノベーション等の情報は明記されていませんが、管理状況は良好と推測されます。

コスト評価

月額負担が重めの価格設定

販売価格4,580万円は平米単価約103.6万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、都心1LDKとしては妥当な水準と考えられます。ただし、管理費16,800円（約380円/㎡/月）は標準より高めで、修繕積立金17,330円（約392円/㎡/月）も相場上限に近い水準です。月々の維持費合計34,130円は負担が重く、購入後のランニングコストを十分に検討する必要があります。修繕積立金が高めの設定であることは、建物の適切な維持管理の観点からは安心材料となります。

住みやすさ評価

南東角部屋の良好な住環境

44.22㎡の1LDKは単身者から二人暮らしまで対応可能な適切な広さです。南東向きの角部屋という条件は日照と通風の面で優れており、朝から昼過ぎにかけて良好な採光が期待できます。WIC付きで収納面も配慮されており、浴室乾燥機能も日常生活の利便性を高めています。一方で1階という階層は、防犯面や眺望の観点では不利な条件となります。土地権利は所有権のため、将来的な資産価値の面でも安心です。ペット飼育については明記されていないため、確認が必要です。

こんな方におすすめ

都心通勤者におすすめ

都心部への通勤利便性を最重視する単身者や夫婦に最適な物件です。四谷三丁目駅の優れたアクセス環境を活かし、新宿や東京駅周辺で働く方には理想的な住環境を提供します。築年数を気にせず立地を重視する方、角部屋の開放感や南東向きの日当たりを求める方にも向いています。ただし、月々の管理費負担や1階という条件を受け入れられることが前提となります。都心居住の利便性と、落ち着いた住環境の両方を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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