「アクシア新宿御苑 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アクシア新宿御苑 2階」の間取りは1LDK、専有面積は35.21m²、主方位は西です。

「アクシア新宿御苑 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「アクシア新宿御苑 2階」の最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩3分です。

「アクシア新宿御苑 2階」は築何年ですか？

「アクシア新宿御苑 2階」は1998年築（築28年）、構造はSRC造です。

「アクシア新宿御苑 2階」の所在地はどこですか？

「アクシア新宿御苑 2階」の所在地は東京都新宿区新宿１丁目35-3です。

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成約

アクシア新宿御苑

アクシア新宿御苑のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,199万円

200万円 ↓DOWN

東京都新宿区新宿御苑前駅徒歩3分

2026年3月2日公開2026年5月14日更新

「アクシア新宿御苑 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は35.21m²、1998年築です。最寄り駅は新宿御苑前駅徒歩3分です。販売価格は6,199万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

1LDK

面積

35.21m²

向き

西

階層

2階地上15階

築年

1998年

最寄駅

新宿御苑前駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月15日価格が200万円値下げ

価格情報

成約時参考価格

6,199万円200万円 ↓DOWN

管理費

12,320円/月

修繕積立金

12,512円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-15	6,199万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-03	6,399万円	初期価格

基本情報

マンション名

アクシア新宿御苑

所在地

東京都新宿区新宿１丁目35-3

地図を読み込み中...

アクセス

新宿御苑前駅

間取り

1LDK

専有面積

35.21m²

バルコニー

4.46m²

階層

2階 / 15階建

部屋番号

210号室

総戸数

127戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1998年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

名鉄コミュニティライフ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅新宿御苑前

利用可能な路線

東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

新宿御苑前

徒歩約3分(0.2km)

東京メトロ丸ノ内線

新宿三丁目

徒歩約6分(0.4km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ副都心線都営新宿線

四谷三丁目

徒歩約11分(0.9km)

東京メトロ丸ノ内線

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徒歩約12分(0.9km)

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AI物件評価

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総合評価

好立地の築浅1LDK

新宿御苑前駅徒歩3分という抜群の立地条件を持つ1LDK物件です。築28年ながら新耐震基準に適合し、127戸の大規模マンションとして管理体制も安定しています。ペット飼育可能な点も魅力的です。一方で平米単価が約182万円と高額で、35㎡という専有面積の狭さや西向きの方位など居住面での制約もあります。立地の利便性を重視する方には価値のある物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近の超好立地

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分という極めて優れた立地条件です。都心部へのアクセスが良好で、新宿駅や表参道駅にも乗り換えなしでアクセス可能です。新宿一丁目という住所も都心居住の価値を高めています。周辺には新宿御苑があり、都心でありながら緑豊かな環境を享受できます。商業施設や医療機関なども充実しており、日常生活の利便性は非常に高いエリアです。

建物評価

安心のSRC造大型棟

SRC造の堅牢な構造で地震に対する安全性が高く、1998年築で新耐震基準に適合しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など基本的な共用設備が充実しており、現代的な住環境を提供しています。

コスト評価

都心価格で割高感

価格6,399万円、平米単価約182万円と都心部の好立地を反映した高額な設定です。管理費12,320円（約350円/㎡/月）はやや高めですが、日勤管理を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金12,512円（約355円/㎡/月）は適正な金額で、将来の大規模修繕に対する備えとして安心できる水準です。月々の維持費合計は約25,000円となり、専有面積に対してはやや高めの負担となります。立地条件を考慮すれば相応の価格設定といえるでしょう。

住みやすさ評価

コンパクトな都心住居

35.21㎡の1LDKで単身者または二人世帯に適したサイズです。西向きのため午後の採光は良好ですが、朝の日当たりは限定的です。2階という低層階のため眺望は期待できませんが、管理面では安心です。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との暮らしを都心で実現できます。システムキッチンやWクローゼットなど収納設備が充実しており、限られた空間を有効活用できる間取りとなっています。バルコニー面積4.46㎡で洗濯物干しなど最低限の用途には対応可能です。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け物件

都心部への通勤を重視する単身者や二人世帯に最適な物件です。特に丸ノ内線沿線の職場に勤務する方には通勤利便性が高く、朝の満員電車のストレスを軽減できます。ペット飼育可能なため、都心でペットとの暮らしを希望する方にも向いています。ただし専有面積が限られるため、広いスペースを求める方や、在宅勤務が多く住環境を重視する方には不向きかもしれません。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です