白鳥ダイヤモンドマンション
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
白鳥ダイヤモンドマンションについて
白鳥ダイヤマンドマンションは、東京都葛飾区白鳥4丁目に位置する総戸数97戸の大型マンションです。京成本線お花茶屋駅から徒歩10分、青砥駅から徒歩14分と複数路線が利用でき、都心部へのアクセスも良好です。1978年8月竣工の鉄筋コンクリート造で、築47年の歴史を持つ建物ながら、ファシリティパートナーズ株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われています。エレベーターや駐輪場、バイク置き場などの共用施設も充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。最寄りのセブン-イレブン葛飾白鳥店まで168m、コープみらい コープ葛飾白鳥店まで285mと生活利便性も高く、白鳥ダイヤモンドマンション 中古物件をお探しの方にとって魅力的な立地です。現在の白鳥ダイヤモンドマンション 価格は2,080万円での売出物件があり、葛飾区エリアでの住まい探しにおいて注目の物件となっています。
現在、白鳥ダイヤモンドマンションの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
共用施設
白鳥ダイヤモンドマンション周辺の暮らし
白鳥ダイヤモンドマンション周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した住環境です。徒歩圏内にコープみらい コープ葛飾白鳥店やセブン-イレブンがあり、日常の買い物に困りません。教育環境では共栄学園中学高等学校や東京都立南葛飾高等学校が近く、通学にも便利です。医療面では亀有中央病院や東立病院があり、安心して生活できます。青戸平和公園やお花茶屋公園では子どもの遊び場や散歩コースとして活用でき、上千葉砂原公園も徒歩圏内で自然に触れ合えます。お花茶屋駅と青砥駅の2駅が利用でき、都心部へのアクセスも良好で共働き世帯の通勤にも適しています。
白鳥ダイヤモンドマンションの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は葛飾区白鳥で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
1,804万円
55㎡は葛飾区白鳥で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−47%葛飾区平均比
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区白鳥の成約㎡単価の中央値（54.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区葛飾区白鳥の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引142件を集計しています。（お花茶屋駅の乗降客数は1日あたり約31,424人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
54.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
お花茶屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白鳥ダイヤモンドマンション | 1978年 | 10分 | 97戸 | 白鳥 | 54.0万円/㎡ |
| 白鳥壱番館ダイヤモンドマンション | 1978年 | 14分 | 57戸 | 白鳥 | 54.0万円/㎡ |
| 白亜館ダイヤモンドマンション | 1979年 | 9分 | 68戸 | 立石 | 60.0万円/㎡ |
| お花茶屋スカイマンション | 1980年 | 3分 | 90戸 | 宝町 | 45.0万円/㎡ |
| お花茶屋スカイハイツ | 1980年 | 9分 | 69戸 | お花茶屋 | 47.3万円/㎡ |
| ネオコーポ第２お花茶屋 | 1981年 | 10分 | 59戸 | 東堀切 | 46.9万円/㎡ |
| トップお花茶屋第３ | 1987年 | 12分 | 53戸 | 四つ木 | 54.7万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白鳥小学校
- 葛飾区白鳥3-4-1
- 中学校
- 大道中学校
- 葛飾区四つ木5-22-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白鳥ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.3万円/㎡
+3%前年比
東京都葛飾区青戸４丁目１１２５番８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
白鳥ダイヤモンドマンションの資産性
白鳥ダイヤモンドマンションは、葛飾区白鳥エリアの中でも交通利便性の高い立地にあり、資産価値の安定性が期待できます。築47年という年数はありますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と全部委託管理による適切な維持管理により、建物の資産性は保たれています。お花茶屋駅徒歩10分、青砥駅徒歩14分という複数駅利用可能な立地は、葛飾区内でも希少性があり、将来的な需要も見込めます。総戸数97戸の大型マンションとして管理組合の安定性も期待でき、長期的な資産保全に有利な条件が揃っています。
白鳥ダイヤモンドマンションのよくある質問
Q. 白鳥ダイヤモンドマンションの特徴は？
A. 1978年築の鉄筋コンクリート造で総戸数97戸の大型マンションです。エレベーターや駐輪場、バイク置き場などの共用施設があり、ファシリティパートナーズ株式会社による全部委託管理で適切に維持管理されています。
Q. 白鳥ダイヤモンドマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 京成本線お花茶屋駅から徒歩10分が最寄りです。また、京成本線・京成押上線の青砥駅からも徒歩14分でアクセス可能で、複数路線を利用できる便利な立地にあります。
Q. 白鳥ダイヤモンドマンションの管理体制は？
A. ファシリティパートナーズ株式会社による全部委託管理が行われています。総戸数97戸の大型マンションとして、専門的な管理体制により適切な建物維持がなされています。
Q. 白鳥ダイヤモンドマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1978年8月竣工で築47年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、室内のリフォームやリノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理組合への確認が必要です。
Q. 白鳥ダイヤモンドマンション周辺の住環境は？
A. セブン-イレブン葛飾白鳥店が168m、コープみらい コープ葛飾白鳥店が285mにあり日常の買い物に便利です。青戸平和公園やお花茶屋公園も近く、緑豊かな住環境が整っています。
Q. 白鳥ダイヤモンドマンションの中古マンション相場は？
A. 現在2,080万円での売出物件があります。葛飾区エリアの中古マンション市場において、立地条件や設備を考慮した価格設定となっており、詳細は個別にお問い合わせください。
白鳥ダイヤモンドマンションがおすすめの方
白鳥ダイヤモンドマンションは、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視しつつ住宅コストを抑えたい共働き世帯の方に最適です。お花茶屋駅と青砥駅の2駅が利用でき、京成線で日本橋や上野方面への通勤に便利です。次に、子育て世帯の方にもおすすめで、周辺に公園が多く教育施設も充実しており、安心して子育てできる環境が整っています。また、生活利便性を重視するシニア世帯の方にも向いており、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院があり日常生活に必要な施設が揃っています。総戸数97戸の大型マンションとしてコミュニティも形成されやすく、管理体制も安定しているため、長期居住を考える方にも適した物件です。
葛飾区のおすすめ物件
4,480万円
プレミスト金町
成約時参考価格：2,280万円
ニックハイムお花茶屋
3,490万円
朝日プラザ堀切菖蒲園
4,880万円
セザール第二堀切菖蒲園
成約時参考価格：2,299万円
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
2,180万円
お花茶屋ダイヤモンドマンション
成約時参考価格：5,490万円
クレストフォルム青砥グランデッツア
成約時参考価格：5,880万円
ミディオンセンターレジデンス
白鳥ダイヤモンドマンション