「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」の間取りは2DK、専有面積は46.75m²、主方位は北西です。

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」の最寄り駅はお花茶屋駅徒歩10分です。

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」は築何年ですか？

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」は1978年8月築（築48年）、構造はRC造です。

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」の所在地はどこですか？

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」の所在地は東京都葛飾区白鳥4丁目 1-24白鳥ダイヤモンドマンションです。

1 / 19

成約

白鳥ダイヤモンドマンション

白鳥ダイヤモンドマンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：2,080万円

東京都葛飾区お花茶屋駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「白鳥ダイヤモンドマンション 4階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は46.75m²、1978年8月築です。最寄り駅はお花茶屋駅徒歩10分です。販売価格は2,080万円です（2026年5月時点）。

間取り

2DK

面積

46.75m²

向き

北西

階層

4階地上9階

築年

1978年 8月

最寄駅

お花茶屋駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

2,080万円

管理費

10,610円/月

修繕積立金

9,820円/月

その他費用

100円/月（組合費）

基本情報

マンション名

白鳥ダイヤモンドマンション

所在地

東京都葛飾区白鳥4丁目 1-24白鳥ダイヤモンドマンション

地図を読み込み中...

アクセス

京成本線お花茶屋駅徒歩10分京成押上線青砥駅徒歩14分京成本線青砥駅徒歩14分

間取り

2DK

専有面積

46.75m²

バルコニー

5.5m²

階層

4階 / 9階建

部屋番号

408号室

総戸数

97戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1978年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ファシリティパートナーズ株式会社

共用施設

EVバイク置き場駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅お花茶屋

利用可能な路線

京成本線

近くの駅

お花茶屋

徒歩約10分(0.7km)

京成本線

青砥

徒歩約12分(0.9km)

京成押上線京成本線成田スカイアクセス

京成立石

徒歩約17分(1.3km)

京成押上線

京成高砂

徒歩約23分(1.8km)

京成押上線京成本線京成金町線他2路線

堀切菖蒲園

徒歩約23分(1.8km)

京成本線

亀有

徒歩約23分(1.8km)

JR常磐線(上野～取手)

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築47年でも立地良好な実用物件

お花茶屋駅徒歩10分の好立地に位置する築47年のマンションです。1978年築で旧耐震基準であることが最大の懸念材料となりますが、RC造の堅牢な構造と97戸の大規模マンションとしての管理の安定性は評価できます。2,080万円という価格帯は葛飾区エリアとしては手頃で、初回購入者にも現実的な選択肢です。北西向きの2DKは日当たりに課題があるものの、46.75㎡の専有面積は単身者や夫婦世帯には十分な広さを確保しています。月額管理費用は20,430円と適正水準で維持されており、長期的な居住にも配慮された物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京成線で都心アクセス良好

お花茶屋駅まで徒歩10分の立地は日常利用に支障のない距離です。京成本線により日暮里・上野方面への都心アクセスが可能で、通勤・通学の利便性を確保しています。葛飾区白鳥エリアは下町情緒が残る住宅地として落ち着いた環境を提供しており、生活コストを抑えながら東京都内での生活を実現できます。治安面でも住宅地としての安定性があり、ファミリー層の居住も多い地域特性があります。

建物評価

大規模RC造だが築年数が課題

RC造の堅牢な構造により長期的な耐久性を備えていますが、1978年築で旧耐震基準である点が大きな懸念材料です。ファシリティパートナーズによる全部委託管理により専門的な管理サービスを受けられ、エレベーター設置により上下移動の利便性も確保されています。4階建ての中層マンションとして適度な規模感を持ち、バイク置き場や駐輪場などの共用設備も整備されています。ただし築47年の経年劣化リスクは十分に検討する必要があります。

コスト評価

手頃な価格帯で維持費も適正

2,080万円の販売価格は平米単価約44.5万円となり、都内マンションとしては手頃な価格帯です。月額管理費10,610円（約227円/㎡）、修繕積立金9,820円（約210円/㎡）はともに標準的な水準で、過度な負担とはなっていません。合計月額20,430円の維持費は専有面積を考慮すると妥当な範囲内です。修繕積立金が適正水準に設定されていることで、将来の大規模修繕工事への備えも計画的に行われていると判断できます。所有権による土地権利も安心材料の一つです。築年数を考慮した価格設定として納得感のある水準といえます。

住みやすさ評価

2DKで実用的も北西向きが難点

2DKの間取りは単身者から夫婦世帯まで幅広い世帯構成に対応できる実用的な構成です。専有面積46.75㎡は都内マンションとしては標準的な広さを確保しており、生活に必要な空間は十分に提供されています。5.5㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸程度には活用できます。ただし北西向きという方位は日照条件に制約があり、特に冬場の室内環境や洗濯物の乾燥には影響が出る可能性があります。4階という階層は眺望や通風には一定の優位性がありますが、最上階ではないため上階からの音の問題も考慮が必要です。

こんな方におすすめ

都心通勤者の第一歩に最適

都心部への通勤が必要で住宅購入の初期投資を抑えたい方に向いています。特に京成線沿線での勤務や、上野・日暮里方面へのアクセスを重視する方には利便性の高い立地です。築年数による価格メリットを活用したい購入者や、将来的な住み替えを前提とした期間限定の居住を考えている方にも適しています。単身者や夫婦二人世帯で、日当たりよりも立地とコストパフォーマンスを重視する実用派の方におすすめです。大規模マンションの安定感を求めつつ、月々の維持費負担を抑えたい方にも良い選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です