「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」の間取りは1K、専有面積は26.01m²、主方位は南西です。

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」の最寄り駅は目黒駅徒歩9分です。

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」は築何年ですか？

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」は2005年1月築（築21年）、構造はSRC造です。

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」の所在地はどこですか？

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」の所在地は東京都目黒区下目黒2丁目 23-23パークホームズ目黒アーバンレジデンスです。

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成約

パークホームズ目黒アーバンレジデンス

パークホームズ目黒アーバンレジデンスのマンション情報を見る

4,980万円

東京都目黒区目黒駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「パークホームズ目黒アーバンレジデンス 2階」は、東京都目黒区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は26.01m²、2005年1月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩9分です。販売価格は4,980万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

面積

26.01m²

向き

南西

階層

2階地上14階

築年

2005年 1月

最寄駅

目黒駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,980万円

管理費

6,580円/月

修繕積立金

8,710円/月

毎月の支払い目安

約149,013円/月

ローン返済133,723円

管理費6,580円

修繕積立金8,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークホームズ目黒アーバンレジデンス

所在地

東京都目黒区下目黒2丁目 23-23パークホームズ目黒アーバンレジデンス

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アクセス

JR山手線目黒駅徒歩9分東急目黒線目黒駅徒歩9分都営三田線目黒駅徒歩9分東京メトロ南北線目黒駅徒歩9分東急目黒線不動前駅徒歩10分

間取り

専有面積

26.01m²

バルコニー

4.7m²

階層

2階 / 14階建

部屋番号

201号室

総戸数

60戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

2005年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

近くの駅

目黒

徒歩約8分(0.6km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

不動前

徒歩約8分(0.6km)

東急目黒線

武蔵小山

徒歩約16分(1.2km)

東急目黒線

五反田

徒歩約17分(1.3km)

JR山手線東急池上線都営浅草線

大崎広小路

徒歩約19分(1.5km)

東急池上線

白金台

徒歩約21分(1.7km)

東京メトロ南北線都営三田線

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AI物件評価

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総合評価

高立地だが築年数とコストに課題

JR目黒駅徒歩9分という都心の優良立地に位置する三井不動産レジデンシャル分譲のマンションです。SRC造の堅牢な構造と角部屋という住環境の良さは評価できますが、築21年の経年感は否めません。1Kで4,980万円という価格設定は都心立地を考慮しても割高感があり、26㎡の専有面積に対して月額1.5万円超のランニングコストも負担が重くなっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）

スタンダード

立地評価

目黒駅至近の都心優良立地

JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が利用できる目黒駅から徒歩9分の立地です。都心主要エリアへのアクセスが良好で、品川・恵比寿・新宿・銀座方面への移動が便利です。目黒区下目黒は住宅地として成熟したエリアで、商業施設や飲食店も充実しています。

建物評価

三井ブランドの安定した建物品質

SRC造による堅牢な建物構造で、三井不動産レジデンシャル分譲という信頼性の高いブランドです。三井不動産レジデンシャルサービスによる全部委託管理で管理品質は安定しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が揃い、築21年としては良好な維持管理状況です。角部屋で通風・採光面でも有利な住戸です。

コスト評価

都心立地も価格に割高感

専有面積26.01㎡で4,980万円、坪単価約633万円と1Kとしては高額な価格設定です。管理費6,580円は㎡あたり約253円で標準的ですが、修繕積立金8,710円は㎡あたり約335円とやや高めの水準です。月額ランニングコストが合計15,290円と専有面積に対して負担が重く、築21年の中古物件としては割高感があります。所有権で土地権利に問題はありません。

住みやすさ評価

コンパクトな1K角部屋

26.01㎡の1Kは単身者向けとして標準的な広さですが、4,980万円という価格を考慮すると居住空間の充実度に物足りなさがあります。南西向きで日照条件は良好、角部屋のため通風・採光面では有利です。2階という低層階は眺望面では限定的ですが、災害時の避難や日常利用では便利です。浴室乾燥機能があり、4.7㎡のバルコニーも確保されています。ペット飼育可能で愛犬・愛猫家には魅力的な条件です。コンパクトながら機能性は確保されている住環境です。

こんな方におすすめ

都心志向の単身者向け

目黒駅徒歩圏の利便性を重視し、三井不動産ブランドの安心感を求める単身者の方に適しています。特にペット飼育を希望する方には貴重な選択肢となります。4路線利用可能な交通利便性から、都心各方面への通勤・通学が多い方にメリットがあります。ただし、5,000万円近い予算でより広い住空間や新しい物件も検討可能なため、立地の利便性と三井ブランドの価値を最優先する方向けの物件です。投資目的よりも実需での居住を前提とした購入をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です