「パレス永福 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パレス永福 4階」の間取りは3LDK、専有面積は84.6m²、主方位は南です。

「パレス永福 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「パレス永福 4階」の最寄り駅は西永福駅徒歩6分です。

「パレス永福 4階」は築何年ですか？

「パレス永福 4階」は1980年12月築（築46年）、構造はRC造です。

「パレス永福 4階」の所在地はどこですか？

「パレス永福 4階」の所在地は東京都杉並区永福4丁目 21-14パレス永福です。

物件外観

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パレス永福

パレス永福のマンション情報を見る

7,198万円

100万円 ↓DOWN

東京都杉並区西永福駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パレス永福 4階」は、東京都杉並区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は84.6m²、1980年12月築です。最寄り駅は西永福駅徒歩6分です。販売価格は7,198万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

84.6m²

向き

南

階層

4階地上5階

築年

1980年 12月

最寄駅

西永福駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月19日価格が100万円値下げ
2026年02月19日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,198万円100万円 ↓DOWN

管理費

33,080円/月

修繕積立金

28,340円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-21	7,198万円	▼ 100万円 DOWN
2026-04-07	7,298万円	▼ 100万円 DOWN
2026-03-19	7,398万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-19	7,498万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,698万円	初期価格

毎月の支払い目安

約254,701円/月

ローン返済193,281円

管理費33,080円

修繕積立金28,340円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パレス永福

所在地

東京都杉並区永福4丁目 21-14パレス永福

地図を読み込み中...

アクセス

西永福駅

間取り

3LDK

専有面積

84.6m²

バルコニー

11.28m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

402号室

総戸数

17戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1980年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅西永福

利用可能な路線

京王井の頭線

近くの駅

西永福

徒歩約6分(0.4km)

京王井の頭線

永福町

徒歩約8分(0.6km)

京王井の頭線

浜田山

徒歩約14分(1.0km)

京王井の頭線

桜上水

徒歩約20分(1.6km)

京王線

方南町

徒歩約21分(1.6km)

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下高井戸

徒歩約21分(1.6km)

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総合評価

好立地の築古物件

西永福駅徒歩6分という良好な立地に位置する3LDKマンションです。築45年と建物の古さはありますが、RC構造で基本的な耐久性を備えています。専有面積84.6㎡と十分な広さを確保し、南向きで日当たりも良好です。東急コミュニティーによる全部委託管理で管理体制は安定しています。価格は7,898万円と決して安くありませんが、立地の良さと住環境の充実度を考慮すると妥当な水準といえます。築年数を許容できる方にとっては、利便性の高いエリアで快適な暮らしを実現できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京王線の利便駅

西永福駅徒歩6分という好立地にあります。京王井の頭線は渋谷まで直通でアクセスでき、都心部への通勤に便利な路線です。永福エリアは住宅街として成熟しており、生活に必要な商業施設も徒歩圏内に揃っています。閑静な住宅地でありながら、交通の利便性が高いバランスの取れた立地です。

建物評価

管理良好な中規模物件

1980年12月築のRC構造マンションで、新耐震基準導入前の建物です。総戸数17戸の中規模物件として、適度なコミュニティ感があります。東急コミュニティーによる全部委託管理で、管理体制は信頼できる水準です。エレベーター設置済みで、4階という階層も適度な高さです。築45年という年数は気になるポイントですが、RC構造により基本的な耐久性は確保されています。

コスト評価

やや割高な価格設定

価格7,898万円で、平米単価は約93万円となります。管理費は月33,080円で、専有面積あたり約391円/㎡と標準的な水準です。修繕積立金は月28,340円で約335円/㎡となり、適切な水準を維持しています。修繕積立金がしっかりと積み立てられているのは安心材料です。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

南向き3LDKの快適空間

専有面積84.6㎡の3LDKで、家族での居住に十分な広さを確保しています。11.28㎡のバルコニーも洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機など、現代的な設備も備わっています。4階という階層は騒音の心配も少なく、眺望も適度に確保できる住みやすい環境です。